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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

422 Niagara Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.7%); top two together about 34.7%. About 95 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,452 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

169/343
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,491 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1078/2168
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

64565/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,342 sqft

422 Niagara Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Around Average. Ranked #169 out of 343 (ਟਾਪ 49%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,491 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,078 out of 2,168 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #64,565 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

436k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

208/343
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ476.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1208/2168
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60018/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ390.1k

422 Niagara Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Around Average. Ranked #208 out of 343 (ਟਾਪ 61%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 476.8k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,208 out of 2,168 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,018 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1945

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

164/343
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1941

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

501/2168
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152216/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1966

422 Niagara Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Around Average. Ranked #164 out of 343 (ਟਾਪ 48%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1941.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Above Average. Ranked #501 out of 2,168 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,216 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,512 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

154/343
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ4,870 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1496/2168
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127334/194458
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ6,570 sqft

422 Niagara Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Around Average. Ranked #154 out of 343 (ਟਾਪ 45%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,870 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,496 out of 2,168 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,334 out of 194,458 (ਟਾਪ 65%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 73%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 63%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

422 Niagara Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 422 Niagara Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 均衡的居住空间：房屋居住面积为1,452平方英尺，在所在街道、区域及全市范围内均处于中等水平，空间实用性强，无明显短板。
  • 显著的地段价值：评估价值为43.6万加元，在全市范围内排名前31%，显著高于全市同类房屋平均评估价值（39.01万加元），表明其地段价值受到市场认可。
  • 历史与成熟度：建于1945年，房龄81年，在North River Heights区域内属于房龄较老的房屋（排名前23%），意味着所在社区发展成熟，但房屋本身可能需要更多维护。
  • 适中的土地面积：土地面积为4,512平方英尺，在街道和区域内接近平均水平，但在全市范围内相对较小（排名前65%），适合偏好低维护户外空间的买家。

吸引力

  • 高性价比与增值潜力：评估价值明显高于全市平均水平，而历史上一次交易价格（2019年4月）在35-40万加元区间，显示其可能存在价值低估或增值空间。
  • 社区稳定性：位于North River Heights区域，房屋年份在区域内处于较老梯队，反映出社区成熟、规划稳定，邻里环境可能更具传统氛围。
  • 数据透明度优势：平台提供详细的对比数据（与街道、区域、全市对比），并承诺可人工查询精确历史交易价格，减少了信息不对称，便于买家做出理性决策。

适合人群

  • 注重性价比的长期投资者：评估价值高于全市平均，且历史售价相对较低，适合关注长期资本增值的买家。
  • 偏好成熟社区的居住者：房屋年份较老，所在社区发展成熟，适合喜欢稳定邻里环境、不追求全新建筑的购房者。
  • 希望减少户外维护的业主：土地面积相对较小，且居住空间适中，适合不愿在园艺或大型院落上花费过多时间的家庭或个人。
  • 对数据驱动决策敏感的买家：平台提供多层次对比数据和人工核实服务，适合依赖详细分析、谨慎决策的购房者。
  • 首购族或预算有限家庭：房屋各项指标均处于中等或中等偏上水平，无明显极端缺陷，总价可能处于可承受范围，适合首次购房或预算明确的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 这套房子的评估价值为什么比全市平均高，但售价似乎不高？
    评估价值反映当前市场对地段和房子的认可，而上次售价是2019年的数据。温尼伯近年房价整体上涨，可能造成评估价与历史售价的差距。这也暗示房子可能有未被充分定价的潜力。

  2. 房龄81年是不是个大问题？
    在North River Heights，这反而是个“社区资历”的标志——区域排名前23%的老房子意味着你买进的是一个发展早、规划稳定的成熟社区。但需要重点检查结构、屋顶和管线这些老旧房屋常见项目。

  3. 土地面积在全市排名只在前65%，意味着什么？
    说明你的院子可能比全市多数房子小，但这未必是缺点。更小的土地意味着更低的地税基数和更少的户外维护时间，适合不想周末都花在除草打理上的业主。

  4. 平台为什么不直接显示精确的历史售价？
    因为行业规则限制，MLS交易数据不能公开显示。平台提供人工查询是合规的替代方案，这反而增加了数据的可信度——你拿到的是经专人核对后的精确数字，而不是爬虫抓来的可能出错的信息。

  5. 和旁边房子比，这套房子到底处在什么位置？
    在这条街上，它的居住面积、地价和房龄都几乎处于正中间水平。它不是最突出或最便宜的，但绝对是“不会错”的选择——没有明显短板，各项指标均衡，是一个典型的社区中产型住宅。

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