Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

104 Dawnville Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,098 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/60
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,300 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1131/1959
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117899/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,342 sqft

104 Dawnville Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dawnville Drive): Around Average. Ranked #41 out of 60 (ਟਾਪ 68%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,300 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,131 out of 1,959 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,899 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

382k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/60
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ412.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1077/1959
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84213/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

104 Dawnville Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dawnville Drive): Below Average. Ranked #47 out of 60 (ਟਾਪ 78%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 412.6k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,077 out of 1,959 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,213 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1988

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/60
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1991

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

655/1959
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46885/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1966

104 Dawnville Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dawnville Drive): Around Average. Ranked #36 out of 60 (ਟਾਪ 60%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1991.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #655 out of 1,959 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,098 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

43/60
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ5,456 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1079/1959
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101527/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ6,570 sqft

104 Dawnville Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dawnville Drive): Below Average. Ranked #43 out of 60 (ਟਾਪ 72%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,456 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,079 out of 1,959 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,527 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 31%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 32%

104 Dawnville Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

104 Dawnville Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 104 Dawnville Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积均衡：居住面积1,098平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均处于中等水平，与同区域房屋面积相近，无明显大小偏差。
  • 估值偏低：评估价值38.20k，在所在街道明显低于平均水平（排名后22%），但在社区和全市范围内属中等，可能存在价值洼地。
  • 房龄适中：建于1988年，房龄38年，在街道和社区属中等，但在全市范围内较新（排名前24%），结构维护成本可能低于更老的房屋。
  • 地块偏小：土地面积5,098平方英尺，在街道上小于平均水平，在社区和全市属中等，适合低维护需求。

吸引力

  • 性价比突出：评估价值低于街道平均水平，但居住面积和房龄处于中等，对注重预算的买家有价格吸引力。
  • 位置稳定：在社区（Meadows）各项指标均处于中等区间，属于典型成熟住宅区，生活配套和社区环境相对稳定。
  • 翻新潜力：房龄适中，若内部保持原状，可能留有装修空间，且土地面积足够进行小型改造（如扩建庭院）。

适合人群

  • 首购族：总价较低，且各项指标无明显短板，适合预算有限、寻求过渡型住房的买家。
  • 务实型投资者：估值偏低，租金回报率可能较高，适合长期持有收租。
  • 精简生活者：地块和房屋面积适中，适合不愿打理大面积园林、追求低维护成本的退休人士或小家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价值为什么比同街平均低？
评估价值通常反映政府计税估值，可能因房屋内部未翻新、地块略小或历史交易记录较低导致。低于街道平均值可能意味着有议价空间，但也需查验房屋具体状况。

2. 1988年建的房子会不会有隐藏问题？
房龄38年处于温尼伯房屋的“中年期”，常见问题包括屋顶老化、窗户密封性下降或管道锈蚀。建议重点检查这些部分，但相比更老的房屋（全市平均建于1966年），维修压力相对较小。

3. 土地面积在街道上偏小，会影响使用吗？
5,098平方英尺的土地仍可容纳后院、停车位和基本园艺，但比同街平均小约6%。适合不需要大花园或泳池的家庭，且地税可能相应较低。

4. 2022年售价在40-45万加元，现在市场下是否值得入手？
2022年售价处于市场高位期，当前评估价值仅38.20k，若卖家按评估价附近出售，则可能低于历史成交价。需对比当前社区均价，警惕市场回调风险。

5. 这个位置在社区排名中等，代表什么？
各项指标在Meadows社区均处于55%-60%区间，说明该房是典型的“社区普通住宅”，既无显著优势也无明显短板。适合追求社区平稳、不追求顶尖学区或稀缺资源的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.