Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

645 Dallenlea Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.7%); top two together about 57.1%. About 77 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,344 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/22
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ1,107 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

86/2226
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75482/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

645 Dallenlea Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dallenlea Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 22 (ਟਾਪ 14%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,107 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #86 out of 2,226 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

390k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/22
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ321k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

47/2226
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

79616/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ390.1k

645 Dallenlea Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dallenlea Avenue): Above Average. Ranked #3 out of 22 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 321k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #47 out of 2,226 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #79,616 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2012

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/22
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

30/2226
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18518/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

645 Dallenlea Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dallenlea Avenue): Above Average. Ranked #2 out of 22 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #30 out of 2,226 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,518 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,998 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/22
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ5,510 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

993/2226
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

107667/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ6,570 sqft

645 Dallenlea Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dallenlea Avenue): Around Average. Ranked #13 out of 22 (ਟਾਪ 59%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,510 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #993 out of 2,226 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #107,667 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 2%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%

645 Dallenlea Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

645 Dallenlea Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 645 Dallenlea Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 房龄新，维护成本低：建于2012年，仅14年房龄，在同街区排名前9%，远超周边平均建于1960年代的房屋。这意味着更少的维修问题和更现代的设施。
  • 高性价比与稀缺性：评估价39万加元，在Munroe East区域排名前2%，属于顶尖级别。但相比同评估价房屋，其居住面积（1,344平方英尺）明显大于区域平均水平（约1,009平方英尺），提供了更大的实用空间。
  • 地段价值突出：在Munroe East社区内，其居住面积和评估价值均排名前4%，属于区域内的“精英”房产，但土地面积（4,998平方英尺）处于社区平均水平，表明价值主要凝聚在房屋本身而非土地上。
  • 稳定的增值历史：上次交易在2022年，售价在40-45万加元之间，高于当前评估价，显示其市场交易价值坚挺。

适合人群

  • 追求现代生活的首购族：房龄新，可避免老房子常见的翻修困扰，适合不想在维修上投入过多精力的年轻家庭或专业人士。
  • 注重社区排名的投资者：在Munroe East社区多项关键指标（房龄、价值、面积）均排名前5%，属于稀缺资产，适合看重区域标杆房产的长期投资者。
  • 空间效率偏好者：房屋本身价值占比高，土地面积适中，适合更看重室内居住面积而非大院子的买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价在社区排名前2%，但全市排名只在前41%？
这说明Munroe East整体是一个房产价值较高的社区，而该房产在优质社区内仍是佼佼者。全市排名中位是因为它被拿来与所有社区（包括豪宅区）对比，这反而凸显了其在本社区内的稀缺性和标杆地位。

2. 房龄新是优势，但2012年建造是否意味着错过了更早的建筑风格或质量？
不一定。2012年建造意味着它符合更近期的建筑规范，在节能、电路安全和材料标准上往往优于更老的房子。同时，这个年份也避开了加拿大部分区域在2000年代初期某些快速开发阶段可能存在的质量波动期。

3. 土地面积在各项指标中排名最低，这是个大问题吗？
这取决于你的需求。土地面积排名（街区59%，社区45%）说明地块大小属于普通水平。但正因为价值更多体现在房屋而非土地上，它可能更适合那些不愿花费大量时间打理庭院，或希望将资金更多集中于居住品质本身的人。

4. 2022年售价高于当前评估价，这通常意味着什么？
这可能表明当时的市场情绪火热，或者房屋当时带有某些未体现在评估报告中的升级（如高端装修）。评估价通常反映的是政府用于计税的基准价值，而售价反映的是即时市场供需。两者差异提示这套房子在市场上曾有较高的溢价认可度。

5. 与隔壁2019年建、面积更大的房子相比，这套房子的核心竞争力是什么？
隔壁房子更新、更大，但评估价也更高（43.5万加元）。这套房子的核心竞争力在于“价值密度”：它以稍低的评估价，提供了远超社区平均水平的居住面积（1,344平方英尺 vs. 社区平均1,009平方英尺）。对于预算有限但仍想入住优质社区的买家，这是更高效的选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ