Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

818 Goulding Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

652 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

245/262
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ939 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1947/2063
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,060 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

190888/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

818 Goulding Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Goulding Street): Below Average. Ranked #245 out of 262 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 939 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Below Average. Ranked #1,947 out of 2,063 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 1,060 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #190,888 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

255k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

95/262
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ246k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

943/2063
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ254.6k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158837/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

818 Goulding Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Goulding Street): Around Average. Ranked #95 out of 262 (ਟਾਪ 36%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 246k.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #943 out of 2,063 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 254.6k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1945

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/262
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1937

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

520/2063
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1933

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152216/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1966

818 Goulding Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Goulding Street): Above Average. Ranked #57 out of 262 (ਟਾਪ 22%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1937.
  • Neighborhood Level (Minto): Above Average. Ranked #520 out of 2,063 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1933.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,216 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,376 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

112/262
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ3,300 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

759/2063
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ3,267 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

159876/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ6,570 sqft

818 Goulding Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Goulding Street): Around Average. Ranked #112 out of 262 (ਟਾਪ 43%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,300 sqft.
  • Neighborhood Level (Minto): Around Average. Ranked #759 out of 2,063 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 3,267 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #159,876 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 66%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

818 Goulding Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

818 Goulding Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 818 Goulding Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑,地皮标准:居住面积652平方英尺,显著低于同街区、社区和全市平均水平,属于极小户型。但土地面积3,376平方英尺与街区及社区平均水平相当,具备标准独立屋的地块规模。
  • 估值独特:评估价25.5千加元,在街区与社区内属中等水平,但远低于全市平均的390千加元,呈现“本地正常、全市极低”的巨大反差。
  • 房龄较长但相对较新:建于1945年,在所属街区(Minto)内属于房龄较新的房屋(排名前22%),但在全市范围内则属于较老的房屋。
  • 历史交易价参考:最近一次记录在2017年,售价在20-25万加元区间,当时售价在街区与社区内处于中下游水平。

吸引力

  1. 极低的持有成本:极低的评估价意味着极低的房产税,对于追求最低固定持有成本的买家具有核心吸引力。
  2. 地块价值潜力:在标准大小的地块上,拥有一栋面积很小的老屋,为未来翻建、扩建或土地再利用提供了清晰的选项和想象空间。
  3. 入门级门槛:总价预计远低于市场主流,是进入温尼伯独立屋市场门槛最低的选择之一,资金压力小。
  4. 社区相对成熟:房屋在街区和社区内房龄排名靠前,说明该区域建设早、发展稳定,周边房屋多为1930-1940年代建成,社区风貌稳定。

适合人群

  • 土地投资者:看重标准地块的长期价值,计划持有土地等待未来开发或翻建。
  • 极致预算控制者:对居住面积要求极低,但希望拥有独立产权土地,且极度关注房产税等每年固定支出。
  • 小型住宅或极简生活实践者:有意改造或居住于超小户型,专注于降低生活空间和维护负担。
  • 首次投资试水者:希望以最低成本购入一项独立屋资产,用于积累房产投资经验,对租金回报率要求不高。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:评估价这么低,是不是房子有问题?
    答:评估价低主要反映的是市场对该特定房屋(极小、较老)的估值,而非必然存在结构问题。其评估价在本地街区属于正常范围,核心特点是“小而旧”,但持有成本(地税)优势突出。

  2. 问:房子这么小,真的能住人吗?
    答:652平方英尺(约60平方米)相当于一个大型一居室或紧凑两居室公寓的面积。它适合单身人士、丁克夫妇或极简主义者。其价值核心不在于现有居住空间,而在于其土地产权和极低的持有成本。

  3. 问:这个价格在温尼伯属于什么水平?
    答:根据其历史售价和当前评估价,它处于温尼伯独立屋价格光谱的最底端。全市独立屋平均评估价约39万加元,此房产估值仅为平均水平的6.5%,是典型的“地板价”独立屋。

  4. 问:未来容易转手或升值吗?
    答:转手目标客户群明确但相对小众(如投资者、极简生活者)。升值动力将主要依赖于土地价值的增长,而非房屋本身。如果未来社区有翻建趋势,其标准地块的优势会显现。

  5. 问:适合推倒重建吗?
    答:从土地面积(3,376平方英尺)看,符合许多社区独立屋翻建的标准地块大小。但由于房屋在街区内属于“较新”(1945年),在以老房子为主的街区里,推倒一栋相对较新的房子可能不符合一些潜在买家的经济考量,更适合长期持有后视社区演变而定。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.