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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

190 Ridgedale Crescent

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,314 sqft

同一街道排名

16/27
前59%
平均2,691 sqft

同一區域排名

117/237
前49%
平均2,395 sqft

整個全市排名

9210/194458
前5%
平均1,342 sqft

190 Ridgedale Crescent:居住面積分析

  • 街道范围(Ridgedale Crescent): 接近平均. 在共 27 套中排第 16 名(前59%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 2,691 sqft。
  • 社区范围(Ridgedale): 接近平均. 在共 237 套中排第 117 名(前49%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2,395 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 9,210 名(前5%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

63.1萬

同一街道排名

19/27
前70%
平均91.2萬

同一區域排名

140/237
前59%
平均75.9萬

整個全市排名

11875/194458
前6%
平均39萬

190 Ridgedale Crescent:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Ridgedale Crescent): 接近平均. 在共 27 套中排第 19 名(前70%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 91.2萬。
  • 社区范围(Ridgedale): 接近平均. 在共 237 套中排第 140 名(前59%)。 该社区范围内同类房源平均约为 75.9萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 11,875 名(前6%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1980

同一街道排名

9/27
前33%
平均1973

同一區域排名

107/237
前45%
平均1979

整個全市排名

65485/194458
前34%
平均1966

190 Ridgedale Crescent:建造年份分析

  • 街道范围(Ridgedale Crescent): 接近平均. 在共 27 套中排第 9 名(前33%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1973。
  • 社区范围(Ridgedale): 接近平均. 在共 237 套中排第 107 名(前45%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1979。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,485 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

13,474 sqft

同一街道排名

21/27
前78%
平均29,133 sqft

同一區域排名

79/237
前33%
平均15,925 sqft

整個全市排名

5260/194458
前3%
平均6,570 sqft

190 Ridgedale Crescent:土地面積分析

  • 街道范围(Ridgedale Crescent): 低于平均. 在共 27 套中排第 21 名(前78%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 29,133 sqft。
  • 社区范围(Ridgedale): 接近平均. 在共 237 套中排第 79 名(前33%)。 该社区范围内同类房源平均约为 15,925 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,260 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

190 Ridgedale Crescent暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

190 Ridgedale Crescent 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯190 Ridgedale Crescent的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 稀缺大地块: 土地面积超过13,000平方英尺,在温尼伯属于前3%的顶级水平,提供了罕见的宽敞庭院空间和私密性,改造与升值潜力巨大。
  • 居住空间优越: 居住面积超过2,300平方英尺,位列全市前4%,内部空间宽敞,功能分区明确,适合多成员家庭或需要居家办公、娱乐空间的业主。
  • 社区成熟度高: 房屋建于1980年,所在社区发展成熟,各项设施齐备。房屋在社区内的多项排名(如面积、评估价)均处于中上游,体现了其稳定的资产属性和街区认可度。
  • 数据表现强劲: 核心指标(尤其是土地面积和全市排名)的“血条”很长,直观展示了其在全市范围内的强大竞争力,是典型的“硬资产”属性。

适合人群:

  • 追求土地价值和长期持有的投资者: 巨大的地块是稀缺资源,适合看重土地增值、未来可能进行翻建或分割(需符合市政规划)的买家。
  • 需要大空间的多代同堂家庭: 充足的室内面积和已装修的地下室,能满足家庭成员共同居住、各自拥有独立空间的需求。
  • 注重社区与资产稳健性的改善型买家: 适合从较小户型升级、希望进入成熟社区,同时看重房屋各项数据指标均优于市场平均水平的家庭。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:土地面积排名全市前3%,这个优势到底有多实际?

    这不仅是数字。它意味着您的孩子和宠物有远超普通住宅的奔跑空间,举办家庭聚会无需担心局促,未来若政策允许,甚至存在土地细分(subdivision)的潜在可能,这是多数城市房屋不具备的选项。

  2. 问:房子建于1980年,会不会有很多隐藏问题?

    这个年代的房屋,主要结构系统(如电路、管道)若未经更新,确是关注点。但另一方面,其建筑质量往往比后期部分快速建成的房屋更扎实。核心在于已完成的装修维护程度,以及地下室装修是否解决了老房子的防潮保温等根本问题。

  3. 问:评估价排名远高于街道排名,这说明了什么?

    这说明市政评估机构认为,这栋房子的价值远超它所在的这条街的平均水平。可能的原因是它超大的地块或优异的状况,使其价值基准更接近更广泛的社区乃至全市标准,而不是被所在街道拖低。这对未来价值是积极信号。

  4. 问:没有游泳池,在这么大的地块上是缺点吗?

    对于加拿大严酷的冬季和短暂的夏季,游泳池的维护成本高昂且使用率有限。没有游泳池反而为您省下了每年数千加元的维护费用和保险费,并将完整的后院空间留给了更灵活、全季节可用的家庭活动。

  5. 问:各项排名数据看起来很复杂,我最应该关注哪一项?

    在温尼伯,土地面积全市排名是最应优先关注的“硬指标”。它们代表了最难以复制的资源和房屋的绝对竞争力。这栋房子在这两项上的卓越表现,是其核心优势,其他数据更多是辅助验证这一优势在不同维度的体现。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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