Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

631 Sherburn Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

864 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

410/537
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1342/2063
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167924/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,342 sqft

631 Sherburn Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sherburn Street): Below Average. Ranked #410 out of 537 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,162 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,342 out of 2,063 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,924 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

248k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

294/537
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ266.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1101/2063
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

161986/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ390.1k

631 Sherburn Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sherburn Street): Around Average. Ranked #294 out of 537 (ਟਾਪ 55%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 266.3k.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,101 out of 2,063 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #161,986 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1926

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

221/537
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1925

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1183/2063
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

164415/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1966

631 Sherburn Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sherburn Street): Around Average. Ranked #221 out of 537 (ਟਾਪ 41%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1925.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,183 out of 2,063 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #164,415 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,826 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

406/537
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ3,096 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1312/2063
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177874/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ6,570 sqft

631 Sherburn Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sherburn Street): Below Average. Ranked #406 out of 537 (ਟਾਪ 76%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,096 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #1,312 out of 2,063 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,874 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 56%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 48%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 77%

631 Sherburn Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

631 Sherburn Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 631 Sherburn Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 百年历史：建于1926年，拥有近百年房龄，属于温尼伯早期住宅建筑。
  • 紧凑实用：居住面积864平方英尺，土地面积2,826平方英尺，规模在同类住宅中偏小，但布局可能较为高效。
  • 估值显著偏低：政府评估价仅为24,800加元，远低于全市同类住宅平均评估价（390,000加元），可能存在特殊评估机制或物业类型差异。
  • 地段对比鲜明：在同一条街和所属Minto区域内，其居住面积、地块大小均低于或接近平均水平，但在全市范围内则明显偏小。

吸引力

  • 极低的持有成本：超低的评估价可能意味着地税负担远低于普通独立屋，对于现金流敏感者极具吸引力。
  • 翻新或重建潜力：百年老屋结合低于街区平均水平的地块，为推倒重建或大规模翻新提供了可能性，尤其适合对地块位置而非现有房屋结构感兴趣的买家。
  • 数据反差带来的机会：其评估价与近期销售价（2019年售于25-30万加元）之间存在巨大差距，这种“官方估值”与“市场交易价”的脱节，可能暗示着未被充分认识的增值空间或特殊的物业属性。

适合人群

  • 投资者与翻新者：适合寻求低成本入手、计划通过翻新提升价值或持有土地等待开发的投资者。
  • 税务敏感型买家：适合希望最大限度降低每年房产税支出的长期持有者。
  • 对数据有洞察力的买家：适合能够深入研究评估价与市场价差异原因，并愿意承担相应风险或抓住机会的购房者。
  • 首购族或预算严格者：在同类区域中，其历史交易价格相对较低，可能成为进入特定社区的入门选择。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么政府评估价（2.48万加元）和上次销售价（25-30万加元）差距如此巨大？
    这通常并非评估错误。在曼尼托巴省，评估价可能基于早期的“名义价值”体系，或该物业被归类为特殊类型（如部分产权、历史性限制等），其评估值并不反映市场价值。超低的评估价直接导致房产税极低，这是其隐性价值所在。

  2. 房屋面积在同街偏小，这是劣势吗？
    不一定。对于建于1926年的房屋，864平方英尺的居住面积是时代特征的体现。它意味着更低的能源消耗和更易于维护。对于小型家庭、单身人士或作为投资出租，其紧凑性反而降低了使用成本和维护负担。

  3. “全市范围对比”中，各项指标排名靠后（86%-91%），这房子很差吗？
    这个对比存在误导性。全市数据包含了大量新建的、远郊的、地块巨大的独立屋。将此市中心的百年老屋与它们直接对比并不公平。其真正的参照系是“同街”和“同区”数据，在那里它的表现更接近平均水平，说明它正是该社区典型住宅的代表。

  4. 邻居房子（如405 Lipton St.）面积更大、评估价更低，这说明了什么？
    这说明Sherburn街所在的Minto社区乃至St. Matthews片区，普遍存在这种“低评估价、适中市场价”的现象。这可能是该区域的一种共性，而非个例，进一步证实了该社区房产持有（税务）成本低的普遍优势。

  5. 土地面积在街上排名靠后（Top 76%），是否意味着没有扩建空间？
    2826平方英尺的地块对于温尼伯市中心的老社区而言是典型尺寸。虽然小于街区平均，但通常已满足加建后巷屋（Laneway House）或进行合理扩建的最低要求。关键在于核查具体的分区（Zoning）法规，而非单纯比较大小。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters