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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

282 Oakdale Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

2,258 sqft

同一街道排名

21/173
前12%
平均1,532 sqft

同一區域排名

24/215
前11%
平均1,581 sqft

整個全市排名

10891/194458
前6%
平均1,342 sqft

282 Oakdale Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 高于平均. 在共 173 套中排第 21 名(前12%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,532 sqft。
  • 社区范围(Marlton): 高于平均. 在共 215 套中排第 24 名(前11%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,581 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 10,891 名(前6%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

1.02M

同一街道排名

9/173
前5%
平均49萬

同一區域排名

5/215
前2%
平均48萬

整個全市排名

1876/194458
前1%
平均39萬

282 Oakdale Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 极优. 在共 173 套中排第 9 名(前5%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 49萬。
  • 社区范围(Marlton): 极优. 在共 215 套中排第 5 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 48萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,876 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2020

同一街道排名

6/173
前3%
平均1972

同一區域排名

4/215
前2%
平均1971

整個全市排名

5477/194458
前3%
平均1966

282 Oakdale Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 极优. 在共 173 套中排第 6 名(前3%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Marlton): 极优. 在共 215 套中排第 4 名(前2%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,477 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

26,479 sqft

同一街道排名

24/173
前14%
平均15,738 sqft

同一區域排名

20/215
前9%
平均15,090 sqft

整個全市排名

1755/194458
前1%
平均6,570 sqft

282 Oakdale Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 高于平均. 在共 173 套中排第 24 名(前14%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 15,738 sqft。
  • 社区范围(Marlton): 高于平均. 在共 215 套中排第 20 名(前9%)。 该社区范围内同类房源平均约为 15,090 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 1,755 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

282 Oakdale Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

282 Oakdale Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯282 Oakdale Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积罕见:占地26,479平方英尺,在温尼伯超越99%的房屋,提供极佳的私密性与户外拓展潜力。
  • 房龄新且维护成本低:2020年建造,设施现代,未来几年无需大额维修投入。
  • 数据表现全面领先:在街道、社区及全市范围内,面积、房龄、评估价等关键指标均排名前10%,属于稀缺的“全能型”资产。
  • 高性价比地块:评估价102.3万,但土地面积远超同价位房产,适合重视土地长期价值的买家。

适合人群

  • 多代同堂家庭:单层平房结构搭配超大土地,便于增建套房或户外活动空间。
  • 长期投资者:新房属性降低持有期间的维护风险,土地稀缺性保障远期增值。
  • 注重隐私的城市逃离者:在保留城市便利的同时,获得接近乡村尺度的土地资源。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这么大的土地面积,实际使用中会有哪些隐藏成本?
    除地税较高外,冬季积雪清理、草坪维护或景观打理的成本可能显著增加,建议提前规划专业养护预算。

  2. 评估价已超百万,为什么这房子仍是“性价比之选”?
    评估价主要反映土地价值。相比同价位房产,此房屋的土地面积高出数倍,相当于以普通住宅价格购入了准庄园级地块。

  3. 单层平房设计在温尼伯气候下有什么独特优势?
    冬季采暖效率高于多层房屋,且所有生活空间在同一平面,适合应对严寒天气,减少上下楼梯带来的不便与安全隐患。

  4. 数据排名全面前列,是否意味着它没有明显短板?
    需注意:无游泳池可能降低对部分高端买家的吸引力;连体车库在土地面积如此大的情况下略显保守,后期可考虑独立车库改建。

  5. 这类房产在未来市场中可能面临什么风险?
    超大土地面积可能导致转售受众收窄;若区域未来出现高密度开发规划,可能影响其低密度居住环境的纯粹性。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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