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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

220 Mclean Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One & 1/2 Storey

排名

居住面積

1,200 sqft

同一街道排名

16/49
前33%
平均1,128 sqft

同一區域排名

466/848
前55%
平均1,387 sqft

整個全市排名

97378/194458
前50%
平均1,342 sqft

220 Mclean Street:居住面積分析

  • 街道范围(Mclean Street): 接近平均. 在共 49 套中排第 16 名(前33%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,128 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 466 名(前55%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,378 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

34.9萬

同一街道排名

24/49
前49%
平均36.8萬

同一區域排名

613/848
前72%
平均44.5萬

整個全市排名

105277/194458
前54%
平均39萬

220 Mclean Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Mclean Street): 接近平均. 在共 49 套中排第 24 名(前49%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 36.8萬。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 613 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,277 名(前54%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1947

同一街道排名

41/49
前84%
平均1969

同一區域排名

766/848
前90%
平均1975

整個全市排名

147195/194458
前76%
平均1966

220 Mclean Street:建造年份分析

  • 街道范围(Mclean Street): 低于平均. 在共 49 套中排第 41 名(前84%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围(Varsity View): 低于平均. 在共 848 套中排第 766 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 147,195 名(前76%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,077 sqft

同一街道排名

2/49
前4%
平均6,208 sqft

同一區域排名

270/848
前32%
平均8,474 sqft

整個全市排名

21388/194458
前11%
平均6,570 sqft

220 Mclean Street:土地面積分析

  • 街道范围(Mclean Street): 极优. 在共 49 套中排第 2 名(前4%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,208 sqft。
  • 社区范围(Varsity View): 接近平均. 在共 848 套中排第 270 名(前32%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,388 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

220 Mclean Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

220 Mclean Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯220 Mclean Street的特點和相關問題

房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 地段与土地价值:位于Varsity View社区,土地面积达8,077平方英尺,远超同街道96%的房屋,提供稀缺的宽敞地块和扩建潜力。
  • 历史与稳定性:建于1947年,虽房龄较高,但房屋维护良好,已装修的地下室提升了实用性,适合注重结构稳固性和经典设计的买家。
  • 高性价比:评估总价34.9万,在温尼伯处于中位水平,但土地面积和居住空间(1,200平方英尺)的搭配在同社区中具有竞争力,适合预算有限但希望获得较大土地的购房者。
  • 社区与便利性:社区排名靠前,生活便利度高,分体车库和已装修地下室增加了功能性,适合需要储物空间或工作室的家庭。

适合人群

  • 首次购房者或投资者:价格适中,土地潜力大,适合长期持有或未来改造。
  • 小型家庭或居家办公者:居住面积适中,地下室可灵活用作办公或娱乐空间。
  • 注重土地增值的买家:大面积土地在成熟社区中稀缺,未来增值空间可观。

5个关键FAQ

  1. 房龄近80年,是否意味着隐藏维修成本高?
    虽然房屋建造于1947年,但已装修的地下室和分体车库表明部分结构已更新。建议重点关注屋顶、管道和电路的老化程度,这些可能比外观更影响实际成本。

  2. 土地面积大,但居住面积仅1,200平方英尺,是否浪费?
    大面积土地提供了稀缺的扩建或绿化空间,在Varsity View这类成熟社区中,土地价值往往比房屋本身增值更快,适合未来加建或打造庭院。

  3. 评估价34.9万,在温尼伯属于什么水平?
    评估价处于温尼伯中位数,但考虑到其土地面积排名超过全市89%的房屋,实际土地价值可能被低估,适合寻求“地块溢价”的买家。

  4. 社区排名仅超过68%的同社区房屋,是否不够理想?
    社区排名涵盖多种因素,而该房屋在街道层面排名前4%,说明其微观位置(如安静街道、周边环境)可能优于社区整体水平,需结合实地考察判断。

  5. 分体车库和已装修地下室,实际能提升多少使用价值?
    分体车库适合需要车辆与杂物分开放置的家庭,而已装修地下室可直接用作客房或储物间,节省了改造成本,尤其适合需要灵活功能空间的小型家庭。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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