Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1074 Bannerman Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mynarski

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mynarski” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mynarski / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 40.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 60.0%. About 10 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,114 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

226/577
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,114 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

50/324
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114943/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1,342 sqft

1074 Bannerman Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bannerman Avenue): Around Average. Ranked #226 out of 577 (ਟਾਪ 39%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,114 sqft.
  • Neighborhood Level (Mynarski): Above Average. Ranked #50 out of 324 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,943 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

359k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/577
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ243.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

17/324
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ307.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98457/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ390.1k

1074 Bannerman Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bannerman Avenue): Elite. Ranked #23 out of 577 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 243.4k.
  • Neighborhood Level (Mynarski): Elite. Ranked #17 out of 324 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 307.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,457 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1959

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/577
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1936

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

14/324
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1957

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116532/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1966

1074 Bannerman Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bannerman Avenue): Above Average. Ranked #34 out of 577 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1936.
  • Neighborhood Level (Mynarski): Elite. Ranked #14 out of 324 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 1957.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,532 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,946 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

138/577
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ4,206 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

118/324
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ4,768 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112359/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

1074 Bannerman Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bannerman Avenue): Above Average. Ranked #138 out of 577 (ਟਾਪ 24%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,206 sqft.
  • Neighborhood Level (Mynarski): Around Average. Ranked #118 out of 324 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 4,768 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,359 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 5%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 37%
10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 20%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

1074 Bannerman Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1074 Bannerman Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1074 Bannerman Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 高性价比估值：评估价35.9万，在Bannerman街排名前4%（23/577），远超同街平均估值24.34万；在Mynarski区排名前5%（17/324），显著高于该区平均估值30.78万。
  • 地块优势突出：占地4,946平方英尺，在同街排名前24%，比同街平均地块大17.6%，具备较好的户外空间潜力。
  • 房龄较新：建于1959年，在整条街排名前6%，比同街房屋平均房龄（1936年）年轻23年，结构可能更稳固。
  • 居住面积适中：1,114平方英尺，在Mynarski区排名前15%，略高于该区平均面积，空间利用率较高。

吸引力

  • 稀缺性价值：在所在街道和社区，其评估价值均属“精英”级别（前5%），但全市排名仅居中（前51%），显示该房产在本地市场中具备突出的相对价值，可能被低估。
  • 翻新潜力：相比同街多数建于1936年的房屋，该房产拥有23年的“年龄优势”，且占地较大，为扩建或改造提供了物理条件。
  • 投资门槛明确：最近两次售价（2023年初35-40万加元、2022年末25-30万加元）显示其价格增长明显，且当前评估价与近期售价区间吻合，为买家提供了清晰的价格锚点。

适合人群

  • 本地升级型买家：适合已在Mynarski或类似社区居住、希望以适中成本升级到同区更优地段（排名前5%）的家庭。
  • 价值型投资者：关注社区内相对价值、寻求通过翻新或持有在成熟街区获得资本增值的投资者。
  • 首购务实派：适合需要大于平均居住面积（1,114平方英尺）和较大地块、但预算无法进入全市高端市场（全市平均评估价39.01万）的首次购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这栋房子的评估价在街道排名前4%，但在全市只排中间水平？
这说明Bannerman街整体房价水平低于温尼伯全市平均值。该房产在本地是“佼佼者”，但放到全市范围内则显得普通。对于买家而言，这意味着用中等预算就能在该街道买到顶级物业，但未来转售时需考虑整体街区对价格的制约。

2. 占地大但居住面积适中，这矛盾吗？
不矛盾。这恰恰是1950年代房屋的典型特征：土地慷慨，但室内布局紧凑。它暗示了两种可能性：一是房屋保留了较多的原始状态，翻新和扩建的空间很大；二是前后院可能非常宽敞，适合注重户外生活的家庭。

3. 房龄“较新”（1959年）在这个语境下真是优势吗？
在该街道的语境下是显著优势。同街房屋平均建于1936年，这意味着该房屋可能避免了更老房屋常见的严重老化问题（如地基、布线）。但在全市范围内，它仍老于平均房龄（1966年）。优势是相对的，主要针对同街比较。

4. 最近两次售价差距大（2022年25-30万，2023年35-40万），说明什么？
这很可能反映了2022-2023年市场波动或房屋本身状态的变化。一年内售价跃升约10万加元，可能源于重大翻新、市场热度，或前次售价是急于出售的结果。买家应重点调查2022年10月至2023年1月期间房屋发生了什么。

5. 数据显示它“适合翻新”，依据是什么？
关键数据是：它的评估价在本地排名极高，但房龄和居住面积并未同步达到“精英”级别。这种“价值与实物特征不匹配”常意味着：其高估值源于地块、位置等固有条件，而非房屋现状。如果通过翻新提升室内状况，其价值有望进一步追赶甚至超越当前的高排名。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ