Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

422 Montrose Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.7%); top two together about 34.7%. About 95 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,408 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

200/287
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,766 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1172/2168
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68307/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

422 Montrose Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Montrose Street): Around Average. Ranked #200 out of 287 (ਟਾਪ 70%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,766 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,172 out of 2,168 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,307 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

471k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

175/287
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ522.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

848/2168
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

48032/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ390.1k

422 Montrose Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Montrose Street): Around Average. Ranked #175 out of 287 (ਟਾਪ 61%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 522.7k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #848 out of 2,168 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #48,032 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1945

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

160/287
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1943

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

501/2168
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152216/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1966

422 Montrose Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Montrose Street): Around Average. Ranked #160 out of 287 (ਟਾਪ 56%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1943.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Above Average. Ranked #501 out of 2,168 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,216 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,999 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

84/287
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ5,723 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

315/2168
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

61607/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ6,570 sqft

422 Montrose Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Montrose Street): Above Average. Ranked #84 out of 287 (ਟਾਪ 29%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,723 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Above Average. Ranked #315 out of 2,168 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #61,607 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 67%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%

422 Montrose Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

422 Montrose Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 422 Montrose Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段价值突出：该房产位于北河高地（North River Heights）社区，土地面积5,999平方英尺，在所在街道排名前29%，在社区内排名前15%，意味着拥有比周边多数住宅更宽敞的庭院空间，具备较高的土地稀缺性和改造潜力。
  • 城市级性价比：评估价47.1万加元，在全温尼伯范围内高于75%的房产（排名前25%），但价格低于同街道和同社区的平均水平，属于“用中等成本获得高于城市平均资产价值”的典型。
  • 建筑年代带来的双重性：建于1945年，在社区内属于较新的房产（排名前23%），但相比全市则偏老（排名后22%）。这意味着它可能保留了该区域经典的建筑风格，同时又在社区内具备相对更新的结构条件。
  • 居住面积适中：1,408平方英尺的居住面积在全城、社区和街道均处于中等水平，适合中小规模家庭，且维护成本相对可控。

适合人群

  • 长期持有型投资者：土地价值显著高于社区平均水平，且评估价在全城有优势，适合看重土地增值、计划长期持有或未来重建的买家。
  • 首购或换房家庭：价格低于同街道和社区均值，居住面积适中，兼顾空间与成本，适合需要在成熟社区内寻找高性价比住宅的家庭。
  • 注重庭院与隐私的居住者：较大的土地面积为花园、儿童活动或户外休闲提供可能，且在北河高地这类高密度社区中属于相对稀缺资源。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的评估价在全城排名靠前，但在本街却只算中等？
这反映出北河高地整体房产价值较高，而该房屋在街道内属于“价值洼地”。对于关注社区质量但希望控制成本的买家，这是一个以较低门槛进入优质社区的机会。

2. 土地面积排名前15%，但居住面积只算中等——这实际意味着什么？
说明该房产可能拥有较大的前院或后院，而非居住空间本身宽敞。适合那些更看重户外空间、未来可能加建或改造的买家，但也意味着现有室内布局可能较为紧凑。

3. 建于1945年，在社区算新，在全市算老——这对维护有什么影响？
在社区内，它可能比多数邻居房屋的电路、管道系统更新；但相比全市标准，仍需关注屋顶、地基等老化部件的检修。建议优先检查社区内同期房屋的常见问题。

4. 上次交易在2017年，售价在35-40万加元之间，现在评估价47.1万——升值合理吗？
七年增值约20%-35%，低于同期北河高地部分房产的涨幅，这可能与房屋年代或当时交易条件有关。对于买家而言，反而意味着当前评估价相对保守，有一定议价空间。

5. 数据显示它“什么都是中等”，这是优势还是劣势？
中等往往意味着风险较低：既不过度拥挤，也不过度空旷；既不太旧，也不太新导致溢价。在波动市场中，这类房产通常抗跌性更强，尤其适合自住兼顾保值的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ