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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 Hastings Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Pulberry

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “pulberry” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / pulberry / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 21.2%); top two together about 46.2%. About 52 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,252 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/25
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,128 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

513/1363
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88473/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 Hastings Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hastings Boulevard): Around Average. Ranked #9 out of 25 (ਟਾਪ 36%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,128 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #513 out of 1,363 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,473 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

341k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/25
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ331k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1236/1363
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110825/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ390.1k

46 Hastings Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hastings Boulevard): Around Average. Ranked #10 out of 25 (ਟਾਪ 40%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 331k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,236 out of 1,363 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,825 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/25
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1949

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1200/1363
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

46 Hastings Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hastings Boulevard): Above Average. Ranked #7 out of 25 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1949.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,200 out of 1,363 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

9,544 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/25
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ9,752 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

148/1363
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14086/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 Hastings Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hastings Boulevard): Below Average. Ranked #18 out of 25 (ਟਾਪ 72%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 9,752 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Above Average. Ranked #148 out of 1,363 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,086 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 89%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 70%

46 Hastings Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 46 Hastings Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 地块价值突出： 该房产最显著的优势在于其土地面积（9,544平方英尺）。在社区（Pulberry）和全市（Winnipeg）范围内，其地块大小均远超平均水平（分别超过88%和93%的同类房屋），提供了稀缺的户外空间和未来扩建潜力。
  2. 居住面积均衡实用： 房屋居住面积（1,252平方英尺）在街道、社区和全市三个维度均处于“平均水平左右”，意味着其大小符合主流需求，既不过小也不冗余，布局通常较为经典实用。
  3. 估值存在社区折价机会： 房屋评估价值为34.1万加元。关键点在于，它在所属的Pulberry社区内评估价值显著低于社区平均水平（42.27万加元），排名在后9%。这可能意味着在该社区内，这是一个相对的价值洼地，或是房屋状况、装修等因素导致估值偏低，为买家提供了谈判或增值空间。
  4. 房龄偏大但非孤例： 建于1956年，房龄较老。在其所在街道上属于较新的（排名前28%），但在整个Pulberry社区内则比大多数房屋更老（排名后12%）。适合不介意老房子魅力、并有意进行现代化改造的买家。

适合人群：

  • 注重土地和户外空间的家庭： 大地块非常适合有孩子、宠物，或喜爱园艺、户外活动的家庭。
  • 长期投资者/翻新者： 社区内相对较低的评估价值与偏大的地块结合，为通过翻新提升价值创造了潜在机会。适合有装修预算、寻求资产增值的买家。
  • 预算有限但希望入住成熟社区的买家： 愿意接受较老房屋的状况，以相对低于社区均价的成本，进入一个地块普遍较大的成熟社区（Pulberry）。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这房子最大的“隐形资产”是什么？
不是房屋本身，而是其土地。它的地块大小在全市范围内都属前列（超过93%的房屋）。在土地资源固定的成熟社区，大面积地块本身就是一种稀缺的、会增值的资产，未来无论是扩建、分割（如果法规允许）还是出售，都更具优势。

2. 评估价值在社区里排名很低，是坏事吗？
这需要辩证看待。一方面，这可能反映了房屋内部状况、装修老旧或存在其他需维修的问题。但另一方面，这也意味着您可能以低于社区普遍价值的价格购入。对于有意翻新的买家来说，这恰恰是“以折扣价买入资产”的机会，装修投入能更直接地转化为资产价值的提升。

3. 房子1956年建，会不会问题很多？
房龄确实不小，需要注意结构、管道、电路等系统的状况。但数据也显示，在同一条街上（Hastings Blvd），它的房龄排名靠前（更新），意味着整条街都是老房子，社区对老屋维护有普遍经验，相关服务和建材供应可能更成熟。重要的是进行专业的房屋检验。

4. 上次交易是2017年，售价25-30万加元，现在评估34.1万，说明什么？
这反映了过去几年 Winnipeg 房地产市场的整体升值。评估价34.1万更接近当前的市场公允价值参考。值得注意的是，2017年的买入价可能是一个不错的“成本基准”，有助于分析当前卖家的盈利预期和议价空间。

5. 和隔壁44号（距离仅14米）相比，这个房子有什么不同？
虽然紧邻，但每个房产都是独特的。关键差异可能体现在：具体的房屋布局、后院景观、朝向、维护历史、室内装修状况以及业主的出售动机上。这些无法从公开数据中看出，必须通过实地看房和调查来了解。数据只能说明它们在地理和基础指标上类似，但居住体验和实际价值可能大有不同。

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