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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

75 Weaver Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ3 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Pulberry

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “pulberry” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / pulberry / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 25.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 21.2%); top two together about 46.2%. About 52 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,046 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

52/69
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,135 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1023/1363
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,320 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131004/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,342 sqft

75 Weaver Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Weaver Bay): Below Average. Ranked #52 out of 69 (ਟਾਪ 75%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,135 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,023 out of 1,363 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 1,320 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,004 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

360k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

58/69
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ382.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1098/1363
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ422.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97764/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ390.1k

75 Weaver Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Weaver Bay): Below Average. Ranked #58 out of 69 (ਟਾਪ 84%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 382.6k.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,098 out of 1,363 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 422.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,764 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1962

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/69
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1961

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

654/1363
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1966

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

108715/194458
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1966

75 Weaver Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Weaver Bay): Above Average. Ranked #8 out of 69 (ਟਾਪ 12%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1961.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Around Average. Ranked #654 out of 1,363 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1966.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #108,715 out of 194,458 (ਟਾਪ 56%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,541 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/69
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ6,073 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1066/1363
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ7,039 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81067/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ6,570 sqft

75 Weaver Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Weaver Bay): Below Average. Ranked #49 out of 69 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,073 sqft.
  • Neighborhood Level (Pulberry): Below Average. Ranked #1,066 out of 1,363 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 7,039 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,067 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 58%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 45%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 42%

75 Weaver Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 75 Weaver Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积适中，地皮规整：居住面积1,046平方英尺，略低于社区平均水平，但布局紧凑高效；土地面积5,541平方英尺，虽在同街偏小，但地块方正，利用率高。
  • 房龄较长，但维护良好：建于1962年，在同街属于较新的房屋（排名前12%），结构稳固，多数基础设施可能已更新。
  • 估值具备性价比：评估价36万加元，低于社区平均水平，但在全市范围属于中位水平，显示其价格定位合理，有一定溢价空间。

吸引力

  • 入门级投资机会：在Pulberry社区内，该房产的评估价和居住面积均低于社区均值，为买家提供了以较低门槛进入该社区的机会。
  • 稳定的街区环境：所在街道（Weaver Bay）房屋建造年份集中（平均建于1961年），社区成熟，邻居房屋状况和价值观相对接近，环境稳定。
  • 数据透明度高，便于对比：有清晰的多层级（街道、社区、全市）数据对比，显示该房产在多个维度上表现均衡，没有明显短板，降低了意外风险。

适合人群

  • 首次购房者：总价和面积适中，负担相对较轻，是进入房产市场的务实选择。
  • 看重长期稳定的投资者：社区成熟，房屋数据表现均衡，适合追求资产保值、租金收入稳定的长期持有型投资者。
  • 精简生活的居住者：适合不需要大面积、但希望拥有独立土地，且偏好安静成熟社区的退休人士或小家庭。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来各方面都“平均”，是不是缺乏亮点？
恰恰相反，它的亮点就是“均衡”。在街道、社区和全市三个维度的对比中，它没有一项处于严重劣势。这意味着它规避了常见短板（如地皮过小、房龄过老、估值过高），是一种风险较低的选择。在成熟社区，均衡往往比某一项突出但其他项拖后腿更值得关注。

2. 评估价36万，但去年售价在35-40万之间，现在买划算吗？
评估价通常反映政府对其长期价值的判断，而售价受短期市场情绪影响。该房产评估价低于社区均值，但接近全市均值，说明其内在价值在更大范围内被认可。如果售价接近或略低于评估价，可能意味着你正以“社区折扣价”买入一个“全市平均水准”的资产。

3. 土地面积在街上偏小，是硬伤吗？
这取决于你的用途。数据表明，该街道平均土地面积超过6,000平方英尺，此房产约5,500平方英尺，差距并不悬殊。对于不需要大花园或加建的用户来说，较小的地皮意味着更低的地税和维护成本（如除草、铲雪），反而是一种实用选择。

4. 房子建于1962年，我是否要准备一大笔维修费？
房龄是关键，但对比更重要。这条街的房子平均建于1961年，它甚至比平均还新一点。这意味着整条街的房屋都处于相似的生命周期，潜在问题（如管线、屋顶老化）具有普遍性，反而更容易预估和规划维修成本，也更容易找到有处理类似房屋经验的本地承包商。

5. 社区（Pulberry）内排名都不靠前，会影响未来转手吗？
排名是相对值，绝对值更有参考意义。它在社区内的居住面积和估值排名虽在后75%，但与平均值的绝对差距并不大（面积差约274平方英尺，估值差约62.7k）。在成熟社区，这种小幅低于平均的房产，往往吸引了那些想以稍低价格进入该社区、但不在意边际面积差距的买家，转手时仍有明确的目标受众。

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