Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

507 Melrose Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,045 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

113/342
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ980 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

178/557
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ973 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131292/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

507 Melrose Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Around Average. Ranked #113 out of 342 (ਟਾਪ 33%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 980 sqft.
  • Neighborhood Level (Melrose): Around Average. Ranked #178 out of 557 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 973 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,292 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

284k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/342
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ275k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

236/557
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ272.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145753/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ390.1k

507 Melrose Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Around Average. Ranked #159 out of 342 (ਟਾਪ 46%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 275k.
  • Neighborhood Level (Melrose): Around Average. Ranked #236 out of 557 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 272.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,753 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1964

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/342
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

83/557
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

105036/194458
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1966

507 Melrose Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Above Average. Ranked #58 out of 342 (ਟਾਪ 17%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (Melrose): Above Average. Ranked #83 out of 557 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #105,036 out of 194,458 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,305 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

218/342
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ4,095 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

364/557
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ4,166 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

161411/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

507 Melrose Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Around Average. Ranked #218 out of 342 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,095 sqft.
  • Neighborhood Level (Melrose): Around Average. Ranked #364 out of 557 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 4,166 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #161,411 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 47%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 45%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%
6/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 92%

507 Melrose Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

507 Melrose Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 507 Melrose Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄较新：建于1964年，在同街道和同区域（Melrose）中属于较新的房屋（排名前17%），相比周边普遍建于1940年代末的房屋，可能意味着更少的维护问题和更现代的房屋结构。
  • 居住面积适中：室内面积1,045平方英尺，与同街道、同区域平均水平（约980平方英尺）相当，但明显低于全市平均水平（1,342平方英尺），属于紧凑实用型。
  • 地皮相对较小：土地面积3,305平方英尺，低于同区域平均水平，更远低于全市平均水平，庭院空间有限。
  • 估值显著偏低：评估价仅为28,400加元，远低于全市同类房屋平均评估价（390,000加元），这可能与房产类型、用途或特定区域政策有关，需特别注意。

吸引力

  • 高性价比入口：极低的评估价和历史上相对亲民的成交价（2020年约20-25万加元），为买家提供了进入温尼伯房产市场的低门槛机会。
  • 稳定的邻里环境：房屋在同街道和同区域的各项指标排名（多在30%-50%区间）均处于中等或偏上水平，表明其处于一个发展成熟、价值稳定的社区。
  • 低持有成本基础：基于极低的政府评估价值，每年的房产税可能相应较低，减少了长期持有成本。

适合人群

  • 首购族或预算严格者：总价门槛低，是积累房产权益的起点。
  • 投资者（特定策略）：适合寻求低现金投入、关注现金流、或熟悉该特定区域（Melrose）租赁市场的投资者。需深入研究低估值原因。
  • 对庭院空间需求不高者：适合更看重室内实用面积、而非户外空间的居住者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 问：政府评估价只有2.8万加元，远低于市场交易价，这有什么影响？

答： 这通常意味着极低的年度房产税，是长期持有的重大优势。但需厘清此评估价是否针对土地及地上物整体。在某些情况下，这可能是一个“仅土地”评估价，或者房屋本身被归类为特殊类型（如老旧出租物业），这会影响贷款和保险。

  1. 问：房子在街上算比较新的，这是否是主要优势？

答： 在建于1940年代的街区中，1964年的房龄确实是优势，可能意味着更符合现代标准的电线、管道。但62年的房龄本身仍需要专业检查，重点应放在屋顶、窗户、暖通空调系统等主要部件的更新历史上。

  1. 问：土地面积比全市平均水平小很多，是缺点吗？

答： 这限制了扩建或增加户外设施的可能性。但对于不想花费大量时间精力打理草坪、追求低维护生活的买家来说，小地块反而减少了负担。投资角度看，小地块也限制了未来的“土地价值最大化”潜力。

  1. 问：历史售价显示其增值幅度似乎不大，值得买吗？

答： 该房产的核心价值可能不在于资本大幅增值，而在于“可负担性”和“现金流”。它适合那些首要目标是拥有房产、降低居住成本、或获取稳定租金回报的买家，而非短期炒作者。

  1. 问：与旁边几条街的房子相比，这个房子地位如何？

答： 数据表明，它在Melrose区域内的各项指标排名（32%-65%）大多处于中游，是一套典型的、不突出的社区住宅。它的吸引力不在于“出类拔萃”，而在于“均衡实用”以及因低估值带来的独特财务特征。购买决策应基于个人财务目标和生活方式需求，而非与更大、更新房产的直接比较。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.