Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

127 Brotman Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

870 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/56
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,052 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3334/3617
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167245/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,342 sqft

127 Brotman Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Brotman Bay): Around Average. Ranked #36 out of 56 (ਟਾਪ 64%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,052 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,334 out of 3,617 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,245 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

363k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

45/56
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ386k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3048/3617
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95830/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ390.1k

127 Brotman Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Brotman Bay): Below Average. Ranked #45 out of 56 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 386k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #3,048 out of 3,617 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,830 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1985

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/56
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1985

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1614/3617
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55766/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1966

127 Brotman Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Brotman Bay): Above Average. Ranked #13 out of 56 (ਟਾਪ 23%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1985.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,614 out of 3,617 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,272 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/56
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ5,232 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2842/3617
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

135719/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,570 sqft

127 Brotman Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Brotman Bay): Below Average. Ranked #49 out of 56 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,232 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Below Average. Ranked #2,842 out of 3,617 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #135,719 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%
12/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 62%

127 Brotman Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

127 Brotman Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 127 Brotman Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

第一部分：房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑实用：居住面积为870平方英尺，在同街区属中等水平，但明显低于社区和全市平均水平。房屋布局注重实用性，无多余空间浪费。
  • 地块相对较小：土地面积4,272平方英尺，低于街区、社区和全市平均水平，意味着庭院维护成本较低。
  • 房龄适中：建于1985年，在同街区中属于较新的房屋（排名前23%），结构和设施可能已进行过更新。
  • 估值具性价比：评估价36.3万加元，低于街区平均估值，但在全市范围内接近平均水平，显示其价格定位具有竞争力。

吸引力

  • 低门槛入门选择：总价和估值相对较低，为首次购房者或预算有限者提供了进入温尼伯River Park South社区的可行机会。
  • 维护成本可控：较小的土地面积和适中的房龄意味着地税、园艺和维护开销相对较低。
  • 社区成熟稳定：所在街区房屋大多建于80年代中期，社区发展成熟，居住环境稳定。
  • 转手历史清晰：近年有两次公开交易记录（2017年、2021年），价格走势透明，便于参考。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭或个人：总价门槛较低，适合需要控制预算的入门级买家。
  • 追求低维护生活的购房者：地块较小，适合不愿在庭院维护上花费过多时间的人士。
  • 长期持有的投资者：该社区估值低于周边，若未来社区整体升值，可能有补涨空间。
  • 需要具体数据参考的谨慎买家：页面提供了大量对比数据，适合喜欢详细分析再做决定的购房者。

第二部分：五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的评估价低于街区平均水平，但在全市却接近平均？
这说明Brotman Bay街区整体估值偏高，而该房屋在街区中属于“洼地”。对于看重社区位置但希望支付低于街区均价的买家来说，这可能是一个机会点。

2. 870平方英尺的居住面积在实际使用中意味着什么？
这通常相当于两间卧室、一个客厅、一个厨房和一个卫生间的标准布局，可能没有独立的餐厅或书房。适合核心家庭或合租者，但不适合需要居家办公或多功能房间的家庭。

3. 土地面积较小除了好打理，还有什么潜在影响？
未来扩建或增建的可能性会受到限制。如果社区普遍地块较大，小地块房屋在转售时可能吸引特定买家，但增值潜力也可能受制约。

4. 页面显示“需要邮件获取精确成交价”，这透露了什么信息？
这反映出加拿大房地产交易数据并非完全公开透明，部分核心数据受行业规则保护。也说明当前页面提供的价格范围（如CA$300k–350k）是基于非MLS系统的估算，购房者在决策时应寻求更权威的数据核实。

5. 与参考房源相比，这套房最大的不同是什么？
在同街区类似年份建造的房源中，这套房的居住面积是最小的之一（如90 Brotman Bay面积相同，但200 John Forsyth Road面积相同估值却更高）。这表明它的定价很大程度上取决于室内面积，而非地块或房龄，买家是在为“实用空间”付费。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ