Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

19 Norberry Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

642 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/19
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ936 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

455/471
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,112 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191415/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

19 Norberry Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Norberry Drive): Below Average. Ranked #17 out of 19 (ਟਾਪ 89%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 936 sqft.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #455 out of 471 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1,112 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,415 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

255k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/19
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ289.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

390/471
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ332k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158837/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

19 Norberry Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Norberry Drive): Around Average. Ranked #11 out of 19 (ਟਾਪ 58%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 289.8k.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #390 out of 471 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 332k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1944

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/19
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

337/471
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

154195/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1966

19 Norberry Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Norberry Drive): Around Average. Ranked #7 out of 19 (ਟਾਪ 37%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Norberry): Below Average. Ranked #337 out of 471 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #154,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,419 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/19
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ6,967 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

277/471
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88321/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,570 sqft

19 Norberry Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Norberry Drive): Below Average. Ranked #17 out of 19 (ਟਾਪ 89%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,967 sqft.
  • Neighborhood Level (Norberry): Around Average. Ranked #277 out of 471 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 6,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,321 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 90%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

19 Norberry Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

19 Norberry Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 19 Norberry Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 高性价比入门之选： 评估价25.5万加元，显著低于全市平均水平（39万加元）。在同街区19套房屋中，其价值排名第11，处于中游，但在更广范围内属于价格洼地。
  • 占地相对宽敞： 土地面积5,419平方英尺，远超全市平均地块大小，提供了良好的户外空间和未来扩建潜力，这在同区域属于优势。
  • 居住面积紧凑： 室内面积仅642平方英尺，远低于同街区（936平方英尺）、同区域（1,112平方英尺）及全市（1,342平方英尺）平均水平，是典型的紧凑型老式住宅。
  • 房龄悠久： 建于1944年，已有82年历史，比全市平均房龄老约14年。房屋本身可能需要更多维护或更新。

吸引力：

  1. 低总价与大地块组合： 以明显低于市场的价格，获得一块超过5,000平方英尺的土地，对于注重土地价值、有意未来重建或享受大花园的买家而言，吸引力突出。
  2. 明确的翻新或投资机会： 较小的居住面积和悠久房龄，为买家提供了明确的“增值”路径。通过翻新扩建，有望显著提升其价值，尤其在地块优势的加持下。
  3. 社区相对成熟稳定： 所在街区房屋建造年代集中（平均建于1945年左右），社区面貌稳定，邻居房产状况具有参考性。

适合人群：

  • 首次购房者与预算严格者： 总价门槛低，是进入温尼伯房产市场的可行选择。
  • 亲力亲为的翻新爱好者/投资者： 适合不惧老旧房屋、计划通过自己动手或投资翻新来创造价值的买家。
  • 长期持有与土地投资者： 看重土地长期价值，不急于立即享受大面积室内空间，愿意等待土地增值或未来开发机会的买家。
  • 追求极简生活者： 小面积住宅适合单身人士、丁克家庭或追求极简、低维护成本生活方式的人群。

二、 五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来又小又旧，它的真正价值到底在哪里？
其核心价值在于“土地”。在房价评估中，土地价值通常是主要组成部分。该房产以远低于全市均价的价格，提供了大于平均水平的土地面积。这意味着你支付的钱，大部分买下的是一块有潜力的土地，而非上面的老旧建筑。对于懂得利用土地价值的买家来说，建筑本身的老旧和小面积恰恰是议价和未来改造的空间。

2. 642平方英尺的居住面积在实际生活中意味着什么？
这大约相当于一个宽敞的一居室公寓或非常紧凑的两居室面积。它强制一种高效、精简的生活方式。不适合积累大量物品的家庭。但反过来看，极低的面积也意味着极低的供暖、清洁和维护成本。对于能接受“小而精”居住理念的人，这是一种经济且环保的选择。

3. 与同街区相比，它的评估价“ around average”（中游），这是好是坏？
这揭示了一个关键信息：Norberry Drive 本身就是一个房价相对较低的街区。该房在街区内排名中游（11/19），但价格（25.5万）仍低于街区均价（28.98万）。这说明它在这个本就实惠的街区里，也属于价格更有吸引力的一档。购买它，你不仅是买了套便宜房，更是进入了一个整体可负担性较高的社区。

4. 上次交易在2017年，售价20-25万加元，现在评估价25.5万，升值了吗？
考虑到7-8年的时间跨度，这个升值幅度非常温和，甚至可能低于通胀。这暗示该房产在过去几年可能未被大幅升级，或者市场对其老旧小面积的属性估值一直较为保守。对于买家而言，这未必是坏事，它可能意味着价格水分较少，且为你留下了通过翻新来创造增值（而非支付溢价）的机会。

5. 对于想翻新或重建的买家，最大的挑战可能是什么？
除了老房子常见的结构、管线问题外，一个隐性挑战是 “投入与周边价值的匹配度” 。你需要谨慎计算翻新或重建的成本，确保总投入后，房产价值不会显著超过所在街区的价格天花板（目前街区均价约29万）。过度投资可能无法在出售时获得相应回报。因此，翻新策略应更注重实用性和成本控制，而非豪华升级。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.