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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1196 St Matthews Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Minto

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “minto” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / minto / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 32.5%). Second-largest band: $300K–$350K (about 27.7%); top two together about 60.2%. About 83 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,686 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/37
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,376 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

108/2063
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41796/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

1196 St Matthews Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Matthews Avenue): Above Average. Ranked #6 out of 37 (ਟਾਪ 16%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,376 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Elite. Ranked #108 out of 2,063 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,796 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

338k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/37
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ258.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

123/2063
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112954/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ390.1k

1196 St Matthews Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Matthews Avenue): Above Average. Ranked #7 out of 37 (ਟਾਪ 19%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 258.6k.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #123 out of 2,063 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,954 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1952

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/37
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1933

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

211/2063
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136093/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1966

1196 St Matthews Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Matthews Avenue): Elite. Ranked #2 out of 37 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1933.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #211 out of 2,063 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,093 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,783 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/37
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ3,862 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

33/2063
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

71899/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ6,570 sqft

1196 St Matthews Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Matthews Avenue): Above Average. Ranked #4 out of 37 (ਟਾਪ 11%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,862 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Elite. Ranked #33 out of 2,063 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #71,899 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 7%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 26%

1196 St Matthews Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1196 St Matthews Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 空间优势显著：居住面积1,686平方英尺，在同街道排名前16%，远超同区域平均水准。土地面积5,783平方英尺，在社区内排名前2%，属于极稀缺的大地块住宅。
  • 房龄相对较新：建于1952年，在同街道属于前5%的“新房”，比周边多数房屋（平均建于1933年）年轻约20年，可能意味着更少的维护问题和更现代的设施基础。
  • 高性价比定位：评估价值33.80k，在社区内排名前6%，但相比全市平均评估价值390k，显示出明显的区位价值差。2021年售价在40-45万加元区间，属于社区内前1%的高交易价位，说明市场认可度极高。

吸引力

  • “稀缺性复合资产”：在老旧社区中拥有更年轻的房龄+更大的土地，这种组合在本地市场罕见，同时具备翻新潜力和土地再利用价值。
  • 数据表现均衡：各项指标（面积、地块、房龄）均稳定处于社区前20%，无短板，属于社区内的“全能型”资产，抗波动性较强。
  • 隐秘的高端交易历史：售价在社区内排名前1%，表明该房产曾吸引愿意支付溢价的买家，可能具备未在数据中体现的独特品质或景观。

适合人群

  • 社区升级型买家：希望在成熟社区内获得比平均条件更好、维护成本相对较低的房屋。
  • 土地价值投资者：看中远超社区平均水平的地块面积，未来可考虑分割、扩建或持有等待土地升值。
  • 数据驱动型买家：重视房屋各项指标在同行中的排名，寻求各项均衡无短板的“安全资产”。
  • 预算有限但寻求潜力的家庭：能以低于全市平均评估价的价格，获得社区内排名靠前的大面积住宅，兼顾空间与性价比。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价远低于售价？是否存在风险？
评估价反映的是政府用于计税的基准，往往滞后于市场实际。该房售价进入社区前1%，说明存在评估未覆盖的附加价值（如特殊装修、景观或交易时的市场热度）。这并不直接代表风险，但提醒买家应进行独立估值，并理解未来地税可能随评估更新而上调。

2. 房龄“相对较新”在老旧社区中是优势还是劣势？
在平均房龄90年以上的社区中，1952年的房屋确实减少了立即大修的风险。但需注意，它仍属于老房范畴，可能隐藏同时期建筑的共性问题（如含铅涂料、老旧管线）。优势在于，它可能已由前业主进行过部分关键更新，且相比邻居更易获得贷款。

3. 土地面积排名前2%，但为什么全市排名仅前37%？
这揭示了社区与全市的差异：该社区普遍地块较小，因此5,783平方英尺在当地显得突出。但在全市范围内，独立屋地块平均更大。这意味着该房产的土地价值主要体现在“社区稀缺性”上，而非绝对规模，更适合着眼于社区内发展的买家。

4. 各项指标均衡是否意味着缺乏突出亮点？
恰恰相反，在老旧社区中，多数房屋至少有一项硬伤（如地块过小、房龄过老）。该房产各项指标均稳定处于上游，使其成为社区中罕见的“无硬伤选项”，这种均衡性在转售时能吸引更广泛的买家群体，流动性可能更好。

5. 售价曾达社区前1%，未来是否可能复制？
2021年的高售价可能受益于当时市场热度及该房产当时的特定条件。未来复制需依赖两个因素：一是维持其在社区内的相对优势（如地块、房龄排名），二是社区整体价值的提升。该房产的数据基础扎实，但超高溢价还需结合当时的具体交易背景判断，不宜直接线性预测。

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