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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

96 Minnetonka Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,344 sqft

同一街道排名

9/42
前21%
平均1,177 sqft

同一區域排名

640/1515
前42%
平均1,439 sqft

整個全市排名

75482/194458
前39%
平均1,342 sqft

96 Minnetonka Street:居住面積分析

  • 街道范围(Minnetonka Street): 高于平均. 在共 42 套中排第 9 名(前21%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,177 sqft。
  • 社区范围(Minnetonka): 接近平均. 在共 1,515 套中排第 640 名(前42%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,439 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,482 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

36.1萬

同一街道排名

29/42
前69%
平均38.7萬

同一區域排名

1230/1515
前81%
平均45.8萬

整個全市排名

97103/194458
前50%
平均39萬

96 Minnetonka Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Minnetonka Street): 接近平均. 在共 42 套中排第 29 名(前69%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 38.7萬。
  • 社区范围(Minnetonka): 低于平均. 在共 1,515 套中排第 1,230 名(前81%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,103 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1952

同一街道排名

38/42
前90%
平均1970

同一區域排名

1392/1515
前92%
平均1975

整個全市排名

136093/194458
前70%
平均1966

96 Minnetonka Street:建造年份分析

  • 街道范围(Minnetonka Street): 低于平均. 在共 42 套中排第 38 名(前90%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1970。
  • 社区范围(Minnetonka): 低于平均. 在共 1,515 套中排第 1,392 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 136,093 名(前70%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,443 sqft

同一街道排名

12/42
前29%
平均6,980 sqft

同一區域排名

553/1515
前37%
平均7,904 sqft

整個全市排名

26869/194458
前14%
平均6,570 sqft

96 Minnetonka Street:土地面積分析

  • 街道范围(Minnetonka Street): 高于平均. 在共 42 套中排第 12 名(前29%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,980 sqft。
  • 社区范围(Minnetonka): 接近平均. 在共 1,515 套中排第 553 名(前37%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,904 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 26,869 名(前14%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2019年9月 成交25–30萬
成交價

同一街道排名

前100%

同一區域排名

前98%

整個全市排名

前73%

96 Minnetonka Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯96 Minnetonka Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地7,443平方英尺,在全城范围内超过86%的房屋,提供了较大的户外空间和改造潜力。
  • 居住面积相对宽敞:1,344平方英尺的室内面积在同街道排名前21%,空间利用率高于周边多数同类房屋。
  • 估值处于洼地:评估价36.10k远低于全市平均水平(390k),在同区域排名后19%,可能存在价值低估或税费优势。
  • 房龄较长但具独特性:建于1952年,比同街区房屋平均房龄老约18年,适合青睐经典结构或改造老房的买家。

适合人群

  • 注重土地价值的投资者:大地块低于区域均价,适合长期持有或未来开发。
  • 首购族或预算有限家庭:低评估价可能对应较低持有成本,且室内空间足够基本家庭需求。
  • 老房改造爱好者:74年房龄的房屋适合擅长翻新、追求个性化改造的买家。
  • 对隐私和户外空间需求较高者:较大地块能提供更独立的居住环境。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 评估价远低于全市均价,是捡漏机会吗?
评估价36.10k与全市均价390k的差异可能源于评估体系差异(如仅评估土地价值)、房屋未更新或特定政策因素。需查证是否包含建筑价值,可能隐藏翻新成本或产权限制。

2. 大地块在老社区意味着什么?
在平均地块较小的温尼伯,此房土地面积排名全市前14%。在老旧社区中,大地块可能允许加建、分割或打造花园,但也需检查 zoning 法规是否限制开发。

3. 房龄74年是否代表高风险?
比同街房屋平均老18年,意味着可能保留原始结构特色,但需重点关注电路、管道和地基状况。对于重视建筑历史感的人,反而是稀缺资源。

4. 为什么同区域估值排名后19%,但居住面积排名前42%?
这种“面积优于估值”的错配可能反映区域对老房的估值保守,或是房屋内部状况待提升。性价比可能较高,但需预留翻新预算。

5. 上次交易价(2019年)在25-30万加元,现在如何解读?
当时售价处于全市前27%,说明此前已有增值。若当前评估价仍低,可能显示市场对该社区老房估值增长缓慢,或是税费策略影响,并非必然代表贬值。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.