Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

337 River Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

972 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

165/180
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,664 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1253/1515
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

149103/194458
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,342 sqft

337 River Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (River Road): Below Average. Ranked #165 out of 180 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,664 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,253 out of 1,515 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #149,103 out of 194,458 (ਟਾਪ 77%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

307k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

168/180
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ505.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1483/1515
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ458.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133605/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ390.1k

337 River Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (River Road): Below Average. Ranked #168 out of 180 (ਟਾਪ 93%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 505.1k.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,483 out of 1,515 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 458.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,605 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1929

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

170/180
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1969

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1508/1515
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160903/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1966

337 River Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (River Road): Below Average. Ranked #170 out of 180 (ਟਾਪ 94%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1969.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Below Average. Ranked #1,508 out of 1,515 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,903 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,596 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

120/180
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ10,522 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

791/1515
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ7,904 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40952/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ6,570 sqft

337 River Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (River Road): Around Average. Ranked #120 out of 180 (ਟਾਪ 67%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 10,522 sqft.
  • Neighborhood Level (Minnetonka): Around Average. Ranked #791 out of 1,515 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 7,904 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,952 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 96%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 73%

337 River Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

337 River Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 337 River Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史感强：建于1929年，房龄97年，是该街区最古老的房屋之一（排名垫底4%），具有明显的年代特征。
  • 面积紧凑：居住面积仅972平方英尺，明显低于同街区、同区域及全市平均水平，属于小型住宅。
  • 地皮相对宽敞：占地6,596平方英尺，虽然小于街区平均水平，但优于全市79%的房屋，提供了不错的户外空间潜力。
  • 估值独特：评估价仅为3.07万加元，远低于街区和区域平均水平，但与全市部分房屋估值区间相符。2018年曾以25-30万加元的价格售出，表明其市场价值与政府评估价值存在巨大差异。

吸引力

  • 高性价比与改造空白：极低的评估价和适中的历史售价，为寻求低价入场、并有意进行全方位翻新或重建的买家提供了罕见的“画布”。
  • 地段与土地的错配机会：位于River Road，但房屋本身的价值（评估价、面积、房龄）在街区中均处于末端。这种“黄金地段中的价值洼地”状态，对于擅长利用土地价值、不介意房屋现状的投资者或自建者具有特殊吸引力。
  • 明确的对比参照：周边有大量评估价相似、但位于不同社区的房产可供对比，为精明的买家提供了清晰的价值分析锚点。

适合人群

  • 翻新专家或建筑商：不惧高龄老屋，旨在通过彻底改造或重建来释放土地价值。
  • 预算有限但看重地段的首次置业者：能够亲力亲为进行装修，愿意用“ sweat equity”（ sweat equity）来换取更好社区的入门资格。
  • 价值投资型买家：善于发现并利用政府评估价与潜在市场价值、以及地段内在价值之间的巨大偏差。
  • 小型家庭或极简主义者：满足于小户型生活，且希望拥有相对较大院落的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 政府评估价只有3.07万加元，为什么2018年能卖到25-30万加元？
这恰恰是这处房产最值得关注的点。评估价通常基于批量模型，可能严重滞后于市场，尤其对于这种房龄极老、状况特殊的房产。市场价支付的是“土地价值+地段潜力”，而评估价可能更偏向于房屋本身的残余账面价值。这种巨大差距暗示了其作为“土地资产”而非“现成住宅”的交易本质。

2. 房子这么老（97年），还有翻新价值吗？
这取决于你的目标。如果目标是修复成原貌，成本可能极高。更现实的方案是进行结构性加固和现代化全面改造，或者考虑在未来条件允许时重建。其价值不在于现有的老旧结构，而在于在River Road地段上获得一个可以按照自己意愿处置的物业权利。

3. 数据说它在街区和区域多项排名都垫底，这是否是硬伤？
这并非硬伤，而是一种清晰的定位。它明确告诉你：这不是一个“拎包入住”的完美住宅，而是一个需要投入的“项目”。所有垫底的排名（面积、房龄、评估价）共同构成了其低价的原因，也恰恰是潜在利润（或自住性价比）的来源——如果你有能力处理这些问题的话。

4. 占地比全市多数房子都大，但为什么在自家街上只算平均水平？
这揭示了River Road所在街区的普遍特点：地块都比较大。因此，在这个特定社区内，它的地块并无特殊优势。但若放眼全市，它的地块尺寸就具备了竞争力。这意味着，如果你未来考虑扩建或重建，在本街区是常规操作，但放到全市范围内，你已拥有优于多数人的基础条件。

5. 我应该如何参考页面中那些复杂的排名和百分比？
不要孤立看任何一个数据。将四个核心指标（居住面积、评估价、建造年份、土地面积）的排名结合起来看，就能勾勒出全貌：一个在昂贵地段上，拥有尚可地块面积，但上面矗立着一套非常老旧、狭小且官方估值极低的老房子。这些排名不是用来判断“好坏”，而是用来精准定位它“独特在哪里”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →