Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

4460 Roblin Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,227 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/169
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

26/215
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11844/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

4460 Roblin Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Above Average. Ranked #27 out of 169 (ਟਾਪ 16%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #26 out of 215 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,844 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

518k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/169
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ466.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

58/215
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ479.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33072/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ390.1k

4460 Roblin Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Above Average. Ranked #46 out of 169 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 466.1k.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #58 out of 215 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 479.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,072 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/169
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1968

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

95/215
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

4460 Roblin Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Around Average. Ranked #72 out of 169 (ਟਾਪ 43%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1968.
  • Neighborhood Level (Marlton): Around Average. Ranked #95 out of 215 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

22,955 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/169
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ15,466 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

32/215
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ15,090 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2059/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

4460 Roblin Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Roblin Boulevard): Above Average. Ranked #28 out of 169 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 15,466 sqft.
  • Neighborhood Level (Marlton): Above Average. Ranked #32 out of 215 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 15,090 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,059 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4460 Roblin Boulevard: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

4460 Roblin Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

4460 Roblin Boulevard ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 4460 Roblin Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大稀缺地块:土地面积近2.3万平方英尺,在温尼伯属于前1%的顶级水平,提供了极佳的私密性、景观视野和改造潜力(如加建、花园、园艺等)。
  • 居住空间宽敞:居住面积超过2200平方英尺,在同街道、社区均超越90%以上的房屋,内部空间充裕。
  • 地段与社区优势:在社区和街道的“面积”与“评估价”排名均处于前20%,显示其在地段和资产价值上的双重竞争力。
  • 高性价比与升值潜力:评估价51.8万,但土地价值占比可能很高。对于看重土地资产、未来可进行翻新或重建的买家,这是一个以“土地价格”获得“豪宅级占地面积”的机会。
  • 宁静与私密性:位于Marlton社区,地块庞大,远离密集住宅区,适合追求安静、自然环境的居住者。

适合人群

  1. 土地投资者与翻建者:看重土地价值,计划未来重建或大幅翻新。
  2. 多代同堂或需要灵活空间的家庭:大面积为加建、分隔居住区域提供了可能。
  3. 注重隐私与自然景观的买家:希望拥有大型花园、草坪或园艺空间。
  4. 长期持有的价值投资者:房产在面积和地段上具有稀缺性,长期保值性强。
  5. 愿意进行装修的买家:房屋建于1974年,地下室未装修,适合按自己喜好进行改造。

二、五个关键问题(FAQ)

1. 土地面积这么大,除了建房还有什么特殊用途或限制吗?

  • 这类超大地块可能受社区分区法规(zoning)限制,但通常允许增建附属建筑(如独立车库、工作室)、大型园艺或小型家庭农场。建议查询当地关于地块覆盖率、建筑高度的具体规定,以充分挖掘其潜力。

2. 房屋建于1974年,是否存在老房子常见的隐患?

  • 52年房龄需重点关注结构基础、屋顶寿命、电路管线(是否为铝线)及保温性能。但正因为房子“未过度装修”,反而可能保留了原始结构,让翻新时更容易发现和处理问题,避免隐藏的劣质改造。

3. 评估价51.8万,但实际市场价格会高出多少?

  • 评估价通常滞后于市场,且此类稀缺大地块的实际成交价可能显著高于评估价。它的定价逻辑更接近“土地价值 + 房屋残值”,在竞争中小幅加价是常见的,需参考近期类似地块的交易记录。

4. 在温尼伯排名前1%的土地上,持有成本(地税、维护)会不会很高?

  • 地税基于评估价,因此相对可控。但维护大面积草坪、花园或铲雪(如车道长)可能带来较高的时间或外包成本。这也是拥有稀缺性资产背后的“隐性支出”。

5. 这个房子看起来各项排名很高,为什么价格没有更高?

  • 高排名主要体现在“土地面积”这一绝对优势上,但房龄较老、地下室未装修、建筑风格普通等因素拉低了房屋部分的估值。它更像一个“价值洼地型资产”——用低于豪宅的价格获得了豪宅级的地块,但需要投入资金或时间进行升级。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.