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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

70 Blostein Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Meadows

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “meadows” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / meadows / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 22.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.3%); top two together about 42.1%. About 57 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,166 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/45
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,313 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

989/1959
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,286 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103910/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,342 sqft

70 Blostein Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Blostein Bay): Around Average. Ranked #27 out of 45 (ਟਾਪ 60%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,313 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #989 out of 1,959 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1,286 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,910 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

400k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/45
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ397.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

933/1959
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ409.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

74505/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ390.1k

70 Blostein Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Blostein Bay): Around Average. Ranked #23 out of 45 (ਟਾਪ 51%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 397.3k.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #933 out of 1,959 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 409.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #74,505 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/45
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1985

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

927/1959
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

70 Blostein Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Blostein Bay): Elite. Ranked #2 out of 45 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1985.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #927 out of 1,959 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,498 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/45
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ5,580 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

689/1959
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ5,372 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83829/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ6,570 sqft

70 Blostein Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Blostein Bay): Around Average. Ranked #19 out of 45 (ਟਾਪ 42%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,580 sqft.
  • Neighborhood Level (Meadows): Around Average. Ranked #689 out of 1,959 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 5,372 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,829 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 63%

70 Blostein Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 70 Blostein Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点：

  • 房龄优势显著： 建于1986年，在同一条街（Blostein Bay）的45套房屋中，房龄新度排名第2（前4%），属于“精英”级别。这意味着其建筑结构、管线等可能比社区内多数同龄房屋更新或维护得更好。
  • 估值具备潜力： 评估价40万加元，在全市范围内排名高于62%的房屋（前38%），其估值增长潜力优于城市平均水平。但在所属社区（Meadows）内属于中游水平。
  • 面积均衡实用： 居住面积1,166平方英尺，土地面积5,498平方英尺，在街道、社区和全市三个维度均处于中等或略偏上水平，是典型的实用型家庭住宅规模。

吸引力分析：
吸引力不在于某项数据的极端突出，而在于其均衡性与稀缺性的结合。房屋在街道上拥有近乎最新的房龄（稀缺性），同时各项关键指标均无明显短板（均衡性）。这种组合降低了“为单一优点支付过高溢价”的风险，适合寻求稳定、实用，且看重房屋相对现代性的买家。

适合人群：

  1. 注重“性价比”与“可维护性”的首次购房者： 房龄在社区内较新，可能意味着近期的大修项目（如屋顶、窗户）较少，降低了入住后的短期维护成本和不确定性。
  2. 寻求稳定资产的中长期持有者： 房屋估值在全市层面有相对优势，且各项指标均衡，波动风险较小，适合作为一项稳健的资产配置。
  3. 对社区有偏好，但希望房屋“略新于”平均水平的家庭： 如果喜欢Meadows社区的环境，但希望避开房龄过老的房子，该房产是折中的优选。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这条街上房龄排名第2，实际意味着什么？
这不仅仅是一个数字。它意味着在整条Blostein Bay街上，可能只有1-2户的房子比它更新。在建于80年代的社区中，这通常暗示该房屋的原业主可能进行了更好的维护，或者关键部件（如锅炉、屋顶）的更新周期与社区整体节奏不同，可能更晚。看房时应重点验证这些大型部件的现状和更换记录。

2. 评估价在城市排名靠前，但在社区只算中等，这矛盾吗？
不矛盾，这恰恰揭示了房产价值的驱动因素。这说明温尼伯全市有大量房龄更老、地段或条件更差的房产拉低了整体基准。而在Meadows这个本身条件不错的社区内，它属于标准产品。这提示买家：其价值支撑更多来自于“城市基本面”，而非“社区溢价”。升值动力可能更依赖全市房价普涨。

3. 土地面积排名似乎不如居住面积排名，怎么看？
数据显示，其土地面积在社区内排名（前35%）其实略优于居住面积排名（前50%）。这表明该房产的土地利用率可能相对宽松，而非建造得特别紧凑。对于看重户外空间、隐私或未来可能有加建（如阳光房、车库）想法的买家，这是一个隐性优点。

4. 2017年售价在25-30万加元，现在评估价40万，涨幅正常吗？
以2017年中间值27.5万计算，至评估价40万，年均增长率约为5.2%。这略高于温尼伯该时段的历史平均通胀及房价增速。这部分超额增长可能部分归因于其“在街道上房龄新”这一稀缺属性逐渐被市场认知并定价。它可能不再是一套“仅仅达标”的房子，而是街区内的“优质资产”。

5. 与旁边估价34.1万、面积更小（895平方英尺）的1841 Plessis路房子相比，优势在哪？
直观对比，本房产为每平方英尺居住面积支付的价格可能更高。但其优势在于：第一，房龄可能更新（需核实具体数据）；第二，土地面积更大，提供了更多的户外空间和潜在利用价值；第三，评估价更高往往也意味着在银行眼中抵押价值更高，可能获得更优的贷款条件。这反映了“为更大、更优的土地和建筑质量支付溢价”的市场逻辑。

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