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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

107 Southbridge Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Niakwa Place

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “niakwa place” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / niakwa place / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 22.2%). Second-largest band: $450K–$500K (about 22.2%); top two together about 44.4%. About 27 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,026 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/75
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ2,352 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

119/685
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19946/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,342 sqft

107 Southbridge Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Southbridge Drive): Around Average. Ranked #51 out of 75 (ਟਾਪ 68%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,352 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #119 out of 685 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,946 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

559k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

71/75
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ697.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

139/685
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ446.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22621/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ390.1k

107 Southbridge Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Southbridge Drive): Below Average. Ranked #71 out of 75 (ਟਾਪ 95%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 697.2k.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Above Average. Ranked #139 out of 685 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 446.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,621 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2003

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/75
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1999

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

12/685
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31098/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1966

107 Southbridge Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Southbridge Drive): Above Average. Ranked #11 out of 75 (ਟਾਪ 15%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1999.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Elite. Ranked #12 out of 685 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,098 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,145 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/75
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ8,665 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

214/685
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ7,173 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31175/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ6,570 sqft

107 Southbridge Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Southbridge Drive): Around Average. Ranked #50 out of 75 (ਟਾਪ 67%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,665 sqft.
  • Neighborhood Level (Niakwa Place): Around Average. Ranked #214 out of 685 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 7,173 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,175 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 23%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 24%

107 Southbridge Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 107 Southbridge Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺房龄：建于2003年，房龄23年，在尼亚夸区（Niakwa Place）属于顶尖2%的“精英”级别，是该区域极少数房龄在25年以内的住宅之一。相比同街区（平均建于1999年）和全市（平均建于1966年），它提供了更现代的房屋结构，同时避免了全新房屋的溢价。
  • 突出的价值洼地属性：评估价55.9万加元，显著低于同街区平均评估价（约69.7万），但在整个尼亚夸区和温尼伯全市范围内，仍高于平均水平（分别超越80%和88%的房屋）。这意味著用低于街区均价的价格，即可获得一个在更广区域内属中上水平的物业，具备明显的“以低买高”潜力。
  • 均衡的空间与地块：居住面积2026平方英尺，在全市范围内位列前10%，空间充裕。地块面积7145平方英尺，大于全市84%的房屋，提供了良好的户外空间。两者结合，在同类房屋中实现了居住实用性与土地资产的平衡。

适合人群

  • 注重“次新房”的升级家庭：适合希望入住成熟社区，但不愿接手房龄过老、可能需要大量维护房屋的家庭。23年的房龄在维护成本和现代居住体验间取得较好平衡。
  • 看重长期价值的精明投资者：该房产在街区内的评估价排名靠后（95%），可能存在被街区更高价房屋拉动的升值空间。同时，其房龄和面积在全市的领先地位，提供了坚实的价值基础。
  • 寻求社区溢价的首次改善型买家：对于想从更普通社区升级到Niakwa Place这类优质社区的买家而言，此房提供了一个低于街区均价的入场机会，能以可承受成本享受更优社区的公共设施、学校与环境。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子在街上评估价排名靠后，是缺陷吗？
不完全是，这反而可能是一个机会。它表明该物业在一条普遍估值很高的街道上属于“价格洼地”。这种差异有时源于房屋特定条件或过往交易，但也意味着买家有机会以低于街区普遍行情的价格购入，未来有望受益于整个街区价值的提升而补涨。

2. 房龄“精英级”到底有多重要？
在尼亚夸区这样的成熟社区，新房源极少。房龄排名前2%意味着它是社区里最现代的房屋之一。这不仅关乎更少的潜在维修（如屋顶、窗户），也意味着房屋布局、电路设计可能更符合现代生活习惯，节能标准也可能更高，长期持有能节省不少更新成本。

3. 土地面积看起来在街区里不占优，值得担心吗？
无需过度担心。虽然在该街区内地块大小略低于平均，但其面积在全市范围内已属前列（超越84%的房屋）。在成熟社区，土地面积差异的边际效用递减。更重要的是，该地块面积已足够提供私密户外空间，且将维护负担控制在合理范围，对多数家庭而言是更实用的选择。

4. 上次交易是2017年，这么久远会影响定价吗？
2017年的售价（40-45万加元区间）对当前市场定价的参考意义已经减弱。过去7年，尤其是疫情期间，温尼伯房地产市场经历了显著变化。当前55.9万的评估价更多反映了近年来的市场涨幅、社区发展以及该房屋自身的客观条件。更应关注的是当前评估价与周边可比房屋的差异。

5. 相比全市数据，这房子在尼亚夸区的排名波动说明了什么？
这恰恰揭示了社区的价值。该房屋的居住面积和地块面积，从全市看是“优等生”（前10%-16%），但放到尼亚夸区则变为“中等偏上”（前17%-31%）。这说明尼亚夸区整体房屋标准更高、社区更优质。你支付的价格，一部分是购买了超越全市平均水平的社区环境、配套设施和邻里质量，这部分溢价在长期居住和资产保值中至关重要。

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