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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

370 El Tassi Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Peguis

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “peguis” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / peguis / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 24.4%). Second-largest band: $550K–$600K (about 22.1%); top two together about 46.6%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,674 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/94
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,459 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

535/1619
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,607 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

42676/194458
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,342 sqft

370 El Tassi Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (El Tassi Drive): Elite. Ranked #3 out of 94 (ਟਾਪ 3%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,459 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Around Average. Ranked #535 out of 1,619 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,607 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #42,676 out of 194,458 (ਟਾਪ 22%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

518k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/94
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ422.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

523/1619
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ488.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33072/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ390.1k

370 El Tassi Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (El Tassi Drive): Elite. Ranked #3 out of 94 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 422.3k.
  • Neighborhood Level (Peguis): Around Average. Ranked #523 out of 1,619 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 488.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,072 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/94
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ2018

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

403/1619
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ2017

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

370 El Tassi Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (El Tassi Drive): Elite. Ranked #5 out of 94 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2018.
  • Neighborhood Level (Peguis): Above Average. Ranked #403 out of 1,619 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 2017.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,150 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/94
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ2,921 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1302/1619
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ5,966 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166443/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ6,570 sqft

370 El Tassi Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (El Tassi Drive): Above Average. Ranked #18 out of 94 (ਟਾਪ 19%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,921 sqft.
  • Neighborhood Level (Peguis): Below Average. Ranked #1,302 out of 1,619 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 5,966 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,443 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 10%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 30%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

370 El Tassi Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 370 El Tassi Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的社区标杆：该房产在El Tassi Drive街道上表现突出，居住面积（1,674平方英尺）位列前3%，评估价值（51.8万加元）位列前3%，房龄（2021年建）位列前5%。这意味着它在同街区属于顶级物业，兼具空间、价值与新度。
  • “新区老城”的混合优势：房屋建于2021年，设施现代，但在整个温尼伯市范围内，其房龄竟能排进前2%（相比全市平均房龄1966年）。这提供了现代居住体验，同时避免了偏远全新开发区的配套不足。
  • 高性价比的土地配置：占地3,150平方英尺，在街道上大于平均水平，但在社区和全市范围内相对较小。这降低了日常维护负担和地税成本，同时仍能提供合理的户外空间，适合追求“低维护但非公寓”的生活方式。
  • 稳定的价值锚点：评估价值显著高于街道平均水平（42.23万加元），与社区平均水平（48.83万加元）接近，但明显高于全市平均水平（39.01万加元）。这表明其价值在更广范围内有支撑，抗波动性可能优于纯高端或纯低价房产。

适合人群

  • 升级置换的年轻家庭：寻求在成熟社区内找到现代、宽敞的房屋，避免老旧房屋的翻新困扰，同时街区排名靠前带来心理满足感。
  • 注重资产稳健性的投资者：房产在街道、社区、全市三个维度的评估价值排名均处于前三分之一，显示其价值认知在不同比较范围内均获认可，风险相对分散。
  • 追求便利的低维护需求者：相对较小的地块减少了园艺和户外打理的时间与成本，现代房龄也意味着近期内大型维修支出较少。
  • 对“相对价值”敏感的精明买家：理解房产价值不仅看绝对数字，更看其在微观（街道）和宏观（全市）层面的相对地位。此房在街道上是“精英”，在全市是“优质”，提供了跨层次的竞争力。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子在街上排名这么靠前，是不是意味着未来升值空间反而小了？
    不一定。顶级排名可能意味着当前价值已被充分认知，但这也确立了其作为街区“锚点物业”的地位。当街区整体升值时，标杆物业通常率先受益或跌幅最小。它的风险不在于排名高，而在于其溢价是否过度。目前其评估价值仅比街道平均高23%，这个溢价相对于其面积、房龄的领先幅度是合理的。

  2. 占地面积在全市排名后15%，这是个严重缺点吗？
    这取决于视角。对于希望有大花园、泳池或追求土地增值潜力的买家，这确实是局限。但温尼伯许多大面积地块伴随着老旧的房屋和高维护成本。此房将更多价值体现在建筑本身而非土地上，适合更看重室内生活空间现代化、且不愿在土地上投入过多金钱和精力的购房者。小地块往往意味着更低的财产税和更快的积雪清理。

  3. 房龄新在全市排名前2%，这个数据有什么深层含义？
    这揭示了一个常被忽视的现象：温尼伯存在大量房龄超过50年的住宅库存。此房作为全市前2%的新房，不仅意味着现代的建筑标准、节能效率和更少的即时维修，更意味着在未来十年甚至更长时间里，它都能在市场上保持“相对新颖”的优势。当大部分库存老化时，它的房龄优势会持续凸显。

  4. 评估价值在社区内只是“平均水平附近”，但在街道和全市却很高，这矛盾吗？
    这不矛盾，反而揭示了Peguis社区的内部差异。该社区可能混合了不同档次、年代的住宅。此房在社区内“平常”，说明该社区整体水准较高；而在较旧的街道和更广的全市范围内表现出色，则证明了其跨区域的竞争力。它可能不是社区内最耀眼的，但却是那种“放在哪里都不差”的扎实资产。

  5. 2021年买入价在50-55万加元，现在评估价51.8万，是不是没涨？
    不能简单下结论。首先，评估价值用于计税，与市场交易价可能存在差异。其次，需要对比同期市场整体走势。最关键的是，要考虑持有成本：作为新房，买家在过去几年可能节省了老房子常见的重大维修费用（如屋顶、锅炉更换），这些节省是隐性的“收益”。在利率上升的市场周期中，评估价保持稳定且高于全市基准，本身已显示了韧性。

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