Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

423 Armstrong Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,080 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/112
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,131 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

314/676
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121563/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,342 sqft

423 Armstrong Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Armstrong Avenue): Around Average. Ranked #58 out of 112 (ਟਾਪ 52%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,131 sqft.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Around Average. Ranked #314 out of 676 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,563 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

345k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/112
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ313k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

142/676
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ304.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107972/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ390.1k

423 Armstrong Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Armstrong Avenue): Above Average. Ranked #31 out of 112 (ਟਾਪ 28%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 313k.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Above Average. Ranked #142 out of 676 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 304.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,972 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/112
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1962

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

426/676
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1963

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

423 Armstrong Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Armstrong Avenue): Around Average. Ranked #57 out of 112 (ਟਾਪ 51%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1962.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Around Average. Ranked #426 out of 676 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 1963.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,998 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

56/112
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ4,779 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

370/676
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ5,139 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107667/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ6,570 sqft

423 Armstrong Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Armstrong Avenue): Around Average. Ranked #56 out of 112 (ਟਾਪ 50%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,779 sqft.
  • Neighborhood Level (Margaret Park): Around Average. Ranked #370 out of 676 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 5,139 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,667 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 24%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

423 Armstrong Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

423 Armstrong Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 423 Armstrong Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比估值：房屋评估价值为34.50k，在玛格丽特公园社区内排名前21%，显著高于同街区、同社区平均水平，显示其资产价值潜力。
  • 适中的居住面积与地块：居住面积1,080平方英尺，土地面积4,998平方英尺，均处于同区域中等偏上水平，平衡了空间实用性与维护成本。
  • 稳定的社区定位：建于1965年，房龄在同区域中处于中等水平（排名前51%），属于温尼伯成熟社区中的典型住宅，结构历经市场周期考验。
  • 历史交易透明度：提供2017年成交价范围（CA$300k–350k），并支持通过邮件获取精确历史交易数据，为买家提供可追溯的参考依据。

适合人群

  • 首次置业者：总价门槛相对较低，且评估价值高于社区平均水平，具备长期保值基础。
  • 务实型投资者：高评估价值占比与稳定社区排名，适合寻求低风险、稳定租金收益的长期持有策略。
  • 小型家庭或退休夫妇：面积适中，社区成熟，生活便利性高，适合需要平衡空间与生活成本的群体。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价值排名前21%，但成交价却显示为2017年的30-35万加元，这中间是否存在矛盾？
并不矛盾。评估价值侧重于税务评估体系，反映政府对该房产的长期价值判定；而历史成交价是市场短期供需的结果。该房产评估价值显著高于社区平均水平，可能意味着其地块条件、建筑质量或区位微环境具有隐蔽优势，这些因素未必在过去的交易中被充分定价。

2. 房屋建于1965年，61年房龄是否意味着高昂的维护成本？
房龄本身不直接决定维护成本，关键看房屋历年的保养状况及系统更新情况。该房产在同街区房龄排名居中（前51%），说明整个社区住宅年龄结构类似，当地施工商对同期房屋的维修经验更丰富，反可能降低维修的试错成本和零件获取难度。

3. 土地面积排名仅在前55%，为什么还说它有优势？
土地价值不仅看大小，更看利用率与区位。该房产土地面积虽非顶尖，但评估价值排名（前21%）远超土地面积排名，暗示其地块可能具有更好的形状、临路条件或分区潜力（如允许扩建），这些隐性特质往往被普通数据忽略。

4. 社区内同类房屋平均居住面积更大（1,131平方英尺），这套房是否偏小？
居住面积略低于社区平均，但评估价值反而更高，这可能意味着该房产的室内布局效率更高，或包含不可直接对比的增值要素（如装修材质、采光、视野）。对于不追求最大面积但注重实用性与舒适度的买家，这反而是一个优化选择。

5. 为什么提供精确成交价需要邮件索取，而不直接公开？
加拿大部分地区的历史成交价数据受隐私法规或数据许可限制，公开渠道常只能显示范围。要求邮件获取既是为了合规，也能筛选出真正有意向的买家，提供更精准的背景信息（如交易条件、房屋当时状况），这类细节往往对判断房产真实价值有关键作用。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.