Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

240 Knowles Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,586 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/322
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,384 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

764/2836
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

50698/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,342 sqft

240 Knowles Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Knowles Avenue): Above Average. Ranked #72 out of 322 (ਟਾਪ 22%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,384 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Above Average. Ranked #764 out of 2,836 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #50,698 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

482k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

82/322
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ433.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

432/2836
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

44347/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ390.1k

240 Knowles Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Knowles Avenue): Above Average. Ranked #82 out of 322 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 433.2k.
  • Neighborhood Level (River East): Above Average. Ranked #432 out of 2,836 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #44,347 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

298/322
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2738/2836
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

240 Knowles Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Knowles Avenue): Below Average. Ranked #298 out of 322 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,738 out of 2,836 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

21,810 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

71/322
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ18,945 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

33/2836
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2268/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,570 sqft

240 Knowles Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Knowles Avenue): Above Average. Ranked #71 out of 322 (ਟਾਪ 22%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 18,945 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Elite. Ranked #33 out of 2,836 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,268 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 45%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 40%

240 Knowles Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

240 Knowles Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 240 Knowles Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  1. 稀缺的超大地块：房屋最突出的优势是土地面积高达21,810平方英尺。这不仅在整条街上属于前22%，更在社区和全市范围内位列前1%，属于“精英”级别。这提供了巨大的户外空间潜力，是新建住宅难以复制的核心价值。
  2. “以旧换大”的典型：房屋建于1956年，房龄明显老于同街区及社区的平均水平。这意味着它可能保留了经典的结构和布局，但更需要买家关注其维护和升级状况。其吸引力在于用相对老的房龄，换取了远超平均的居住面积（1,586平方英尺）和巨大的土地。
  3. 稳固的资产价值：房产评估价为48.2万加元，在街区、社区和全市三个维度的排名均稳定在前15%-25%，价值基础坚实，抗波动性较强。上一次交易记录在2017年，成交价在35-40万加元区间。

适合人群

  1. 土地优先的投资者或自住者：适合那些看重土地长期价值、有翻建、加建或打造大型庭院花园计划的买家。巨大的地块是未来增值的关键。
  2. 注重空间的家庭：对于需要较大室内活动空间和户外儿童游乐场的家庭，该房产在同类中提供了高于平均的居住面积和顶级的土地面积组合。
  3. 有装修意愿的买家：房屋房龄较老，适合不介意承担一定装修、更新成本（如水电、保温、内饰）以换取更大土地和室内空间的实用型买家。这是一项“用装修成本换取土地资产”的交易。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这个房子最大的隐性成本可能是什么？
由于其建造年份（1956年）远早于同街区平均年份（1976年），潜在买家应重点预算用于更新可能老化的核心系统，如铝线电路、镀锌钢管、保温层或地基防水。这些更新成本可能显著高于表面装修。

2. “精英级”地块在温尼伯到底有多稀有？
该房产土地面积在全市排名前1%。这意味着在温尼伯，超过99%的可比住宅拥有比它更小的地块。这种稀缺性不仅是享受空间，更是一种对抗社区逐渐高密度化的资产保障。

3. 评估价排名很靠前，为什么2017年的售价看起来并不高？
2017年售价（35-40万加元）在当时可能已属合理。评估价（48.2万加元）反映的是当前政府对其的课税价值，受近年市场整体上涨和其巨大地块稀缺性的双重推动。这恰恰说明了其土地价值在几年间的增长潜力。

4. 与隔壁邻居相比，这个房子的地位如何？
与紧邻的244 Knowles Ave.（居住面积1,092平方英尺，评估价37.4万加元）相比，本房产以高出约10万加元的评估价，提供了超过450平方英尺的额外室内面积和几乎翻倍的土地面积。这溢价主要支付给了“空间”，性价比取决于买家对空间的真实需求。

5. 这个房子是“翻建用地”吗？不一定。
虽然地块巨大，但1,586平方英尺的现有居住面积本身已属“高于平均”，并非小旧房屋。完全推倒翻建在经济上可能不划算。更现实的路径是进行现代化扩建和升级，在保留原有结构的基础上最大化利用土地容积率。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.