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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

118 Charing Cross Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

844 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/65
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,125 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3476/3617
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170542/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,342 sqft

118 Charing Cross Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Charing Cross Crescent): Below Average. Ranked #59 out of 65 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,125 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,476 out of 3,617 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,542 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

388k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/65
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ386.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2529/3617
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80778/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

118 Charing Cross Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Charing Cross Crescent): Around Average. Ranked #32 out of 65 (ਟਾਪ 49%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 386.9k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #2,529 out of 3,617 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,778 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1980

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/65
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1980

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3082/3617
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65485/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

118 Charing Cross Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Charing Cross Crescent): Around Average. Ranked #34 out of 65 (ਟਾਪ 52%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1980.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,082 out of 3,617 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,485 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,276 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/65
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ4,716 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1548/3617
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93911/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ6,570 sqft

118 Charing Cross Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Charing Cross Crescent): Above Average. Ranked #16 out of 65 (ਟਾਪ 25%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,716 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,548 out of 3,617 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,911 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 61%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 75%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%

118 Charing Cross Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 118 Charing Cross Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，地块相对较大： 房屋居住面积（844平方英尺）在同街道、同社区及全市范围内均低于平均水平，但土地面积（5,276平方英尺）在同街道排名前25%，显著高于街平均水平。
  • 估值与房龄均处中游： 评估价值（38.8万加元）在各级比较中均处于平均水平附近。房屋建于1980年，在同街道和全市也属于平均年份。
  • 历史售价具有参考性： 记录显示该房产于2017年10月以30-35万加元的价格区间售出，当时售价在同区域排名前75%。

吸引力

  1. 高土地利用率与扩建潜力： 在居住面积普遍偏小的街区，该房产拥有排名靠前的较大地块，为未来增建、扩建或打造庭院花园提供了稀缺的物理空间。
  2. 稳定的价值锚点： 其评估价值与市场售价在街道、社区层面都非常“典型”，既没有明显溢价，也无显著折价，降低了购买时的价值误判风险，是了解区域市场价格的“基准房”。
  3. 成熟的社区与确定的房龄： 建于1980年，意味着主要的房屋结构问题（如有）在近45年里很可能已经暴露并得到处理，社区成熟度极高，周边环境与邻里构成非常稳定。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者： 总价处于市场中游，且历史数据显示其保值性相对稳定，是“上车”的务实选择。
  • 注重土地价值的长期持有者： 看重地块本身大小而非现有室内面积，计划未来根据家庭需求进行改造或重建的买家。
  • 寻求低维护成本生活的退休人士或小家庭： 较小的室内面积意味着更低的清洁、供暖和维护开销，适合追求简约、易打理生活方式的人群。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子看起来比同街很多房子都小，是不是个缺点？
不完全是。较小的居住面积在市场上是一个明确的筛选器。它自动排除了需要大空间的家庭，减少了潜在买家的竞争，对于符合条件的买家来说，反而可能意味着更少的竞价压力和更理性的谈判空间。同时，它通常关联着更低的地税和能源账单。

2. 评估价值接近40万，但2017年只卖了30多万，是不是涨得太多了？
需要结合具体市场周期看。2017年至评估时点期间，温尼伯及全国房地产市场经历了一轮显著增长。其当前评估价值与街道、城市平均水平高度吻合，恰恰说明它的升值路径与大盘同步，没有异常波动，反映了市场对其的普遍共识定价。

3. 土地面积排名靠前，这对我有什么用？
这提供了“潜在价值”。在建筑法规允许下，更大的地块意味着更多的可能性：加建一个阳光房、打造一个宽敞的独立车库、设计一个层次丰富的景观庭院，甚至为未来可能的细分（如果规划允许）留下空间。这是为数不多的、你可以主动创造附加值的部分。

4. 房子建于1980年，我是不是要准备一大笔维修金？
房龄本身不如房屋的维护历史重要。1980年代的房屋，其常见的潜在问题（如含铅油漆、老式电线、老化屋顶或窗户）早已是公开的检查重点。一份专业的验房报告比单纯担忧房龄更有意义。同时，这个年龄的房屋结构通常已经彻底稳定。

5. 页面中提到的“可比房屋”数据可靠吗？它们如何影响我的出价？
这些数据提供了多维度的坐标参照，比单一信息更有价值。例如，你知道这套房在街上面积偏小但地更大，在社区里价值中等，在全市范围房龄不算老。这能帮助你形成一个立体的价值认知，避免因单一指标（如只看总面积）而产生偏见。出价时应综合这些相对位置，而不仅仅是绝对数字。

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