Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

237 Parkville Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Pulberry

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “pulberry” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / pulberry / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 21.2%); top two together about 46.2%. About 52 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,196 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/163
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,158 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

588/1363
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

98834/194458
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,342 sqft

237 Parkville Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Parkville Bay): Above Average. Ranked #36 out of 163 (ਟਾਪ 22%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,158 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #588 out of 1,363 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #98,834 out of 194,458 (ਟਾਪ 51%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

442k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/163
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ383k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

332/1363
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

57858/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

237 Parkville Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Parkville Bay): Above Average. Ranked #12 out of 163 (ਟਾਪ 7%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 383k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Above Average. Ranked #332 out of 1,363 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #57,858 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/163
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

654/1363
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

237 Parkville Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Parkville Bay): Above Average. Ranked #29 out of 163 (ਟਾਪ 18%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #654 out of 1,363 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,936 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

106/163
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ7,047 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

793/1363
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66637/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ6,570 sqft

237 Parkville Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Parkville Bay): Around Average. Ranked #106 out of 163 (ਟਾਪ 65%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,047 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #793 out of 1,363 (ਟਾਪ 58%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,637 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 8%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 13%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 21%

237 Parkville Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

237 Parkville Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 237 Parkville Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段价值突出：位于Parkville Bay街12/163（前7%），评估价442k显著高于街道平均价383k，显示其在该街区属于高价值资产。
  • 居住面积适中且具竞争力：1,196平方英尺的居住面积在街道排名前22%，略高于街区平均，适合中小家庭。
  • 房龄相对有优势：建于1962年，在同街房龄排名前18%，比街道平均房龄（1960年）略新，属于该区域保养较好的中龄房产。
  • 土地面积紧凑：5,936平方英尺的地块小于街区平均水平，但维护成本相对较低，适合偏好低打理需求的买家。

适合人群

  • 注重资产保值的投资者：评估价在街道、社区和全市均高于平均水平，显示其抗跌性和增值潜力。
  • 中小规模家庭：居住面积适中，社区设施齐全，适合需要平衡空间与预算的首次购房者或缩小型家庭。
  • 偏好成熟社区的居住者：房屋建于60年代，所在街区房龄相近，社区氛围稳定，适合追求邻里认同感的长期居住者。
  • 低维护需求买家：地块面积低于平均水平，减少园艺或户外打理负担，适合忙碌职业人士或年长居住者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价排名远高于居住面积排名？
评估价在街道排名前7%，而居住面积仅排前22%。这表明该房产的价值驱动因素并非单纯依赖面积，可能源于建筑质量、近期翻新、稀缺户型或地块位置优势（如安静角落、景观等），使其单位面积价值高于周边。

2. 房龄64年是否意味着高维护风险？
尽管房龄较长，但其建造年份（1962年）在街道排名前18%，且比社区平均房龄更新。这意味着该房屋可能处于同街区中“较年轻”的梯队，若保养记录良好，实际维护需求可能低于社区内更老的房产。

3. 土地面积较小是劣势还是隐藏优势？
地块5,936平方英尺低于街区平均，但反而降低了地税基础与户外维护成本。对于不热衷园艺的买家，紧凑地块意味着更少的冬季铲雪、夏季修剪负担，同时可能提高土地利用率（如更高的建筑面积比例）。

4. 去年成交价在45-50万加元区间，为何评估价仅442k？
成交价高于评估价是常见现象，尤其在热门街区。这暗示该房产可能存在评估未完全覆盖的附加价值（如高端内饰、节能升级或买家对地段潜力的溢价判断），也反映市场对其认可度高于官方估值。

5. 与参考房产相比，它的独特竞争力在哪？
相比同街类似房源（如229 Parkville Bay），该房产评估价高出约55k，但居住面积仅多50平方英尺。这间接说明其可能拥有更优的室内布局、材料或景观资源，而非单纯“以面积取胜”，适合注重居住质感而非最大空间的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ