Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

99 Farwell Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,240 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/43
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,114 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

111/920
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,043 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90269/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

99 Farwell Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Farwell Bay): Elite. Ranked #2 out of 43 (ਟਾਪ 5%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,114 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #111 out of 920 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1,043 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,269 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

408k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/43
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ371.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

110/920
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ334k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

70801/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ390.1k

99 Farwell Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Farwell Bay): Above Average. Ranked #4 out of 43 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 371.7k.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #110 out of 920 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 334k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #70,801 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1958

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/43
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

281/920
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

119300/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1966

99 Farwell Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Farwell Bay): Elite. Ranked #1 out of 43 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Maybank): Around Average. Ranked #281 out of 920 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #119,300 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,049 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/43
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ6,262 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

251/920
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ5,004 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57410/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ6,570 sqft

99 Farwell Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Farwell Bay): Around Average. Ranked #21 out of 43 (ਟਾਪ 49%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,262 sqft.
  • Neighborhood Level (Maybank): Above Average. Ranked #251 out of 920 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 5,004 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,410 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 9%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 32%

99 Farwell Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

99 Farwell Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 99 Farwell Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优越性显著：房屋居住面积1,240平方英尺，在所属街道（Farwell Bay）排名前5%，远超同街道平均面积（1,114平方英尺）。在城市范围内也处于前12%，实际使用空间比温尼伯多数同类房屋更宽敞。
  • 高性价比估值：评估价值40.80k加元，在街道和社区（Maybank）均位列前10%左右，但相比全市同类房屋平均评估价值（390k加元）显著偏低，显示该房产可能被低估，存在价值提升空间。
  • 地块具备稀缺性：占地6,049平方英尺，在城市范围内排名前30%，大于全市平均地块面积（5,004平方英尺），为未来扩建或园林改造提供可能。
  • 房龄相对古老但维护良好：建于1958年，在街道上属于最老的房屋之一（排名前2%），但评估价值仍保持高位，暗示房屋结构坚固或历经优质维护。

适合人群

  • 首购族或预算有限投资者：评估价值低于市场平均水平，但居住面积和地块大小均占优势，适合寻求“以低价获更大空间”的买家。
  • 注重长期增值的家庭：大地块配合老旧但稳固的房屋结构，适合计划未来翻新或扩建，通过改造提升房产价值的家庭。
  • 社区偏好明确的居住者：房屋在Maybank社区的各项指标（面积、价值、房龄）均排名靠前，适合重视社区内相对优势，不盲目追求全市对比的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值远低于全市均价，是否意味着房屋有隐患？
不一定。评估价值40.80k加元显著低于全市同类房屋平均评估价值（390k加元），可能反映该区域（Maybank）整体估值偏低，或该房产采用旧的评估标准。房屋在街道和社区排名靠前，且近期（2020年）成交价在40-45万加元区间，说明市场实际认可度高于评估价值。

2. 建于1958年的老房子，是否面临高昂维修成本？
房龄68年虽老，但在街道排名第一（前2%），且评估价值保持高位，暗示房屋可能已进行关键系统（如屋顶、电路）的更新。建议重点检查地基、水管和供暖系统，但不必单纯因房龄排除。

3. 地块面积在城市排名前30%，如何最大化利用？
6,049平方英尺的地块大于全市平均，但形状和分区限制影响使用。可查询当地 zoning bylaw，了解是否允许增建次级套房、车库或扩建。大地块在Maybank社区较常见，但该房屋排名仍高于社区平均，具备相对优势。

4. 房屋在“街道排名”和“全市排名”差异大，该关注哪个？
若计划长期居住在同一社区，应更关注街道排名——该房屋在Farwell Bay的面积、价值均位列前10%，显示在本地具有竞争力。若考虑未来转售至全市范围，则需注意其评估价值低于全市平均，可能影响贷款估值。

5. 2020年成交价40-45万加元，现在是否仍适用？
2020年成交价已过5年，期间市场波动较大。该房屋评估价值未同步上涨，可能受区域发展滞缓或评估周期影响。建议对比2023年后同社区成交数据，而非依赖旧交易记录。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.