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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1006 Fleming Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.7%); top two together about 57.1%. About 77 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,073 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/118
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,010 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

575/2226
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124455/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

1006 Fleming Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Above Average. Ranked #12 out of 118 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,010 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #575 out of 2,226 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,455 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

335k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/118
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ305.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

289/2226
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

115138/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ390.1k

1006 Fleming Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Above Average. Ranked #11 out of 118 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 305.3k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #289 out of 2,226 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #115,138 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1967

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/118
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

695/2226
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

99384/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1966

1006 Fleming Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 118 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #695 out of 2,226 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #99,384 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,746 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/118
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ4,944 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

384/2226
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

73885/194458
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ6,570 sqft

1006 Fleming Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fleming Avenue): Elite. Ranked #1 out of 118 (ਟਾਪ 1%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,944 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #384 out of 2,226 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #73,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 38%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 51%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 43%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%
3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%

1006 Fleming Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1006 Fleming Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

核心特点：

  • 土地面积优势显著： 占地5,746平方英尺，在同一条街（Fleming Avenue）上排名前1%（第1/118名），是该街道上土地面积最大的房产之一，提供了罕见的扩建、园艺或户外活动空间潜力。
  • 房龄相对较新： 建于1967年，在同一条街上属于较新的房屋（排名前8%，第9/118名），可能意味着更现代的房屋结构或更少的重大维修问题。
  • 估值具竞争力： 评估价值33.5万加元，在所在街道和社区（Munroe East）均高于平均水平（分别排名前9%和前13%），但在全市范围内属于中等水平，表明其定价在本地市场具有吸引力，而非全市高点。

核心吸引力：

  1. “街区地主”潜力： 其土地面积在整条街上位列榜首，对于重视土地价值、隐私、未来加建或拥有大花园的买家而言，是稀缺资源。
  2. “价值洼地”属性： 房屋评估价值在本地语境中排名靠前，显示其在本地区是优质资产，但尚未达到全市范围的溢价水平，为买家提供了在优质社区以相对合理价格购入“标杆型”房产的机会。
  3. 稳定的增值历史： 交易记录显示，从2016年（20-25万加元）到2021年（25-30万加元），售价区间稳步上升，表明其具备抗跌和增值能力。

适合人群：

  • 追求土地最大化的买家： 想在成熟社区找到地块明显大于周边房产的购房者。
  • 长期持有的投资者： 看重房产在社区内的相对优势（排名靠前）和稳定的历史升值轨迹，而非追逐全市热点。
  • 注重性价比的家庭： 希望在生活便利的Munroe East社区，以低于全市平均单价的成本，获得居住面积（1,073平方英尺）达标且土地充裕的家庭住宅。

二、五个深入FAQ

1. 这条街上排名第一的土地面积，实际意味着什么？
这不仅意味着更大的后院。在建筑法规允许下，它可能为未来加建祖母房、建造独立车库或大型户外设施提供了可能，这是同街其他绝大多数房产无法比拟的硬性优势。这也暗示了该地块在街区中的稀缺性和潜在的长期土地价值支撑。

2. 评估价值在本地排名高但全市一般，这矛盾吗？
这不矛盾，反而揭示了房产价值的区域性。它说明该房产在Munroe East社区属于“优等生”，但温尼伯全市不同区域房价差异巨大。这提示买家：如果你认准这个社区，它是个好选择；但若纯粹追求全市范围内的顶级升值潜力，可能需要看向其他高价区域。

3. 1967年的房龄算“新”吗？为什么这是个优势？
在建于1958年（同街平均）的房屋街区中，1967年的房子晚了近十年。这可能意味着它采用了更新的建筑标准、更合理的电路布局，或者主要设备（如管道、屋顶）的更新周期比邻居们晚一个代际，降低了短期内面临大规模老化维修的风险和成本。

4. 历史售价显示增值，但为什么最近一次（2021年）的售价在全市排名反而比2016年那次更低？
2016年售价排名（全市前80%）高于2021年（全市前68%），这可能反映了两个不同市场周期的特点。2016年交易可能处于市场局部低点，而2021年交易时全市房价可能已普遍上涨。排名下降并不代表资产缩水，反而说明其升值速度与全市火爆区域相比更稳健，泡沫可能更少。

5. 与评估价值相似的其他房产分布在完全不同社区，这说明了什么？
列表显示有多处评估价值同为33.5万加元的房产，但分布在Elmhurst、Varsity View、Marlton等多个不同社区。这强调了“评估价值”只是一个数字，而地理位置、社区环境和土地特质才是决定房产独特性和居住价值的关键。1006 Fleming Avenue的核心卖点并非那个估价数字，而是其在Fleming街上顶尖的土地资源。

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