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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

872 Laxdal Road

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫無
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

988 sqft

同一街道排名

136/183
前74%
平均1,206 sqft

同一區域排名

1336/1480
前90%
平均1,523 sqft

整個全市排名

145831/194458
前75%
平均1,342 sqft

872 Laxdal Road：居住面積分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 136 名（前74%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,206 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,336 名（前90%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 145,831 名（前75%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

36萬

同一街道排名

122/183
前67%
平均38.8萬

同一區域排名

1309/1480
前88%
平均46萬

整個全市排名

97764/194458
前50%
平均39萬

872 Laxdal Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 122 名（前67%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 38.8萬。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,309 名（前88%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,764 名（前50%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1972

同一街道排名

30/183
前16%
平均1968

同一區域排名

1110/1480
前75%
平均1980

整個全市排名

87408/194458
前45%
平均1966

872 Laxdal Road：建造年份分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 高于平均. 在共 183 套中排第 30 名（前16%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,110 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 87,408 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,196 sqft

同一街道排名

113/183
前62%
平均9,190 sqft

同一區域排名

668/1480
前45%
平均7,797 sqft

整個全市排名

30210/194458
前16%
平均6,570 sqft

872 Laxdal Road：土地面積分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 113 名（前62%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,190 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 668 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,210 名（前16%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

872 Laxdal Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

872 Laxdal Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯872 Laxdal Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比土地资产：房屋占地约7,196平方英尺，土地面积在温尼伯排名超过84%的房屋，属于典型“地大房小”类型，土地价值潜力突出。
  • 稀缺性老旧平房：建于1972年的单层平房，在同街道房龄排名中超过84%的房屋，属于社区内较老的房产，适合推倒重建或大规模翻新。
  • 数据化竞争力清晰：通过多维度排名系统（街道、社区、城市三级对比）直观展示房屋的相对优势，尤其在土地面积和房龄上具有明显竞争力。
  • 地下室已装修：增加可使用面积，提升功能性，弥补居住面积（988平方英尺）较小的局限。

适合人群：

  • 土地投资者：看重土地价值而非现有房屋条件，计划持有土地等待升值或未来开发。
  • 翻新或重建爱好者：愿意投入资金改造老旧房屋，适合追求个性化定制住房的买家。
  • 预算有限但重视地段者：房屋评估总价36万，在温尼伯处于中低水平，适合首次购房且优先考虑土地面积的买家。
  • 数据驱动型决策者：青睐通过详细排名对比分析房产价值的购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前，但房子本身不大，这到底算优势还是劣势？
    这是典型的“土地价值型”房产。优势在于土地占比高，未来重建或分割潜力大；劣势是现有房屋居住空间有限，适合不急于自住、更看重资产增值的买家。

  2. 房龄超过50年，会不会有严重维护问题？
    房屋年龄较大，需重点关注结构、管道和电路系统。但已装修的地下室可能缓解部分老化问题，建议验房时特别检查隐蔽工程。

  3. 评估总价36万，为什么在温尼伯排名超过54%的房屋？
    评估价综合了土地和房屋价值。该房产土地面积大，抬高了总估值，但实际房屋条件可能低于同价位房产，这正是其价格竞争力的来源。

  4. 没有车库和游泳池，会影响转售吗？
    在该价位段，车库和游泳池并非标配。买家更关注土地和翻新潜力，而非高端设施。缺少这些反而降低了维护成本，符合该房产“实用型投资”的定位。

  5. 社区排名中等，街道排名靠后，是否说明地段不好？
    社区排名中等反映区域整体条件均衡，街道排名较低可能因街道内部对比性强。需结合具体位置分析——若处于安静街区或近教育资源，仍可能具备隐性优势。

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