Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

143 Dobrinsky Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,251 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/79
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ950 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

289/492
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,482 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88632/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

143 Dobrinsky Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dobrinsky Drive): Above Average. Ranked #5 out of 79 (ਟਾਪ 6%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 950 sqft.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Around Average. Ranked #289 out of 492 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 1,482 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,632 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

439k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/79
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ338.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

223/492
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ409k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58910/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

143 Dobrinsky Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dobrinsky Drive): Elite. Ranked #1 out of 79 (ਟਾਪ 1%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 338.3k.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Around Average. Ranked #223 out of 492 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 409k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,910 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1990

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/79
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

71/492
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1987

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43106/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1966

143 Dobrinsky Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dobrinsky Drive): Above Average. Ranked #17 out of 79 (ਟਾਪ 22%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Above Average. Ranked #71 out of 492 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 1987.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,106 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,708 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/79
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ4,500 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

60/492
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ6,306 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17649/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ6,570 sqft

143 Dobrinsky Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dobrinsky Drive): Elite. Ranked #3 out of 79 (ਟਾਪ 4%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,500 sqft.
  • Neighborhood Level (Leila-Mcphillips Triangle): Above Average. Ranked #60 out of 492 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 6,306 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%

143 Dobrinsky Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

143 Dobrinsky Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 143 Dobrinsky Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 土地面积稀缺性：占地8,708平方英尺，在Dobrinsky Drive街道上排名前4%（第3/79位），远超同街平均土地面积（4,500平方英尺）。这种大占地住宅在温尼伯已属稀缺资源，尤其适合注重私密性与户外空间的家庭。
  • 高性价比评估价值：评估价值43.90k在街道排名前1%（第1/79位），但相比全市同类住宅平均评估价值（390k），显着偏低。可能存在价值洼地，对寻求资产增值的投资者具有吸引力。
  • 居住面积与房龄平衡：房屋建于1990年（房龄36年），在本地属于较新住宅（排名前22%），同时居住面积1,251平方英尺在街道排名前6%，兼顾了空间实用性与建筑现代性。
  • 地下室已翻新：附带已翻新的地下室，扩展了实际使用空间，适合需要工作室、客房或多功能区的买家。

适合人群

  • 长期投资者：评估价值明显低于全市平均水平，且土地占比高，具备长期资产升值潜力。
  • 多代同堂家庭：翻新地下室提供独立生活空间，大土地面积可容纳儿童活动或园艺需求。
  • 首购升级者：房龄较新、维护成本相对较低，适合从公寓换房至独立屋的过渡型买家。
  • 居家办公者：街道排名靠前的居住面积和安静社区环境，适合需要居家办公空间的职业人群。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值远低于全市平均水平，是否意味着房屋存在隐患？
不一定。评估价值偏低可能源于该区域历史定价基准较低，或是税务评估方式差异。值得注意的是，该房屋在街道评估价值排名第1，说明在本地属优质资产，可能存在“区域价值错配”机会。

2. 土地面积大，但居住面积仅街道前6%，是否划算？
对于温尼伯市场，土地是稀缺资源。大土地意味着未来扩建、增建附属建筑（如车库、工作室）或分割土地的可能性，这些溢价潜力无法仅通过居住面积衡量。

3. 房龄36年，翻新地下室是否值得信赖？
需查验翻新是否包含结构加固和防潮处理。该房屋建于1990年，处于建筑标准转型期，若翻新已更新水电管道，反而比更老房屋或全新未装修地下室更可靠。

4. 同街最近成交价（2019年）仅35.5k-38.5k，现在价值是否虚高？
2019年成交价对应房屋（123 Dobrinsky Drive）居住面积仅680平方英尺，土地面积也较小。本房屋土地面积是其2倍以上，直接对比易误导。建议参考土地单价而非总价。

5. 社区排名（Leila-Mcphillips Triangle）多处于中等，是否影响升值？
社区数据中，该房屋在“土地面积”和“房龄”两项关键指标均排名前12%，说明它是社区内的优质标的。在平均社区中持有稀缺资源（大地块、较新房），反而可能抵御市场波动。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.