Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 Cambie Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

840 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/87
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1,031 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1732/1959
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 Cambie Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cambie Road): Below Average. Ranked #64 out of 87 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,031 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,732 out of 1,959 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

336k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

44/87
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ339.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1579/1959
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114442/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ390.1k

46 Cambie Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cambie Road): Around Average. Ranked #44 out of 87 (ਟਾਪ 51%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 339.3k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Below Average. Ranked #1,579 out of 1,959 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,442 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1984

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/87
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1981

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1261/1959
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58340/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1966

46 Cambie Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cambie Road): Above Average. Ranked #6 out of 87 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1981.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #1,261 out of 1,959 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,340 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,067 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/87
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ4,685 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

384/1959
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56694/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 Cambie Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cambie Road): Above Average. Ranked #11 out of 87 (ਟਾਪ 13%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,685 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Above Average. Ranked #384 out of 1,959 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,694 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 89%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 74%

46 Cambie Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

46 Cambie Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 46 Cambie Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地6,067平方英尺，远超同街区（平均4,685平方英尺）和同社区（平均5,372平方英尺）水平，在整条街排名前13%，提供了罕见的扩建或庭院改造潜力。
  • 房龄相对较新：建于1984年，在整条街排名前7%，比同街平均房龄（1981年）更新，结构可能更接近现代标准，减少了大规模维修的紧迫性。
  • 评估价值处于低位：33.60k的评估价在同社区（Meadows）显著低于平均水平（40.90k），可能带来较低的地税负担，但需注意其与全市平均评估价（390k）的差异反映了区域价值落差。
  • 居住面积紧凑：840平方英尺的室内面积低于各级比较基准，适合追求极简生活或投资改造的买家，但限制了多人口家庭的舒适度。

适合人群

  • 土地投资者或长期持有者：看重土地价值而非室内空间，计划未来扩建或等待地块升值。
  • 税务敏感型买家：希望利用低评估价控制持有成本，适合预算有限但寻求独立产权的购房者。
  • 小型家庭或单身专业人士：对室内面积需求不高，但重视私人户外空间，可接受房屋现状或轻度装修。
  • 数据驱动的对比型买家：关注房产在街区、社区、全市三个维度的量化排名，善于利用低于平均水平的指标进行议价。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远低于全市平均水平，但在同街区却接近平均？
该房评估价（33.60k）在同街区排名中位（44/87），说明Cambie Road整体评估价偏低，可能因街区老化或区域发展滞后。而与全市平均（390k）的悬殊差距，揭示了温尼伯不同社区间的资产价值分化极大，此房产位于价值洼地。

2. 土地面积大但居住面积小，意味着什么？
这种组合通常指向两种可能：一是房屋为老旧平房，未充分开发土地容积；二是原建筑设计以庭院为核心，适合注重户外生活的买家。扩建或重建时，土地优势可转化为价值提升空间，但需考虑当地 zoning 限制。

3. 房龄在街区排名前7%，是优势吗？
在该街区（平均房龄1981年），1984年建成的房屋确属较新，但42年的房龄仍意味着潜在的系统性更新需求（如屋顶、管道）。排名靠前反映的是相对优势，而非绝对新旧，需结合具体维护记录评估。

4. 历史售价范围（2016年CA$250k–300k）与当前评估价为何差异大？
评估价主要用于计税，可能未充分反映市场交易价值。2016年售价范围显示当时市场对此类房产的定价逻辑，而当前低评估价可能暗示该区域近年增值缓慢，或评估体系未跟进市场变动。

5. 与类似评估价的房产对比，有何独特风险或机会？
列表中类似评估价房产多位于Varsity View等社区，但此房位于Meadows。不同社区的地税税率、公共服务、学区可能差异显著，低评估价未必代表低持有成本。机会在于用较低入门价格进入独立屋市场，但需调研社区长期规划。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.