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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

181 Ridgedale Crescent

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,454 sqft

同一街道排名

13/27
前48%
平均2,691 sqft

同一區域排名

100/237
前42%
平均2,395 sqft

整個全市排名

6369/194458
前3%
平均1,342 sqft

181 Ridgedale Crescent:居住面積分析

  • 街道范围(Ridgedale Crescent): 接近平均. 在共 27 套中排第 13 名(前48%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 2,691 sqft。
  • 社区范围(Ridgedale): 接近平均. 在共 237 套中排第 100 名(前42%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2,395 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 6,369 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

78.5萬

同一街道排名

12/27
前44%
平均91.2萬

同一區域排名

73/237
前31%
平均75.9萬

整個全市排名

4701/194458
前2%
平均39萬

181 Ridgedale Crescent:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Ridgedale Crescent): 接近平均. 在共 27 套中排第 12 名(前44%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 91.2萬。
  • 社区范围(Ridgedale): 接近平均. 在共 237 套中排第 73 名(前31%)。 该社区范围内同类房源平均约为 75.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 4,701 名(前2%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1980

同一街道排名

9/27
前33%
平均1973

同一區域排名

107/237
前45%
平均1979

整個全市排名

65485/194458
前34%
平均1966

181 Ridgedale Crescent:建造年份分析

  • 街道范围(Ridgedale Crescent): 接近平均. 在共 27 套中排第 9 名(前33%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1973。
  • 社区范围(Ridgedale): 接近平均. 在共 237 套中排第 107 名(前45%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1979。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,485 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

21,420 sqft

同一街道排名

10/27
前37%
平均29,133 sqft

同一區域排名

37/237
前16%
平均15,925 sqft

整個全市排名

2454/194458
前1%
平均6,570 sqft

181 Ridgedale Crescent:土地面積分析

  • 街道范围(Ridgedale Crescent): 接近平均. 在共 27 套中排第 10 名(前37%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 29,133 sqft。
  • 社区范围(Ridgedale): 高于平均. 在共 237 套中排第 37 名(前16%)。 该社区范围内同类房源平均约为 15,925 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 2,454 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

181 Ridgedale Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

181 Ridgedale Crescent 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯181 Ridgedale Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地资源:占地21,420平方英尺,土地面积在温尼伯排名前1%,提供了罕见的私密性与扩展潜力,适合打造花园、泳池或户外休闲空间。
  • 高性价比空间:居住面积2,454平方英尺,搭配已装修地下室和游泳池,在温尼伯居住空间排名前3%,以中等价位提供了接近顶级住宅的实用面积。
  • 成熟社区中的优质资产:建于1980年,房屋在社区中排名前16%,土地价值稳固;评估总价78.5万在温尼伯排名前2%,显示其资产价值高于多数同类房产。
  • 功能齐全的宜居设计:包含连体车库、游泳池和已装修地下室,兼顾休闲、储物和扩展需求,适合多场景家庭生活。

适合人群

  • 多代同堂或成长型家庭:大面积土地和充足室内空间适合孩子活动、家庭聚会,地下室可改造为独立居住区。
  • 重视土地投资的买家:土地稀缺性明显,长期持有潜力大,适合注重资产保值的投资者。
  • 追求私密与休闲平衡的人群:游泳池和超大庭院提供度假式体验,同时社区排名靠前,平衡了安静居住与便利性。
  • 中等预算的升级型买家:以低于百万的价格获得前2%的评估价值房产,适合从首套房升级、寻求更大空间的家庭。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 土地面积排名前1%在实际使用中意味着什么?
这意味着该地块比温尼伯99%的住宅土地更大,不仅提供隐私和安静,还可能允许未来加建第二套房(如后巷屋)或扩建主体建筑,适合需要工作室、家庭办公室或户外娱乐空间的买家。

2. 房屋建于1980年,是否意味着高维护成本?
虽然房龄46年,但评估价在温尼伯排名前2%,说明维护状态和资产价值受市场认可。建议重点关注屋顶、窗户和泳池设备的近期更新记录,这些可能已由前业主投资改造。

3. 社区排名前16%但房龄排名仅前53%,这矛盾吗?
并不矛盾。这显示该社区以土地价值和居住环境取胜,而非全新建筑。适合更看重地段、空间和社区成熟度,而非全新装修的买家。

4. 游泳池在温尼伯气候下是否实用?
游泳池在短暂夏季能显著提升生活质量,但也需考虑维护成本(如清洁、加热)。对于喜欢户外娱乐的家庭,它是高附加值功能;也可视为未来出售时的差异化亮点。

5. 评估价78.5万排名前2%,但价格是否偏高?
评估价反映政府认定的资产价值,通常低于市场价。排名前2%表明该房产在温尼伯属于高端资产范畴,但实际售价可能受装修、市场供需影响。适合与近期同类地块的成交价对比,而非仅看评估价。

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地圖與街景

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