Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Dr. David Marsh Row

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,797 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/22
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,756 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

386/1619
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,607 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33629/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Dr. David Marsh Row: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dr. David Marsh Row): Around Average. Ranked #8 out of 22 (ਟਾਪ 36%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,756 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Above Average. Ranked #386 out of 1,619 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 1,607 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,629 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

574k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/22
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ542.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

188/1619
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ488.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19529/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ390.1k

34 Dr. David Marsh Row: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dr. David Marsh Row): Above Average. Ranked #3 out of 22 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 542.5k.
  • Neighborhood Level (Peguis): Above Average. Ranked #188 out of 1,619 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 488.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,529 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2016

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/22
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ2016

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1188/1619
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ2017

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12486/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1966

34 Dr. David Marsh Row: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dr. David Marsh Row): Above Average. Ranked #5 out of 22 (ਟਾਪ 23%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2016.
  • Neighborhood Level (Peguis): Below Average. Ranked #1,188 out of 1,619 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 2017.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,486 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,253 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/22
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ4,364 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

766/1619
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ5,966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136143/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Dr. David Marsh Row: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dr. David Marsh Row): Around Average. Ranked #9 out of 22 (ਟਾਪ 41%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,364 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Around Average. Ranked #766 out of 1,619 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 5,966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,143 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 7%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%
5/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 29%

34 Dr. David Marsh Row · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Dr. David Marsh Row ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Dr. David Marsh Row — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 数据表现均衡且突出:该房产在多个关键指标上均表现优异。其评估价值($574k)在街道、社区和全市范围内均位列前茅(分别Top 14%、12%和10%),显示出强劲的资产价值和市场认可度。居住面积(1,797平方英尺)也全面高于社区和全市平均水平。
  2. 房龄新,维护成本潜在优势:建于2016年,房龄仅约10年。与全市平均房龄(1966年)相比极为年轻,意味着房屋结构、管线及主要设施可能处于更佳状态,潜在的大额维修或更新成本较低,居住体验更现代。
  3. “稀缺性”与“确定性”:在一条街道(Dr. David Marsh Row)上,其评估价值排名第3,居住面积排名第8,房龄排名第5。这表明在该特定街道上,它属于综合条件靠前的物业,提供了在一条街区内进行精确比较的“确定性”。同时,其全市范围内Top 10%的价值排名,赋予了它超越本地市场的稀缺属性。

适合人群

  1. 追求“省心”与现代化的买家:青睐较新房源、希望避免老房子常见维护问题的家庭或个人。较新的房龄意味着更符合现代居住标准的装修和设施。
  2. 注重资产保值的投资者或自住者:房屋的评估价值在各级别范围内均显著高于平均水平,且历史交易记录显示其价值增长稳健(2016年购入价约$40-45万,2022年售出价约$60-65万),适合看重房产长期稳定增值潜力的群体。
  3. 在意社区内相对位置的购房者:适合那些不仅看房子本身,还深入研究其在具体街道、社区中排名的理性买家。该房产在街道层面的各项排名提供了微观层面的品质背书。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 这房子看起来不错,但地块面积(Land Area)排名似乎一般,这是个大问题吗?
    地块面积(4,253平方英尺)在街道和社区层面确实处于中游水平。但这需要结合房屋类型理解:对于一座建于2016年、居住面积近1800平方英尺的现代住宅,其设计通常更注重室内空间的高效利用和居住体验,而非超大庭院。如果您不追求大面积的园艺或户外活动空间,这反而意味着更低的庭院维护负担。

  2. 评估价值这么高,是不是意味着地税也会很高?
    评估价值是市政确定地税的重要依据之一,价值越高,理论上地税基数越大。然而,温尼伯的地税实际计算还涉及全市的税率(mill rate)。该房产的高评估值固然可能带来较高的地税账单,但这通常也对应着更好的社区服务、公共设施和更强的资产价值。可以将其视为持有优质资产的成本。

  3. 数据显示它在“Peguis”社区内的房龄排名(Top 73%)反而偏后,这矛盾吗?
    这不矛盾,反而揭示了一个关键信息:Peguis社区本身是一个较新的开发区(社区平均建造年份是2017年)。在这片以新房为主的区域里,这座2016年的房子房龄排名靠后是正常的。这恰恰说明您购买的是在一个整体崭新的社区里,房龄依然有优势的物业,而非在一个老社区里的新房子。

  4. 2022年卖出后,现在又上市,是不是有什么问题?
    仅从现有数据无法判断原因。但可以提供另一个视角:2022年售出价($60-65万)与当前$574k的评估价值处于同一区间,说明市场估值稳定。短持有期后再次出售的原因很多,如家庭计划变更、工作调动等,不一定与房屋质量相关。关键应关注房屋在此期间是否有任何重大变更或未披露的问题。

  5. 与参考的附近房产相比,它的优势到底在哪里?
    与列表中附近同社区、房龄相近的房产对比,该房屋的核心优势在于 “居住面积与评估价值的匹配度” 。它的居住面积(1,797平方英尺)大于多数参考房源,但评估价值并未因此畸高。例如,相比“46 Larry Vickar Drive E”(面积1,816平方英尺,评估值$559k),此房以略小的面积实现了更高的评估价值($574k),这可能意味着其内部装修、格局、朝向或具体位置微环境获得了市场更高的估值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters