Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

225 Melbourne Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

821 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

106/194
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ882 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

752/1123
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

174119/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1,342 sqft

225 Melbourne Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Melbourne Avenue): Around Average. Ranked #106 out of 194 (ਟਾਪ 55%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 882 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #752 out of 1,123 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #174,119 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

190k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

184/194
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ257.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1054/1123
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ273.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180972/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ390.1k

225 Melbourne Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Melbourne Avenue): Below Average. Ranked #184 out of 194 (ਟਾਪ 95%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 257.7k.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Below Average. Ranked #1,054 out of 1,123 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 273.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,972 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1922

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

158/194
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

956/1123
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1945

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167724/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1966

225 Melbourne Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Melbourne Avenue): Below Average. Ranked #158 out of 194 (ਟਾਪ 81%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Below Average. Ranked #956 out of 1,123 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1945.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,566 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

164/194
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ4,361 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

848/1123
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ4,815 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155720/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ6,570 sqft

225 Melbourne Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Melbourne Avenue): Below Average. Ranked #164 out of 194 (ਟਾਪ 85%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,361 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Below Average. Ranked #848 out of 1,123 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 4,815 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,720 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 72%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 78%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

225 Melbourne Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

225 Melbourne Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 225 Melbourne Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1922年，拥有104年历史，是典型的单层独立屋。
  • 土地面积较大（3,566平方英尺），在同街道排名前15%，提供了较好的户外空间潜力。
  • 评估价值为19万加元，在温尼伯整体排名前10%，属于区域内高估值房产。
  • 2024年7月以21.70万加元成交，成交价高于评估价值，显示市场认可度。

吸引力

  • 高性价比土地：土地面积排名靠前，但房价处于中低水平，适合看重土地价值的买家。
  • 稳定增值历史：近期成交价高于评估价，且评估价值在区域内排名领先，暗示较强的保值能力。
  • 区位相对优势：在街道、社区和全市的多项排名中均处于上游（如房龄排名前13%-19%），说明房屋在周边环境中属于“较新”或“较好”级别。
  • 未翻修地下室：虽未装修，但提供了低成本改造的灵活空间，适合自行设计。

适合人群

  • 首次购房者：总价较低，且土地面积大，未来有增值和扩建空间。
  • 翻修投资者：地下室未装修、房屋年代较久，适合低成本改造后提升价值。
  • 长期持有者：高土地占比和稳定评估价值适合长期资产配置。
  • 注重土地者：在相似房价中，该房产土地面积排名靠前，适合需要庭院或花园的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值（19万）比近期成交价（21.70万）低？
评估价值通常基于政府税务评估，可能滞后于市场波动。成交价更高说明买家愿意为房屋的区位、土地潜力或市场热度支付溢价，也反映该房在私下交易中更具竞争力。

2. 房龄104年，是否意味着隐藏维修成本高？
是的，但数据也显示该房在街道“房龄排名”中处于前19%（即比同街81%的房子更新）。这意味着整个街区以老房为主，维修成本是普遍预期，且可能已形成成熟的维修服务体系。

3. 土地面积排名前15%，但居住面积仅821平方英尺，这合理吗？
这恰恰是机会点：大土地搭配较小居住面积，说明未来扩建（如加建房间、花园工作室）的可能性较高，且当前房价主要反映土地价值，而非建筑本身。

4. 与周边房产相比，它的真正优势在哪？
对比附近类似评估价值的房产（如Grant Avenue的公寓单元），该房为独立土地产权，无物业管理费。而对比同社区其他住宅，它的土地排名和评估价值排名均更靠前，说明在相同区位中属于“优质资产”。

5. 为什么它适合“长期持有”而非短期投资？
房屋年代久远，短期翻修转售可能利润有限。但高土地占比和稳定的评估价值排名显示其抗跌性强，且社区整体房龄偏老，区域重建或增值潜力会随时间逐步释放。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.