Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

442 Sydney Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

985 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/189
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ902 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

407/1123
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ958 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147190/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1,342 sqft

442 Sydney Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sydney Avenue): Above Average. Ranked #49 out of 189 (ਟਾਪ 26%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 902 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #407 out of 1,123 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 958 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,190 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

273k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/189
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ250k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

611/1123
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ273.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150712/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

442 Sydney Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sydney Avenue): Above Average. Ranked #53 out of 189 (ਟਾਪ 28%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 250k.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Around Average. Ranked #611 out of 1,123 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 273.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,712 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1988

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/189
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1939

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

39/1123
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1945

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

46885/194458
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1966

442 Sydney Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sydney Avenue): Elite. Ranked #5 out of 189 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1939.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Elite. Ranked #39 out of 1,123 (ਟਾਪ 3%). The neighborhood average for this group is 1945.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #46,885 out of 194,458 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,276 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

182/189
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ3,914 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1009/1123
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ4,815 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163647/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ6,570 sqft

442 Sydney Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sydney Avenue): Below Average. Ranked #182 out of 189 (ਟਾਪ 96%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,914 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe West): Below Average. Ranked #1,009 out of 1,123 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 4,815 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,647 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 49%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 66%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 82%

442 Sydney Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

442 Sydney Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 442 Sydney Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 显著的“年代优势”:建于1988年,房龄仅38年。在其所在街道和社区(Munroe West)中,房龄新颖度排名均位列前3%(分别为5/189和39/1123),属于“精英”级别。这意味着相比周边大量建于1939-1945年的老房子,它可能避免了老旧住宅常见的结构老化、管线陈旧等问题,维修成本和潜在风险更低。
  • “小而高效”的居住空间:居住面积985平方英尺,在本地街道上优于74%的同街房产(排名49/189),空间利用率高。适合追求易于打理、供暖制冷成本可控的居住模式。
  • 估值具备街区竞争力:评估价27.3万加元,高于同街平均水平(25万加元),在街道排名中位列前28%。这表明其在微观区域内被视为价值更优的资产,但明显低于全市平均水平(39.01万加元),凸显其价格区位优势。
  • 土地面积相对紧凑:占地3276平方英尺,在街道、社区和全市范围内均低于平均水平(排名后10%-16%)。这意味着庭院维护工作量小,但同时也限制了扩建或大型户外活动的可能性。

适合人群

  • 首购族或预算有限的买家:总价低于全市平均水平,且因房龄较新,可降低初期维修预算,门槛相对友好。
  • 追求低维护成本的务实居住者:房屋较新、占地小,适合不希望在日常维护和庭院劳作上花费过多时间与金钱的买家。
  • 看重本地价值而非土地资产的投资者:房产在街道和社区范围内有不错的相对估值排名,但土地资产属性不强。适合关注租金回报、且相信街区稳定性的投资者。
  • 不适应老房子隐患的居住者:对建于上世纪初的典型温尼伯老宅可能存在隔热不足、铅管、石棉等隐患有顾虑的买家,此房能提供明显的心理和实际安全保障。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子在街上排名靠前,但为什么土地面积这么小?
    该房屋建于1988年,当时悉尼大道(Sydney Avenue)可开发的地块已非常有限。它很可能是在原有较大地块上细分或利用闲置角落建造的。因此,它享有成熟街区的所有便利,但无法提供典型的郊区式大院。

  2. 房龄新是不是意味着装修风格过时?
    恰恰相反。1980年代末的房屋通常避免了更早期的极端设计,布局趋向实用保守,反而更容易接受现代装修。它不像1970年代房子可能有大量深色木墙板,也不像1950年代房子房间分割过细。这是一个中性的“画布”,改造起来包袱更小。

  3. 评估价高于同街平均,但上次售价(2016年)似乎不高,这矛盾吗?
    不矛盾。2016年售价在20-25万加元区间,当时其“房龄新”的优势在老旧街区中可能未被充分定价。近年来,随着装修和维修成本飙升,买家更愿意为“无需立即投入大笔翻新资金”的房产支付溢价,这推高了其评估价值。它反映了市场对“即住型”房产偏好的转变。

  4. 在社区内排名“精英”,在全市却只算“中上”,我该看重哪个?
    这取决于你的生活半径和投资逻辑。如果你主要活动在该社区及周边,那么社区内的“精英”排名意味着你拥有这里最好的资产之一,居住体验和本地声望更好。若从全市资产配置角度看,它属于平价实用型资产。重点是你更想成为“小池塘里的大鱼”,还是“大森林里的普通树”。

  5. 占地小会影响未来转售吗?
    在这个特定街区,影响可能小于其他地区。因为悉尼大道本身地块普遍不大(平均约3914平方英尺),买家预期本就是紧凑型社区。它的真正优势是“较新的房屋结构”,而非土地规模。未来吸引的仍是同类买家——看重低维护和现代结构的人。但如果你的目标买家是追求大花园的家庭,那么这确实不是他们的选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.