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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

72 Hallet Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型Bi-Level

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

770 sqft

同一街道排名

46/49
前94%
平均1,466 sqft

同一區域排名

569/631
前90%
平均1,321 sqft

整個全市排名

179975/194458
前93%
平均1,342 sqft

72 Hallet Street:居住面積分析

  • 街道范围(Hallet Street): 低于平均. 在共 49 套中排第 46 名(前94%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,466 sqft。
  • 社区范围(North Point Douglas): 低于平均. 在共 631 套中排第 569 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,321 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 179,975 名(前93%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

15.1萬

同一街道排名

30/49
前61%
平均16.2萬

同一區域排名

311/631
前49%
平均15.7萬

整個全市排名

188342/194458
前97%
平均39萬

72 Hallet Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Hallet Street): 接近平均. 在共 49 套中排第 30 名(前61%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 16.2萬。
  • 社区范围(North Point Douglas): 接近平均. 在共 631 套中排第 311 名(前49%)。 该社区范围内同类房源平均约为 15.7萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 188,342 名(前97%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1978

同一街道排名

2/49
前4%
平均1907

同一區域排名

91/631
前14%
平均1922

整個全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

72 Hallet Street:建造年份分析

  • 街道范围(Hallet Street): 极优. 在共 49 套中排第 2 名(前4%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1907。
  • 社区范围(North Point Douglas): 高于平均. 在共 631 套中排第 91 名(前14%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1922。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

2,451 sqft

同一街道排名

47/49
前96%
平均3,189 sqft

同一區域排名

582/631
前92%
平均3,816 sqft

整個全市排名

187976/194458
前97%
平均6,570 sqft

72 Hallet Street:土地面積分析

  • 街道范围(Hallet Street): 低于平均. 在共 49 套中排第 47 名(前96%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,189 sqft。
  • 社区范围(North Point Douglas): 低于平均. 在共 631 套中排第 582 名(前92%)。 该社区范围内同类房源平均约为 3,816 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 187,976 名(前97%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

72 Hallet Street暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

72 Hallet Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯72 Hallet Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1978年的复式住宅,拥有已装修的地下室。
  • 土地面积2,451平方英尺,在同街道、社区及温尼伯市范围内均排名前10%,属于较大地块。
  • 居住面积770平方英尺,在街道与社区中排名靠前,但全市范围内属中等偏下。
  • 评估价值15.10k,在温尼伯市排名前4%,属于高估值房产。

吸引力

  • 土地面积优势明显,具备较高的扩建或改造潜力。
  • 评估价值显著高于周边多数房产,显示其市场认可度与增值潜力。
  • 位于North Point Douglas社区,周边房产类型多样,社区发展较为成熟。

适合人群

  • 注重土地价值、有意进行长期投资或未来改造的买家。
  • 寻求高评估价值房产、重视资产保值潜力的购房者。
  • 适合预算有限但希望获得较大地块的首次购房者或小型家庭。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 评估价值高是否代表房价一定上涨?
评估价值高反映的是政府对其市场价值的认可,但最终成交价仍受地段、房屋状况及市场供需影响。高评估价可能带来较高地税,需综合权衡。

2. 土地面积大,但居住面积较小,这意味着什么?
这可能意味着房屋本身较旧或设计紧凑,但地块具备加建、扩建或户外利用的空间,适合未来改造或庭院建设。

3. 为什么周边房产的建造年份差异极大?
North Point Douglas是一个历史较久的社区,房屋建造年份从1880年代到1980年代不等,反映了社区不同时期的建筑风貌与发展阶段。

4. 无车库是否会影响这类房产的价值?
在该社区中,多数房产未设车库,这可能是一种普遍现象。是否影响价值取决于买家对停车空间的需求,但土地面积较大可提供后期加建车库的可能性。

5. 与评估价值相似的房产为何位于完全不同社区?
评估价值相近的房产可能因土地面积、建筑类型或地段特征不同而分布在不同区域,这反映了市场对不同社区房产的差异化定价逻辑。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.