Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

7 Pembridge Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Meadowood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “meadowood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / meadowood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 30.6%). Second-largest band: $300K–$350K (about 22.2%); top two together about 52.8%. About 72 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

988 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/46
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ976 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1051/1668
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,114 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145831/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,342 sqft

7 Pembridge Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Pembridge Bay): Around Average. Ranked #19 out of 46 (ਟਾਪ 41%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 976 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #1,051 out of 1,668 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 1,114 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,831 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

349k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/46
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ370.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1160/1668
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ375.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105277/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ390.1k

7 Pembridge Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Pembridge Bay): Below Average. Ranked #42 out of 46 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 370.8k.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #1,160 out of 1,668 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 375.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,277 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/46
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1433/1668
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

7 Pembridge Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Pembridge Bay): Around Average. Ranked #15 out of 46 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Below Average. Ranked #1,433 out of 1,668 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,599 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/46
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ5,799 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

517/1668
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ5,554 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78812/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ6,570 sqft

7 Pembridge Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Pembridge Bay): Around Average. Ranked #21 out of 46 (ਟਾਪ 46%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,799 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadowood): Around Average. Ranked #517 out of 1,668 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 5,554 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,812 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

7 Pembridge Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

7 Pembridge Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 7 Pembridge Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比定位：该房产评估价值为34.90k，在同一条街上排名后10%（Top 91%），显著低于街区平均水平（37.10k），属于价格洼地。
  • 适中的居住空间：居住面积988平方英尺，在所在街区（Pembridge Bay）处于中等偏上水平（Top 41%），空间布局紧凑实用。
  • 地块相对宽敞：占地5,599平方英尺，在梅多伍德（Meadowood）社区内排名前31%，地块面积优于社区多数同类房产。
  • 房龄较长但状况稳定：建于1972年（54年房龄），在街区中属于平均建造年份，结构成熟，社区发展完善。

吸引力

  • 突出的价格优势：评估价和近期售价（2023年售出，价格区间CA$250k–300k）均显示其价格低于周边及全市平均水平，入手门槛低。
  • 稀缺的土地资源：在社区内拥有相对较大的地块，拓展或改造潜力高于多数邻居，具备长期持有价值。
  • 明确的投资参照：与周边多个类似房龄、面积的房产（如14 Knightsbridge Drive、457 Meadowood Drive）相比，评估价值具有可比性，市场定位清晰。
  • 社区成熟度：位于发展成熟的Meadowood社区，周边房产年份集中（多在1970年代），居住环境稳定。

适合人群

  • 首次购房者：总价和评估价较低，可降低购房初期成本和地税负担。
  • 长期投资者：房产价格处于街区低位，且地块面积具备优势，适合持有等待社区价值提升。
  • 务实型居住者：不追求大面积室内空间，但看重地块规模和社区安静环境的购房者。
  • 翻新改造爱好者：房龄较长，但地块较大，为后期扩建或翻新提供了物理空间和性价比基础。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远低于售价，是否存在风险？
评估价（34.90k）反映的是政府计税价值，通常滞后于市场交易价。该房2023年以25-30万加元售出，说明市场认可度远高于评估体系。这反而可能意味着地税负担较轻，但购房时应以近期售价为基准，而非评估价。

2. 房龄超过50年，是否意味着高昂的维护成本？
不一定。该社区同期房屋密集（如457 Meadowood Drive建于1972年），普遍已历经多次维护，常见问题（如管道、屋顶）可能已被前业主处理。重点应关注房屋的具体保养记录和近年是否进行过关键系统更新。

3. 地块面积在社区排名前31%，但为什么没有转化为更高的价值？
较大地块在该社区是常见特征（社区平均约5,554平方英尺），因此并非稀缺属性。价值未显著提升可能是因为房屋本身居住面积（988平方英尺）相对较小，且装修或现代设施未同步升级，导致“地大房小”的现状。

4. 在同一条街上排名后10%，是硬伤吗？
这恰恰可能是机会。排名基于评估价值，较低排名说明该房产是街区的“价格洼地”。对于不介意具体门牌号、更看重实际居住空间的买家来说，这意味着可以用更低价格享受相同的街区环境和公共服务。

5. 这个房子适合等待拆迁重建吗？
不太适合。虽然地块较大，但社区（Meadowood）以成熟居住区为主，房源年份集中（1970年代左右），未见大规模重建趋势。且房产评估价值极低，拆迁补偿基数小，不具备高溢价重建的投资吸引力。更适合自住或长期持有。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ