Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

244 Parkville Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,324 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/163
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,158 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

418/1363
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

77867/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,342 sqft

244 Parkville Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Parkville Bay): Above Average. Ranked #22 out of 163 (ਟਾਪ 13%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,158 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #418 out of 1,363 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #77,867 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

466k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/163
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ383k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

270/1363
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49730/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ390.1k

244 Parkville Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Parkville Bay): Elite. Ranked #6 out of 163 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 383k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Above Average. Ranked #270 out of 1,363 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,730 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1970

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/163
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

434/1363
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93401/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

244 Parkville Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Parkville Bay): Elite. Ranked #8 out of 163 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #434 out of 1,363 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,401 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,291 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/163
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ7,047 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

159/1363
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14952/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ6,570 sqft

244 Parkville Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Parkville Bay): Above Average. Ranked #37 out of 163 (ਟਾਪ 23%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,047 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Above Average. Ranked #159 out of 1,363 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,952 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 30%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 32%

244 Parkville Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

244 Parkville Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 244 Parkville Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 地段价值突出:位于Parkville Bay街,其评估价值(46.6万加元)在该街道排名顶尖(前4%),远超街道平均水平(38.3万加元),是街区内的精英资产。
  2. 土地面积阔绰:占地约9,291平方英尺,远高于街道、社区和全市平均水平,在全市同类房产中排名前8%,提供了稀缺的户外空间和改造潜力。
  3. 建筑年代较新:建于1970年,相比所在街道(平均建于1960年)和周边多数房产更新,可能意味着更少的维护问题和更现代的设施基础。
  4. 居住面积均衡:1,324平方英尺的居住面积在街道上属于上游水平(前13%),与社区及全市平均水平相当,布局实用,无面积浪费。

适合人群:

  1. 看重土地价值的长期投资者:该房产的核心优势在于其显著高于周边的大地块,在成熟社区中属于稀缺资源,长期保值与增值潜力明确。
  2. 追求社区标杆地位的家庭:适合希望在优质街区内拥有排名前列(评估价值街道前4%)、兼具空间与地段荣誉感的家庭。
  3. 有翻新或扩建计划的买家:较大的地块为未来加建、改造花园或增建户外设施(如工作室、泳池)提供了罕见空间,且房屋本身年代较新,改造基础较好。
  4. 从高密度区域换房的改善型买家:对于来自居住面积或土地面积更小区域的买家,此房产在空间和地块上能提供显著的升级体验。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子评估价这么高,是不是税也会很高?
    不一定。评估价值主要用于反映房产在市场中的相对地位,但具体税额取决于市政的税率。该房产的高评估值意味着它在官方统计中是街区的标杆,但最终税单需结合市政预算计算。高评估值在出售时往往是强有力的价格支撑。

  2. 1970年建的房子,会不会有很多隐藏问题?
    相比所在街道平均建于1960年的房子,它晚了10年,可能采用了更新的建筑标准和材料。但重点应关注主要系统(如屋顶、供暖、管道、电气)的更新历史,而非单纯看建造年份。建议获取专业的房屋检测报告。

  3. 土地面积大,是优势还是负担?
    这既是核心优势也是考虑点。优势在于私密性、活动空间和未来潜力(如园艺、扩建)。潜在“负担”是冬季铲雪和夏季草坪维护的成本与时间投入会增加。对于喜爱园艺或需要儿童游乐空间的家庭,这是巨大优点。

  4. 这个价格在街区里算贵,我买下来会“站岗”吗?
    数据显示,该房产在街道、社区和全市层面的评估价值排名均稳定处于前20%-40%的区间,说明其溢价有坚实的相对价值支撑。它不是街区内的 outlier(异常值),而是价值标杆。其上一次交易在2020年,价格处于市场前30%左右,历史表现稳健。

  5. 数据中提到的“可比房屋”具体指什么?为什么重要?
    这里的“可比房屋”并非简单指所有房屋,而是系统根据房产类型、规模等筛选出的类似物业进行对比。这能剔除豪宅或公寓对平均值的干扰,让您看到该房产在其真正竞品中的准确位置。例如,其土地面积在全市“可比房屋”中排名前8%,这个数据比笼统的全市排名更具参考价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.