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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

30 Monarch Mews

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,033 sqft

同一街道排名

4/14
前29%
平均1,826 sqft

同一區域排名

62/224
前28%
平均1,647 sqft

整個全市排名

19619/194458
前10%
平均1,342 sqft

30 Monarch Mews:居住面積分析

  • 街道范围(Monarch Mews): 高于平均. 在共 14 套中排第 4 名(前29%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,826 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 62 名(前28%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,647 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,619 名(前10%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

51.8萬

同一街道排名

10/14
前71%
平均54.3萬

同一區域排名

97/224
前43%
平均53.9萬

整個全市排名

33072/194458
前17%
平均39萬

30 Monarch Mews:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Monarch Mews): 低于平均. 在共 14 套中排第 10 名(前71%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 54.3萬。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 97 名(前43%)。 该社区范围内同类房源平均约为 53.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,072 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1975

同一街道排名

1/14
前7%
平均1975

同一區域排名

59/224
前26%
平均1972

整個全市排名

78599/194458
前40%
平均1966

30 Monarch Mews:建造年份分析

  • 街道范围(Monarch Mews): 高于平均. 在共 14 套中排第 1 名(前7%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Vialoux): 高于平均. 在共 224 套中排第 59 名(前26%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1972。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,599 名(前40%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,699 sqft

同一街道排名

9/14
前64%
平均8,688 sqft

同一區域排名

141/224
前63%
平均10,877 sqft

整個全市排名

24205/194458
前12%
平均6,570 sqft

30 Monarch Mews:土地面積分析

  • 街道范围(Monarch Mews): 接近平均. 在共 14 套中排第 9 名(前64%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,688 sqft。
  • 社区范围(Vialoux): 接近平均. 在共 224 套中排第 141 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 10,877 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 24,205 名(前12%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

30 Monarch Mews暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

30 Monarch Mews 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯30 Monarch Mews的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 空间与土地优势显著:房屋居住面积达2,033平方英尺,土地面积7,699平方英尺,两项数据在温尼伯均排名前15%,提供宽敞的室内与户外空间。
  • 房龄虽长但维护良好:建于1975年,房龄51年,但在同街道新旧排名中超越93%的房屋,说明其保养状态优于周边多数房产。
  • 地下室已装修:增加可使用面积,提升功能性。
  • 连体车库与成熟社区:提供便利的停车与储物空间,位于长期发展的社区,周边环境稳定。

适合人群:

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭:已装修地下室和宽敞的土地适合家庭活动或改造为独立居住单元。
  • 重视室内外平衡的买家:居住面积和土地面积排名均靠前,适合需要花园、休闲空间的居住者。
  • 注重长期价值的投资者:房屋在温尼伯整体排名中超越88%的房产,且社区成熟,具有保值潜力。
  • 偏好安静街道的居住者:位于Mews(通常为僻静小巷式街道),车辆通行较少,隐私性较高。

二、5个关键FAQ

1. 房龄超过50年,是否意味着需要大量维修?
不一定。该房屋在同街道“新旧程度”排名中超越93%的房屋,表明其维护水平远高于周边多数老房子。建议重点关注屋顶、管道和电力的近期更新记录,而非仅看建造年份。

2. 土地面积大,但有什么实际用途?
7,699平方英尺的土地在温尼伯属于前12%的大地块。除了花园,可考虑加建储物屋、儿童游乐区,甚至未来申请扩建主屋(需符合当地 zoning)。较大的地块也提升了长期重建或分割土地的潜力。

3. 评估总价低于居住面积排名,是低估了吗?
评估价51.8万在温尼伯排名前15%,但居住面积排名前9%。这种“面积排名高于价格排名”的情况可能意味着单价相对较低,或是房屋内部装修未完全反映在评估中,对买家而言可能存在价值空间。

4. 连体车库在冬天是否足够?
连体车库可直接从室内进入,在温尼伯严寒冬季中优势明显。但需注意车库容量是否满足多辆车或储物需求,以及车道宽度能否方便铲雪车辆进出。

5. 社区排名中等,是否影响未来转售?
该房屋在社区内排名中等偏上(超越37%房屋),但在温尼伯整体排名靠前(超越88%)。说明其自身条件优于大区域水平,更适合看重房屋本身而非社区热度的买家。稳定的社区反而可能减少溢价波动。

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地圖與街景

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