Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

345 Peguis Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Peguis

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “peguis” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / peguis / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 24.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 22.1%); top two together about 46.6%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,335 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/31
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1,326 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1294/1619
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1,607 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76593/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

345 Peguis Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Peguis Street): Above Average. Ranked #7 out of 31 (ਟਾਪ 23%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,326 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Below Average. Ranked #1,294 out of 1,619 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1,607 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,593 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

396k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/31
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ343.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1436/1619
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ488.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76517/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

345 Peguis Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Peguis Street): Elite. Ranked #1 out of 31 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 343.9k.
  • Neighborhood Level (Peguis): Below Average. Ranked #1,436 out of 1,619 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 488.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,517 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/31
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

403/1619
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ2017

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

345 Peguis Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Peguis Street): Above Average. Ranked #6 out of 31 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Peguis): Above Average. Ranked #403 out of 1,619 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 2017.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,076 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/31
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ2,567 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1309/1619
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ5,966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168510/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,570 sqft

345 Peguis Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Peguis Street): Above Average. Ranked #2 out of 31 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,567 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Below Average. Ranked #1,309 out of 1,619 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 5,966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,510 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 26%
2/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 49%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 90%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

345 Peguis Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 345 Peguis Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 崭新且稀有：建于2021年，房龄仅约5年。在同一条街上，其房龄新于81%的房屋；在整个温尼伯市，其房龄新于98%的房屋，属于顶尖2%的“精英”级别，是全市范围内极少数的新建住宅之一。
  • 高性价比与稳定估值：评估价39.6万加元。在Peguis街上，其评估价排名第一（顶级3%），远高于街坊平均水平（34.39万）。虽然在该区域（Peguis）内低于平均水平，但在全市范围内与平均水平（39.01万）相当，显示出其在直接邻里中的突出价值和跨区域的估值稳定性。
  • 空间利用高效：居住面积1335平方英尺，在同一条街上高于平均水平。尽管土地面积（3076平方英尺）在区域和全市对比中相对较小，但房屋本身居住面积设计合理，在有限土地上实现了较高的居住空间利用率。

吸引力

  1. “新房子，老社区”的独特体验：在以老旧房屋为主（全市平均建造年份为1966年）的城市中，这栋新房提供了免于重大维修、符合现代居住标准的便利，同时又能融入一个成熟的社区。
  2. 街区内的价值标杆：在Peguis街上，该房产在评估价和土地面积上都排名前列（分别是第1和第2），意味着它是该街区中公认的优质资产，具有显著的邻里地位。
  3. 可预测的持有成本：新房通常意味着更低的近期维修保养费用，以及可能更高的能源效率，为买家提供了更可控的长期持有成本。

适合人群

  • 追求低维护的首次购房者或小家庭：房屋较新，可避免老房子常见的昂贵维修问题；居住面积适中，适合小家庭生活。
  • 看重资产稳定性的保守型投资者：该房产在其直接所属的街道上价值表现突出（顶级3%），显示出强大的微观区位价值支撑，抗波动性可能更强。
  • 偏好成熟社区但渴望现代居住条件的买家：不想等待新区开发，又希望入住全新或近乎全新房屋的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价在街上排第一，为什么卖价可能不是最高？
评估价反映的是政府用于征税的价值判断，与市场交易价并非完全同步。它排名第一，说明它是街上最“显眼”的优质资产，但最终售价还取决于当时的市场情绪、房屋内部状况、挂牌策略以及买家竞争程度。历史交易记录显示其上次售价在街区排名前3%，这表明其市场价值也受到认可。

2. 土地面积相对较小，是硬伤吗？
这取决于你的需求。土地面积在区域和全市对比中偏小，但这通常也意味着更低的地税基数和更少的户外维护工作。对于不希望花费大量时间打理庭院、更注重室内居住空间的买家来说，这可能是一个优点。数据显示，在同一条街上，它的土地面积仍排名第二（顶级6%），说明在这个特定街区，这已属于较大的地块。

3. 房子很新，但社区整体如何？
数据提供了一个矛盾点：房子本身在全市都属于最新的2%，但其所在的Peguis区域，房屋平均建造年份是2017年，也相对较新。这意味着你进入的不是一个老旧社区，而是一个本身也在更新发展的区域。你买到的不仅是新房，更是一个“新社区中的新房”，社区整体面貌和基础设施可能也更现代。

4. 与邻居相比，这套房的真正优势是什么？
核心优势在于“新旧结合”。在一条街上，它比大多数房子（排名前19%）更新；在一个较新的区域里，它依然是较新的（排名前25%）；放到全市老房子海洋中，它更是稀缺的新资产（顶级2%）。这种叠加优势意味着，从房屋老化风险和现代居住体验角度看，它几乎在所有比较维度上都处于有利位置。

5. 历史售价数据显示两次交易，这说明了什么？
该房产在2021年和2024年各有一次交易。2021年的售价在其街区排名中等（前49%），而在2024年的售价飙升至街区顶级3%的水平。这短短三年间，它在街区内的相对价值地位发生了显著跃升。这可能源于房屋本身的品质得到市场验证，也可能反映了Peguis这条街或微小邻里的价值正在被重新发现和认可。对于买家而言，这暗示了该房产（或所在微观地段）可能具备较强的价值增长动能。

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