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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

432 Chelsea Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Munroe West

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “munroe west” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / munroe west / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 32.6%). Second-largest band: $250K–$300K (about 25.6%); top two together about 58.1%. About 43 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,017 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/172
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ978 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

344/1123
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140260/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,342 sqft

432 Chelsea Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Above Average. Ranked #42 out of 172 (ਟਾਪ 24%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 978 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #344 out of 1,123 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,260 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

347k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/172
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ295.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

57/1123
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ273.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106636/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ390.1k

432 Chelsea Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 172 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.1k.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Elite. Ranked #57 out of 1,123 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 273.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,636 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/172
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

129/1123
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1945

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

432 Chelsea Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Above Average. Ranked #11 out of 172 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #129 out of 1,123 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 1945.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,851 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/172
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ5,194 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

193/1123
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ4,815 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69626/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ6,570 sqft

432 Chelsea Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Chelsea Avenue): Above Average. Ranked #23 out of 172 (ਟਾਪ 13%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,194 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Above Average. Ranked #193 out of 1,123 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 4,815 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 36%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

432 Chelsea Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 432 Chelsea Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 地段价值突出：位于切尔西大道，其评估价34.7万加元在所在街道排名前8%，在Munroe West社区更位列前5%，属于区域内的精英房产，显示其地段价值被高度认可。
  • 土地面积充裕：占地5,851平方英尺，在街道和社区中均排名前20%，提供了比多数同区域房屋更宽敞的户外空间，具备较好的扩建或改造潜力。
  • 房龄相对较新：建于1955年，在整条街道和社区中均属于较新的房屋（排名前11%），可能意味着更少的维护问题和相对现代的房屋结构。

吸引力

  • 高性价比的“地段资产”：评估价显著高于街道和社区平均水平，但在全市范围内仅处于中游水平。这暗示着用接近全市平均的价格，就能购入一个在优质社区内排名顶尖的房产，是一种“降维”投资。
  • 稀缺的“中型地块”：其土地面积在社区中排名靠前，但并未大到难以打理。在土地资源日益紧张的城市环境中，这种“大小适中且排名靠前”的地块兼具实用性和稀缺性，对注重私密空间和未来潜力的买家吸引力大。
  • 稳定的增值历史：记录显示2017年以30-35万加元的价格售出，当前评估价与之相比保持稳定或略有增长，历经市场波动，表现出抗跌韧性。

适合人群

  • 注重社区价值的首购族：适合那些愿意为优质社区支付溢价，寻求资产稳定性的首次购房者。用相对可承受的价格锁定一个好地段。
  • 寻求长期持有的投资者：房产在核心社区内价值排名靠前，抗风险能力较强，且地块具备增值潜力，适合着眼于长期租金收益和资本增长的投资者。
  • 有翻新或扩建计划的家庭：较大的地块为加建、修建花园或儿童游乐区提供了可能，1950年代的房屋结构也通常更便于进行内部现代化改造。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子的评估价在社区里排前5%，为什么在全市排名只是中游？这说明了什么？
这说明Munroe West社区的整体房价水平低于温尼伯全市的平均值。该房产是“鸡头”而非“凤尾”。它代表了用更少的资金，就能在一个性价比高的社区内买到顶级的资产。对于预算有限但追求社区内最佳资产的买家，这是一个战略选择。

2. 土地面积排名比居住面积排名更靠前，这在实际中意味着什么？
这意味着该房产提供了“超出居住空间比例的土地”。你买到的更多地是土地价值，而非室内装修。对于看重户外生活、园艺、宠物奔跑空间，或者未来考虑加建太阳房、车库的买家，这是一个关键优势。反之，如果你极度追求室内宽敞度，这可能不是最优选。

3. 房子建于1955年，这个“较新”的房龄在71岁的老房子里是优势吗？
在一条平均房龄74年（1950年）的街道上，这3-5年的差距可能意味着更晚采用某些建筑标准或材料，但本质上它仍是老房子。主要优势可能在于：前任业主居住期间可能已经进行过一些关键系统（如电路、屋顶）的更新。需要重点关注的是具体维护历史，而非这微小的年份差。

4. 数据显示2017年售出价与当前评估价接近，这是否表示房价没涨？
不一定。2017年处于市场高位，此后市场经历过调整。该房产能保持当时的价格水平，恰恰说明了其保值性。在波动市场中，能“守住价值”的房产往往位于需求稳定的优质地段，这比在泡沫期暴涨暴跌的房产更健康。

5. 附近有这么多评估价完全相同的房子（如347k），这是巧合吗？
这通常不是巧合，而是市政评估系统采用批量评估模型的结果。这些房子可能被系统归类为“相似属性”。但这恰恰提供了议价机会：你的出价和谈判可以围绕“为什么这套房子应该比那条街上同样评估价的房子更值钱”展开，例如更好的地块、更优的布局或状态。

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