Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

164 Avalon Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,152 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/127
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,300 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

873/1515
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106322/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,342 sqft

164 Avalon Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Avalon Road): Around Average. Ranked #70 out of 127 (ਟਾਪ 55%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,300 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #873 out of 1,515 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,322 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

362k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/127
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ419.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1217/1515
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

96445/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ390.1k

164 Avalon Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Avalon Road): Below Average. Ranked #96 out of 127 (ਟਾਪ 76%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 419.4k.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,217 out of 1,515 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #96,445 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1971

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/127
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1126/1515
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

90759/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1966

164 Avalon Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Avalon Road): Around Average. Ranked #83 out of 127 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,126 out of 1,515 (ਟਾਪ 74%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #90,759 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,325 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

90/127
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ11,030 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

885/1515
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ7,904 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48570/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,570 sqft

164 Avalon Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Avalon Road): Below Average. Ranked #90 out of 127 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 11,030 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #885 out of 1,515 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 7,904 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,570 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 62%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%
7/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 97%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 95%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 71%

164 Avalon Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

164 Avalon Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 164 Avalon Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中，地段价值凸显：房屋居住面积1,152平方英尺，在同街区、同社区均处于中等水平，但在全市范围内，其占地面积为6,325平方英尺，超过全市75%的住宅，提供了相对宽敞的户外空间。
  • 低估值与高性价比：评估价值为36.20k，远低于同街区（平均41.90k）和同社区（平均45.80k）水平，但在全市范围内处于中位。结合两次历史售价（2016年25-30万加元、2021年30-35万加元），显示其价格增长平稳，且目前估值可能存在低估空间。
  • 房龄适中，维护成本可预期：建于1971年，房龄55年，与同街区平均房龄一致，低于社区平均房龄，结构成熟且潜在翻新需求可预估。

吸引力

  • 土地价值潜力：尽管居住面积不大，但土地面积在全市排名前25%，为未来扩建或景观改造提供基础，在同类住宅中稀缺性明显。
  • 价格优势突出：评估价值显著低于周边，对注重预算的买家具有直接吸引力，且历史售价显示其保值能力。
  • 社区成熟度平衡：位于Minnetonka社区，房龄与街区一致，社区配套设施成熟，同时不属过于老旧的区域，平衡了历史感和现代居住需求。

适合人群

  • 首购族或预算敏感者：低评估价和总价门槛较低，适合首次购房或严格控制预算的买家。
  • 长期投资者：土地面积带来的增值潜力、平稳的历史价格增长及当前低估的估值，适合持有等待土地价值释放。
  • 小型家庭或空间优化爱好者：居住面积适中，但土地宽敞，适合需要户外空间但不需要过大室内面积的家庭，或喜欢通过改造优化空间的居住者。

二、5个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的评估价值为什么比周边低很多？
评估价值通常基于近期销售数据、房屋状况和官方评估模型。该房评估价低于街区平均，可能因室内装修未大幅更新、评估周期滞后或特定评估调整所致，但这不代表市场交易价会同等偏低，反而可能成为议价起点。

2. 土地面积全市排名前25%，但为什么在街区内却低于平均？
该街区（Avalon Road）平均占地达11,030平方英尺，属于土地较大的街区，因此房屋在街区内相对较小。但在全市范围内，超过75%的住宅占地小于6,325平方英尺，凸显其土地规模在全市层面的优势，反映街区整体地块偏大的特点。

3. 1971年建的房子，会不会有隐藏维修问题？
房龄55年处于加拿大住宅的常见年龄范围，主要潜在问题可能集中于屋顶、窗户、管道或电气系统的周期性更换。建议重点关注1970年代建筑常见的铝制电线或老旧管道，但该房年龄与街区平均一致，整体风险可控。

4. 历史售价显示2016-2021年涨幅不大，这是否说明增值慢？
2016-2021年售价从25-30万加元增至30-35万加元，涨幅约20%，属于温尼伯市场的平稳增长区间。增值较慢可能反映当时市场周期或房屋特定条件，但低估值和土地优势为未来增长留出空间，尤其若社区进行再开发或升级。

5. 房子在“居住面积”和“评估价值”上排名差异大，该怎么理解？
这恰是该房的独特点：居住面积中等，满足基本需求；评估价值偏低，提供入手机会；但土地面积突出，指向长期资产价值。它适合不追求大面积室内、但重视土地资产的买家，在同类住宅中属于“牺牲室内空间换土地潜力”的类型。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters