Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

33 Glen Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,977 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/51
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

11/471
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,112 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22132/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,342 sqft

33 Glen Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Glen Avenue): Elite. Ranked #2 out of 51 (ਟਾਪ 4%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,320 sqft.
  • Neighborhood Level (Norberry): Elite. Ranked #11 out of 471 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1,112 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,132 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

352k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/51
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ347.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

179/471
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ332k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

103191/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ390.1k

33 Glen Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Glen Avenue): Around Average. Ranked #23 out of 51 (ਟਾਪ 45%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 347.1k.
  • Neighborhood Level (Norberry): Around Average. Ranked #179 out of 471 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 332k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #103,191 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/51
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

282/471
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1952

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

33 Glen Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Glen Avenue): Around Average. Ranked #28 out of 51 (ਟਾਪ 55%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Norberry): Around Average. Ranked #282 out of 471 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1952.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,320 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/51
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ8,086 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

46/471
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ6,490 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14837/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

33 Glen Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Glen Avenue): Elite. Ranked #2 out of 51 (ਟਾਪ 4%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,086 sqft.
  • Neighborhood Level (Norberry): Above Average. Ranked #46 out of 471 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 6,490 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,837 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 92%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

33 Glen Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

33 Glen Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 33 Glen Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、 房屋特点、吸引力与适合人群

核心特点：

  • 空间优势显著： 居住面积（1,977平方英尺）和土地面积（9,320平方英尺）均远超同街区、同社区乃至全市平均水平，属于前10%的精英级别。这意味着更大的室内活动空间和罕见的超大地块潜力。
  • 价值定位独特： 评估价值（35.2万加元）在本地市场处于中游，但结合其巨大的土地和居住面积来看，它提供了显著的“空间性价比”。为同等预算下获得更大土地和房屋体量提供了机会。
  • 年代与稳定性： 建于1949年，房龄77年，是典型的成熟社区老宅。房屋状况和维护历史将成为关键，但也意味着可能位于树木繁茂、街道格局稳定的街区。

核心吸引力：

  1. “以均价购得精英面积”：支付一套普通面积房屋的均价，却能获得在街区排名前4%的居住空间和土地，对看重空间的买家而言是高效投资。
  2. 地块的稀缺性与潜力： 近万平方英尺的土地在城市化区域日益稀有，不仅提供私密性和户外空间，也为未来扩建、园艺或增建附属建筑（如工作室、车库）提供了坚实基础，具备长期价值。
  3. 社区归属感强： 在Norberry社区内，其各项指标均稳定处于中上游，表明这是一个发展均衡、邻里属性稳定的成熟社区，适合寻求社区认同感的买家。

适合人群：

  • 注重实用与空间的家庭： 需要多个房间或宽敞活动区域的家庭，能以合理成本满足空间需求。
  • 长期持有型投资者/ DIY爱好者： 不介意房屋年代，且看中大地块长期增值潜力，或有能力与意愿对老宅进行维护、翻新的买家。
  • 追求“田园感”的城市居住者： 希望在城市范围内拥有更大私人户外空间，用于园艺、休闲或宠物养育的购房者。

二、 五个关键问答（FAQ）

1. 这套房子的数据看起来很好，但它是1949年的老房子，会不会有隐藏问题？
任何超过75年的房屋都需要重点关注核心系统的状况，如地基、屋顶、电线管道和保温层。它的吸引力正在于为这些可能的更新成本，预先提供了充足的土地和空间作为补偿。建议将验房预算重点用于这些方面，将其视为购买“土地和结构”而非“精装房”。

2. 土地面积大是优势，但对我具体意味着什么？
除了隐私和空间感，在温尼伯这样的城市，大地块意味着更高的“土地份额”。未来社区再开发或密度提升时，你的地块拥有更大的灵活性和潜在价值。同时，每年的地税构成中，土地价值占比高，而房屋折旧部分占比相对低，这是一种更稳定的资产构成。

3. 评估价值在同街区和全市都只是“中等”，这是否说明它升值慢？
恰恰相反。这套房产呈现“高面积、中估值”的特点，说明其单位面积（每平方英尺居住面积或土地面积）的估值低于市场平均水平。在均衡市场中，这种“价值洼地”属性往往为未来的价值追赶（即房价上涨）提供了更扎实的空间，尤其是当市场开始更精细地计价土地稀缺性时。

4. 上次交易在2019年，售价在25-30万加元之间，现在评估价35.2万，这个涨幅合理吗？
考虑到2019年至2024年的市场整体走势，这个涨幅处于合理区间。它可能略低于同期一些全新或翻新房产的涨幅，但这正印证了其价值增长主要来源于土地和市场的整体上行，而非豪华装修的溢价，因此泡沫可能更少，基础更牢。

5. 与周围房子相比，它最大的不同是什么？
它不是通过崭新的装修或时尚的设计脱颖而出，而是通过一种近乎过时的“慷慨”——提供远超当代新建住宅标准的土地和室内空间。它吸引的不是追求拎包入住的便捷，而是看重原始资产（土地和空间）并愿意在此基础上塑造自己家园的买家。这是一种截然不同的购房哲学。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.