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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

137 Parkville Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Pulberry

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “pulberry” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / pulberry / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 21.2%); top two together about 46.2%. About 52 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,248 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/163
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,158 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

515/1363
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89012/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

137 Parkville Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Parkville Drive): Above Average. Ranked #30 out of 163 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,158 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #515 out of 1,363 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,012 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

388k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/163
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ383k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

725/1363
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80778/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

137 Parkville Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Parkville Drive): Around Average. Ranked #70 out of 163 (ਟਾਪ 43%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 383k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #725 out of 1,363 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,778 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/163
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

983/1363
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

137 Parkville Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Parkville Drive): Around Average. Ranked #91 out of 163 (ਟਾਪ 56%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #983 out of 1,363 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,958 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

94/163
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ7,047 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

754/1363
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65803/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ6,570 sqft

137 Parkville Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Parkville Drive): Around Average. Ranked #94 out of 163 (ਟਾਪ 58%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,047 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #754 out of 1,363 (ਟਾਪ 55%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,803 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 52%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 56%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 49%

137 Parkville Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 137 Parkville Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积均衡实用：居住面积1,248平方英尺，在同一条街（Parkville Drive）排名前18%，明显高于街道平均水平（1,158平方英尺），但在社区和全市范围内处于中等水平，属于实用型住宅。
  • 估值稳定：评估价38.8万加元，在街道、社区和全市三个维度均接近平均水平，价格无大幅波动风险。
  • 地块相对紧凑：土地面积5,958平方英尺，低于街道和社区平均水平，但略低于全市平均水平，属于管理维护成本较低的地块。
  • 房龄偏大但属常态：建于1960年，与同街平均房龄一致，但在Pulberry社区内属于较老的房屋（排名后28%），适合接受老房改造或注重地段多于全新装修的买家。

吸引力

  • 街道层面的居住空间优势：在同一条街上，其居住面积明显大于多数邻居，意味着相似的区位下能获得更多实际使用空间。
  • 价格锚定在稳健区间：评估价在各级比较中都紧贴平均水平，这降低了购买时的溢价风险，也意味着未来出售时更容易被市场接受。
  • 社区成熟度：位于Pulberry社区，周边有大量同年代（1960年代）房屋，社区风貌统一，邻里环境稳定。
  • 数据透明度高：有明确的历史成交记录（2019年以30-35万加元售出）和详尽的对比数据，方便进行精准价值分析。

适合人群

  • 首次购房者：总价处于市场中位，且各项指标均衡，无明显短板，适合作为入门选择。
  • 务实型换房者：需要比公寓更大空间，但不愿为超大土地支付高额维护成本的家庭；房屋面积在街上排名靠前是一个实用亮点。
  • 长期持有投资者：社区成熟，价格波动小，适合追求稳定租金收入和温和资产增值的投资者。
  • 对“平均”敏感的买家：不希望房屋在任何维度（尤其是价格）上明显偏离市场均值，以规避过高或过低估值带来的心理或财务压力。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子在街上面积排名前18%，但为什么在社区和全市只算中等？
这说明Parkville Drive本身是一条以较小户型为主的街道，而这栋房子是这条街上的“大户型”。但放到更广阔的Pulberry社区或全市范围，它的面积优势就不明显了。这揭示了房产价值的局部性：你在一条街上买到了相对稀缺的大空间，但跨区域比较时，它又回归普通。

2. 评估价38.8万加元，比2019年成交价高了至少3.8万，这溢价合理吗？
考虑到五年左右的持有周期，这个增值幅度温和。更值得关注的是，其当前评估价在街道、社区、全市三个层面都极其接近平均水平。这暗示它的估值已被市场充分“熨平”，既没有低估带来的捡漏机会，也没有高估带来的接盘风险，是一个高度市场化的价格。

3. 土地面积小于街道和社区平均水平，这是硬伤吗？
不一定。更小的地块意味着更低的地税基础（部分省份）、更少的庭院维护成本和时间。对于不愿花大量精力打理花园、或希望将居住预算更多用于室内面积的买家来说，这可能是一个隐蔽的优点。

4. 房龄在社区内排名靠后（72%），需要担心吗？
这需要结合数据看本质：Pulberry社区的平均建造年份是1966年，而这栋房子建于1960年。这意味着整个社区主要是1960年代的住宅，房龄普遍偏大。你的房子是社区“初创期”的产物，可能比后来建的房子在区位、地块原始规划上更有特点。担心与否，取决于你如何看待老房子的改造潜力和对社区整体风貌的接受度。

5. 附近参考房产的评估价从36.6万到45.2万不等，该如何理解这种差异？
这些差异主要源于两个变量：居住面积和建造年份。例如，219 Parkville Bay面积更大（1,624平方英尺），评估价也更高（40.3万）；而81 St Michael Road面积小得多（720平方英尺），但因其建于1971年（较新），评估价仍达35.7万。这栋房子（137 Parkville Drive）正处于这两个因素的平衡点上：面积适中，房龄典型。它的价格恰当地反映了这种“折中”状态。

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