Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

696 Prince Rupert Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,368 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/150
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,016 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

77/2226
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,009 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72550/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,342 sqft

696 Prince Rupert Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Prince Rupert Avenue): Above Average. Ranked #9 out of 150 (ਟਾਪ 6%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,016 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #77 out of 2,226 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,550 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

356k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/150
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ295.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

124/2226
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ293.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

100496/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ390.1k

696 Prince Rupert Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Prince Rupert Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 150 (ਟਾਪ 9%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.9k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Above Average. Ranked #124 out of 2,226 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #100,496 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2016

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/150
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1955

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

21/2226
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1960

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12486/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1966

696 Prince Rupert Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Prince Rupert Avenue): Elite. Ranked #4 out of 150 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1955.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Elite. Ranked #21 out of 2,226 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,486 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,704 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

139/150
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ4,779 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1923/2226
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ4,958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152096/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,570 sqft

696 Prince Rupert Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Prince Rupert Avenue): Below Average. Ranked #139 out of 150 (ਟਾਪ 93%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,779 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,923 out of 2,226 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,096 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 16%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 47%

696 Prince Rupert Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

696 Prince Rupert Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 696 Prince Rupert Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新，稀缺性强：建于2016年，在同一条街（Prince Rupert Avenue）的房屋中，房龄新度排名前3%（第4名/150套），周边房屋平均建于1955年。在整个Munroe East社区，其新度更是排名前1%（第21名/2226套），属于极少见的次新房源。
  • 室内面积优于周边，布局紧凑高效：居住面积1,368平方英尺，显著高于同街区（平均1,016平方英尺）和同社区（平均1,009平方英尺）的平均水平，分别排名前6%和前3%。但略低于全市平均水平（1,342平方英尺），说明其在更广范围内属于中等偏上，空间利用率高。
  • 地皮较小，维护省心：占地3,704平方英尺，低于同街区、同社区及全市平均水平（分别约4,779、4,958、6,570平方英尺）。这意味着庭院维护工作量较小，适合不希望花费大量时间打理户外空间的买家。
  • 估值具有相对优势：评估价35.60万加元，高于所在街区（平均29.60万）和社区（平均29.40万）的平均水平，但在全市范围内（平均39.0万）属于中等。显示其在该微观区域是具有竞争力的资产。

吸引力

  1. “老社区中的新房子”：在平均房龄超过60年的成熟社区中，一个仅10年房龄的房屋提供了免于重大维修、现代建筑标准与能效的显著优势。
  2. “空间溢价”效应：在周边普遍为约1,000平方英尺居住面积的老房子中，它多出近30%的室内使用面积，提供了更宽敞的现代生活空间，而价格并未与社区脱节。
  3. 低维护生活方式：较小的地块减少了割草、园艺等日常维护的时间和成本，让居住更省心。
  4. 明确的相对价值：其评估价在街区和社区层面都处于前10%，表明官方评估机构也认可其在该局部市场的价值领先地位。

适合人群

  • 追求现代居住体验但青睐成熟社区的买家：不想入住全新开发区，但又希望房屋本身设施新、毛病少。
  • 首购族或小家庭：室内空间充足且高效，地块维护负担小，平衡了空间需求与生活成本。
  • 注重资产稳定性的投资者：在老旧社区中，房龄新、状况好的房产通常更具抗跌性和租赁吸引力。
  • ** downsizing（缩小居住规模）的退休人士**：从更大、更老的房子换到此房，可获得更新的设施、更少的维护工作，同时居住空间依然宽敞舒适。

二、五个深入FAQ

1. 这房子地皮比大多数都小，是缺点吗？
不一定。这恰恰降低了长期持有成本。更小的地皮意味着更低的地税基数（地税与土地和房屋总评估值相关）、更少的水费（如果按地块尺寸计费）、以及更少的园艺和维护时间。对于追求便利、低维护的买家，这是一个隐藏优势。

2. 评估价远低于上次售价（30-35万加元），说明买贵了吗？
恰恰相反，这可能揭示了其“隐藏价值”。曼省评估价值通常滞后于市场，且侧重于公平性而非最高交易价。评估价（35.60万）与数年前的成交价区间重叠，说明该房产的资产基础稳固。在评估价显著高于社区平均的背景下，它可能拥有未完全体现在纸面上的升级或条件优势。

3. 在一条老街上，一栋较新的房子会显得突兀或不协调吗？
这反而可能成为未来保值的关键。社区的整体风貌由占多数的老房子决定，而稀缺的新房或次新房会成为追求现代舒适度的买家的首要目标。这种“稀缺性错配”创造了独特的市场需求，不易被复制。

4. 与隔壁698号（建于1959年，评估价35.10万）相比，这套房贵在哪里？
价差主要体现在“剩余使用寿命”和“潜在持有成本”上。1959年的房子可能即将面临屋顶、管道、窗户等大项更新，而2016年的房子将这些支出推迟了数十年。多付的溢价实际上是预购了未来20-30年的安心和免于大修的成本。

5. 数据显示它在全市范围排名不靠前，还值得考虑吗？
房产价值的核心是“位置”和“相对优势”。它在全市的排名（如居住面积Top 37%）反映了温尼伯更广域市场的状况。但在其所属的微观市场（街区/社区）内，它在关键指标（房龄、面积、评估价）上均位列前茅。这提示它是一颗“小池塘里的大鱼”，在当地具有强劲的竞争力，其价值驱动主要来自社区内部对比，而非与全市陌生区域的比较。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.