Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

195 Devonshire Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

691 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

142/181
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ970 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1836/1959
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187903/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,342 sqft

195 Devonshire Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Below Average. Ranked #142 out of 181 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 970 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,836 out of 1,959 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,903 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

298k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

164/181
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ337.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1849/1959
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

138741/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ390.1k

195 Devonshire Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Below Average. Ranked #164 out of 181 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 337.3k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,849 out of 1,959 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #138,741 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1984

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/181
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1991

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1261/1959
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58340/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1966

195 Devonshire Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Around Average. Ranked #109 out of 181 (ਟਾਪ 60%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1991.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,261 out of 1,959 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,011 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

129/181
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ3,440 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1866/1959
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

171320/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ6,570 sqft

195 Devonshire Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Below Average. Ranked #129 out of 181 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,440 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,866 out of 1,959 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #171,320 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 58%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

195 Devonshire Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

195 Devonshire Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 195 Devonshire Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比入门之选:房屋评估价(29.80k)显著低于温尼伯全市平均水平(390k),也明显低于所在街道(33.70k)和社区(40.90k)的平均值,持有成本低。
  • 维护与翻新潜力明确:建于1984年,房龄42年,在同街道和社区属于中等偏新,但在全市范围内属于较老的30%梯队。房屋适合进行有计划的更新,提升价值空间清晰。
  • 占地面积相对紧凑:土地面积3,011平方英尺,在街道、社区和全市范围内均低于平均水平,意味着庭院维护工作量较小。
  • 居住面积小巧:691平方英尺的居住面积在各级比较中均处于后段(全市排名后3%),是典型的紧凑型住宅。

吸引力

  • 极低的持有与税务成本:远低于平均的评估价值直接关联到更低的地税,对成本敏感者吸引力大。
  • 明确的“价值洼地”属性:在售价(上次交易在30-35万加元区间)、评估价和建筑面积等多项硬指标上,该房产均处于对比范围的底部区间,为寻求绝对低价入场或投资翻新的买家提供了明确标的。
  • 社区相对成熟稳定:所在社区(Meadows)内房屋平均建于1990年左右,社区发展成熟,周边物业情况可参考性强。

适合人群

  • 首次购房且预算严格受限者:能以远低于市场均价的成本获得独立屋产权,迈出第一步。
  • 注重现金流的小型投资者:低评估价带来低地税,结合适中租金,可能实现更好的正现金流。
  • 擅长DIY的翻新爱好者:房屋有42年房龄,面积小,翻新工程总量相对可控,适合自行改造提升价值。
  • 追求极简低维护生活者:小面积住宅与小地块组合,大大减少了日常清洁和庭院打理的时间和金钱成本。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:这个房子的评估价低得离谱,是不是有问题?
    答:评估价低不一定代表房屋有结构缺陷。更可能的原因是,作为一套建于80年代、面积远小于当前主流户型(691平方英尺对比全市平均1342平方英尺)的房产,它在评估模型中的“贡献价值”本身就低。低评估价是其物理特性的直接反映,而非异常。

  2. 问:房子这么小,真的能住人吗?
    答:691平方英尺约合64平方米,在独立屋中确实属于极小户型。它的居住逻辑更接近一个“有前后院的城市公寓”,适合单身人士、丁克夫妇或作为子女离家后的“空巢”居所。它提供的是独立屋的产权和隐私,而非宽敞空间。

  3. 问:上次卖价在30-35万加元,为什么现在评估价才不到3万?
    答:请注意区分市场交易价格政府评估价值。前者是买卖双方协商的成交价;后者是曼尼托巴省为计算地税而设定的应税价值,通常远低于市场价。该房29.8k的评估价是用于计算地税的基数,并非其市场售价。

  4. 问:在各项排名中都靠后,买它是不是个坏选择?
    答:排名靠后恰恰定义了它的独特市场定位。它不适合追求平均水平或社区标杆的买家。但对于寻找“全市最低价入门独立屋之一”或“地税负担最轻的产权房”的特定人群来说,这些排名反而快速精准地标识出了它的核心优势:极低的持有成本和明确的翻新起点。

  5. 问:土地面积在社区排名后5%,还有价值吗?
    答:对于这套房产,小地块是优点而非缺点。首先,它限制了未来邻居建造超大房屋从而拉高社区均价的可能性,有助于保持社区可负担性。其次,它彻底杜绝了购买者未来考虑分割土地的想法,让购买决策纯粹聚焦于现有房屋本身,避免了为不存在的“土地潜力”支付溢价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →