Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

851 Centennial Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,068 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/347
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,117 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

14/385
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,216 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

17962/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,342 sqft

851 Centennial Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Centennial Street): Elite. Ranked #5 out of 347 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,117 sqft.
  • Neighborhood Level (Mathers): Elite. Ranked #14 out of 385 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1,216 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #17,962 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

527k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/347
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ388.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

44/385
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ424.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

30576/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ390.1k

851 Centennial Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Centennial Street): Above Average. Ranked #29 out of 347 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 388.2k.
  • Neighborhood Level (Mathers): Above Average. Ranked #44 out of 385 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 424.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #30,576 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1957

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

110/347
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

218/385
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1958

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122102/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1966

851 Centennial Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Centennial Street): Around Average. Ranked #110 out of 347 (ਟਾਪ 32%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Mathers): Around Average. Ranked #218 out of 385 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1958.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,102 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,069 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/347
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ4,612 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

302/385
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,040 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102936/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,570 sqft

851 Centennial Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Centennial Street): Around Average. Ranked #159 out of 347 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,612 sqft.
  • Neighborhood Level (Mathers): Below Average. Ranked #302 out of 385 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 6,040 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,936 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 1%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 3%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%
11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 8%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 10%

851 Centennial Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

851 Centennial Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 851 Centennial Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 显著的空间优势:房屋居住面积达2,068平方英尺,在Centennial街区内排名前1%,远超同街区平均面积(1,117平方英尺)。这意味着它提供了罕见的宽敞室内生活空间,在本地市场中属于稀缺资源。
  • 高价值与强增值潜力:评估价值为52.70万加元,在街区内排名前8%,高于平均水平。近两次转售记录(2022年约55-60万加元,2024年约65-70万加元)显示其资本增值表现强劲,表明该房产在市场波动中保持了良好的价值增长。
  • 地段与土地的平衡:房屋建于1957年,房龄在本地属平均水平,但占地约5,069平方英尺。尽管在所属Mathers社区内土地面积排名相对靠后,但其提供了足够的户外空间,且位于成熟的Centennial街区,兼顾了社区成熟度与私密性。
  • 数据支撑的“精英”属性:多项关键指标(如居住面积、评估价值)在街区、社区乃至全市范围的排名均处于前10%,这不是主观评价,而是基于公开数据的客观定位,赋予了房产明确的“硬通货”属性。

适合人群

  • 成长型家庭:需要多个卧室和宽敞活动空间的家庭,其居住面积优势能直接满足生活需求。
  • 价值导向型投资者:关注长期资本增值的买家。该房产历史售价的稳步上升及高于平均的评估价值,显示了其抗跌性和增长性。
  • 追求“性价比空间”的升级者:对于希望用相对合理的价格(对比全市平均评估价值39万加元)获得顶级居住面积的买家来说,此房是进入优质街区的效率之选。
  • 厌恶“新区风险”的保守型买家:建于1957年,意味着房屋坐落于发展完全、社区生态稳定的成熟街区,避免了新区配套设施不确定的风险。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子看起来面积很大,但为什么土地面积在社区内排名不算高?
    该房产的土地面积在其所属的Mathers社区内排名仅在前78%。这并非缺点,而是成熟街区的典型特征:早期规划的土地划分更为紧凑。其价值核心在于将更多的面积分配给了居住空间(室内),而非庭院。对于更看重室内实用面积而非大片维护草坪的买家,这实际上是一种高效的土地利用。

  2. 评估价值(52.70万)远低于最近售价(65-70万),这正常吗?
    完全正常,且揭示了机会。市政评估价值通常用于计算地税,会滞后于快速变化的市场实际成交价。评估价低于市场价,意味着您可能以低于市场公允价值的价格购得房产(具体取决于谈判),但未来地税账单的基数可能仍基于较低的评估价,这是一个潜在的短期财务优势。

  3. 房子有近70年房龄,是不是意味着高昂的维护费和过时的设计?
    房龄是双刃剑。潜在维护需求确实存在,但1950年代的房屋通常以扎实的建筑材料和结构闻名。关键在于前业主的维护历史。此外,这类老房子往往拥有现代新房稀缺的经典建筑细节(如更高的层高、更坚固的骨架),并且其室内大面积(2,068平方英尺)为现代化改造和个性化设计提供了极佳的 canvas(画布),改造潜力巨大。

  4. 数据显示它在“街区”排名极高,但在“全市”排名只是“高于平均”,这矛盾吗?
    这不矛盾,恰恰是精准定位的关键。它在Centennial街区内是顶尖的(前1%),说明这是该优质街区中的佼佼者。全市排名(前9%)依然优秀,但相对温和,这反映了房价的区位差异。它意味着您支付的价格,主要购买的是“顶级街区内的顶级房产”,而非支付全市顶级的绝对溢价,投资更聚焦于本地稀缺性。

  5. 两次转售间隔仅2年(2022-2024),涨幅明显,这是炒作吗?
    短期转售并实现增值,不一定等同于投机炒作。这可能源于上任业主进行了关键性升级改造(数据未体现),从而合理提升了房屋价值。也可能是该街区在此期间整体价值跃升。对于新买家而言,这需要尽职调查(如查验升级记录),但也强化了该地段房产的流动性和价值韧性——即使在相对短时间内持有,也能实现保值增值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters