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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

1190 Inkster Boulevard

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,050 sqft

同一街道排名

339/582
前58%
平均1,143 sqft

同一區域排名

141/324
前44%
平均1,047 sqft

整個全市排名

129522/194458
前67%
平均1,342 sqft

1190 Inkster Boulevard:居住面積分析

  • 街道范围(Inkster Boulevard): 接近平均. 在共 582 套中排第 339 名(前58%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,143 sqft。
  • 社区范围(Mynarski): 接近平均. 在共 324 套中排第 141 名(前44%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,047 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 129,522 名(前67%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

28.7萬

同一街道排名

168/582
前29%
平均25.4萬

同一區域排名

265/324
前82%
平均30.8萬

整個全市排名

144326/194458
前74%
平均39萬

1190 Inkster Boulevard:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Inkster Boulevard): 高于平均. 在共 582 套中排第 168 名(前29%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 25.4萬。
  • 社区范围(Mynarski): 低于平均. 在共 324 套中排第 265 名(前82%)。 该社区范围内同类房源平均约为 30.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,326 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1958

同一街道排名

27/582
前5%
平均1937

同一區域排名

23/324
前7%
平均1957

整個全市排名

119300/194458
前61%
平均1966

1190 Inkster Boulevard:建造年份分析

  • 街道范围(Inkster Boulevard): 极优. 在共 582 套中排第 27 名(前5%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1937。
  • 社区范围(Mynarski): 高于平均. 在共 324 套中排第 23 名(前7%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1957。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 119,300 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,635 sqft

同一街道排名

162/582
前28%
平均3,922 sqft

同一區域排名

191/324
前59%
平均4,768 sqft

整個全市排名

123238/194458
前63%
平均6,570 sqft

1190 Inkster Boulevard:土地面積分析

  • 街道范围(Inkster Boulevard): 高于平均. 在共 582 套中排第 162 名(前28%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,922 sqft。
  • 社区范围(Mynarski): 接近平均. 在共 324 套中排第 191 名(前59%)。 该社区范围内同类房源平均约为 4,768 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 123,238 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2025年3月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前14%

同一區域排名

前22%

整個全市排名

前53%

1190 Inkster Boulevard 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯1190 Inkster Boulevard的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段价值突出:位于Inkster Boulevard,其评估价值(287k)在该街道排名前29%,显著高于街道平均水平(254.3k),表明地段认可度较高。
  • 建筑年代较新:建于1958年,在同街道中排名前5%(共582套),属于“精英”级别,比街道平均建筑年代(1937年)新约20年,结构可能更现代、维护成本相对较低。
  • 土地面积充裕:占地4,635平方英尺,高于街道平均土地面积(3,922平方英尺),提供较多的户外空间或扩建潜力。
  • 价格定位独特:近期售价在30-35万加元区间,在同街道售价排名前14%,但低于全市平均评估价值(390.1k),形成“地段价值高于街道、总价低于全市”的错位优势。

适合人群

  • 首购族或预算有限投资者:总价低于全市平均水平,且土地面积和建筑年代优于街道同类房产,性价比突出。
  • 注重地段增值的买家:评估价值在街道排名前30%,显示地段有较强增值潜力,适合长期持有。
  • 小型家庭或空间需求者:居住面积(1,050平方英尺)接近同区域平均水平,搭配较大土地面积,平衡室内外生活需求。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 为什么这套房的评估价值在街道上排名前29%,但在整个区域却低于平均水平?
评估价值高低不仅取决于房屋本身,还与周边房产类型有关。该房所在街道以老旧小户型为主,而该房因年代较新、地块较大而突出;但整个Mynarski区域可能有更多大型或翻新房产,拉高了区域平均值,导致排名相对靠后。

2. 建筑年代“精英级”排名是否意味着房屋状况更好?
不一定。1958年建造虽比街道多数房产(平均1937年)新,但仍需关注具体维护历史。较新年代可能代表电路、管道系统更新,但若缺乏保养,仍可能面临老化问题。

3. 土地面积高于街道平均,但为什么全市排名仅中等?
温尼伯城市范围广阔,郊区或新兴社区土地面积普遍较大(全市平均6,570平方英尺)。该房位于成熟社区,土地面积在城区内属典型规模,但在土地稀缺的街道上则显得突出。

4. 售价排名前14%是否意味着买贵了?
不一定。售价排名高可能反映该房在街道内具有稀缺属性(如较新建筑、较大地块),且低于全市均价,说明买家是以街道溢价而非全市溢价购入,对熟悉本地市场的买家可能是合理选择。

5. 为什么数据强调“非MLS来源”?这对买家有何影响?
非MLS数据通常来自公开记录,更新可能延迟或缺少详细交易条款。买家应通过专业渠道核实确切交易历史,避免仅依赖此类数据做决策,尤其需注意售价范围(如30-35万加元)而非精确数字。

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地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.