Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

196 Devonshire Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

680 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

158/181
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ970 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1894/1959
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188697/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,342 sqft

196 Devonshire Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Below Average. Ranked #158 out of 181 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 970 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,894 out of 1,959 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,697 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

338k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

89/181
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ337.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1561/1959
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112954/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ390.1k

196 Devonshire Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Around Average. Ranked #89 out of 181 (ਟਾਪ 49%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 337.3k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,561 out of 1,959 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,954 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1984

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/181
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1991

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1261/1959
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58340/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1966

196 Devonshire Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Around Average. Ranked #109 out of 181 (ਟਾਪ 60%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1991.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,261 out of 1,959 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,190 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

108/181
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ3,440 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1829/1959
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165784/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

196 Devonshire Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Devonshire Drive): Around Average. Ranked #108 out of 181 (ਟਾਪ 60%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,440 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,829 out of 1,959 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,784 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

196 Devonshire Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

196 Devonshire Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 196 Devonshire Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 高性价比入门选择： 居住面积仅680平方英尺，远低于同街区（平均970平方英尺）、社区（平均1,286平方英尺）和全市（平均1,342平方英尺）水平，是典型的紧凑型住宅。其评估价值为3.38万加元，在所在街区属于中游水平，但显著低于全市同类房产平均评估价值（39万加元），表明其定价与核心居住功能挂钩，剥离了过多的土地或溢价因素。
  • 地块价值与翻新潜力： 占地3,190平方英尺，在其所在街区属于中等，但明显小于更广范围的比较对象。结合1984年的建成年份（房龄42年），这处房产更像是一块“空白画布”。对于买家而言，其核心价值可能在于地块和结构基础，而非现有的居住空间和条件，适合进行翻新、扩建或长期持有以待土地升值。
  • 稳定的街区环境： 从数据看，Devonshire Drive街区房产的评估价值、建成年份和地块面积分布都相对集中且平均（各项排名多在40%-60%区间）。这暗示该街区发展成熟、房屋状况相似，社区面貌稳定，波动性较小。

吸引力：

  1. 极低的持有成本门槛： 低廉的评估价值直接关联到较低的地税负担，对于预算严格或追求最小化固定支出的买家（如投资者、退休人士）具有直接吸引力。
  2. “以价换空间”的明确性： 所有数据清晰地表明，你支付的价格主要对应的是基本的居住功能和地块，没有为多余的空间或豪华装修付费。对于清楚自身需求、不介意小户型或愿意自行改造的买家来说，这种透明性是优点。
  3. 城市范围内的相对“价值洼地”： 与全市庞大的房产基数相比，其在评估价值上的排名（Top 58%）远好于在居住面积上的排名（Top 97%）。这意味着在官方评估体系中，该房产的“单价”（每加元评估价对应的面积）其实很有竞争力，可能被市场低估。

适合人群：

  • 首次购房者与预算有限者： 能够以较低总价和持有成本进入房地产市场，积累资产。
  • 翻新投资者与建筑商： 看重其低于平均水平的地价和可改造的房龄，愿意通过投入资金提升价值。
  • 长期土地投资者： 认为该社区地块具有未来增值潜力，当前购入作为长期资产持有。
  • 追求极简生活者： 需要满足基本居住功能的小型住宅，并欣赏其带来的低维护成本和低地税。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值（33.80k）和最近售价（30-35万加元）为何差距巨大？
这是关键一点。评估价值用于计算地税，通常滞后于快速变化的市场价格。该房评估价极低，而售价符合市场行情，这创造了罕见的“低税基高市价”组合。购入后，即使未来房价上涨，你的地税起征点也远低于邻居，可能长期享受相对更低的地税负担。

2. 居住面积远低于平均水平，是硬伤吗？
这恰恰定义了它的机会。在建筑成本高企的今天，购买一个面积小、但地块尚可的旧房，其扩建或改建的边际成本可能低于直接购买大面积新房的总价差。它适合那些视其为“地基”而非“成品”的买家。

3. 数据中“全市平均评估价值390k”的参考意义是什么？
这个对比揭示了房产类型的根本差异。全市平均包含了大量独立屋、豪宅，而该房产是典型的紧凑型经济住宅。它的比较对象更应是公寓或小型镇屋。因此，它的价值在于提供了独立地块上的入门级选择，这是公寓无法比拟的。

4. 所在街区各项指标“围绕平均线”波动说明了什么？
这说明Devonshire Drive不是一个快速绅士化或衰落的街区，而是一个高度稳定的社区。房屋价值主要由基础要素（地块、基本结构）驱动，少有外部炒作因素。对于寻求规避市场波动、注重可预测性的买家，这是一个安全信号。

5. 邻居房产（如157号）面积更大但评估价相近，透露了什么信息？
这暗示官方评估系统可能将该街区视为一个整体进行估值，对房屋内部条件、具体面积的敏感度不如市场交易价格高。因此，你购买后进行的任何实质性升级（如翻新、加建），都可能在未来出售时产生远超评估价值增幅的市场溢价，因为你在“平均化”的街区里创造了一个突出的产品。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →