Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

31 Becontree Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,469 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/30
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,429 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1542/3617
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62891/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,342 sqft

31 Becontree Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Becontree Bay): Around Average. Ranked #16 out of 30 (ਟਾਪ 53%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,429 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,542 out of 3,617 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,891 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

462k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/30
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ464.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1352/3617
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

51121/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ390.1k

31 Becontree Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Becontree Bay): Around Average. Ranked #18 out of 30 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 464.3k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,352 out of 3,617 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #51,121 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1987

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/30
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1989

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1148/3617
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49101/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1966

31 Becontree Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Becontree Bay): Above Average. Ranked #9 out of 30 (ਟਾਪ 30%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1989.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,148 out of 3,617 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,101 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,887 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/30
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ5,982 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

481/3617
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34804/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ6,570 sqft

31 Becontree Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Becontree Bay): Above Average. Ranked #3 out of 30 (ਟਾਪ 10%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,982 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #481 out of 3,617 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,804 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 23%
10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 26%

31 Becontree Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

31 Becontree Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 31 Becontree Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积突出：占地约6,887平方英尺，在所在街道排名前10%，远超同街区和社区平均水平，提供了较大的户外空间和改造潜力。
  • 房龄相对较新：建于1987年，比温尼伯全市同类房屋平均房龄（1966年）新21年，结构可能更稳固，维护成本相对较低。
  • 估值具备优势：评估价46.2万加元，高于全市平均水平，但在街区和社区内属于中等，可能意味着“以中等成本获得高于全市标准的资产”。
  • 居住面积适中：约1,469平方英尺，在街道、社区和全市范围内均处于中等水平，适合典型家庭居住，但非宽敞型。

适合人群

  • 注重土地价值的长期持有者：大块土地在成熟社区中稀缺，适合未来扩建、园艺或等待土地升值。
  • 首次升级住房的家庭：房屋各项指标在社区内处于中等偏上，适合从首套房升级、寻求更稳定社区环境的家庭。
  • 规避“老房”风险的买家：房龄新于全市平均水平，可能减少老式房屋常见的管道、电路等隐患。
  • 预算中等的投资者：评估价在街区中排名第18（共30），属于中等偏下，但土地价值突出，可能有“价值洼地”潜力。

二、五个深入FAQ

1. 这块大地皮真的有用吗？还是只是数字好看？
在River Park South这样的成熟社区，超过6,800平方英尺的地块属于稀缺资源。它不仅是花园或儿童游乐空间，更意味着未来可能增建车库、阳光房甚至第二套住宅（需符合 zoning）。如果邻居的地皮普遍较小，你的房子会因“稀缺性”在长期持有中更具抗跌性。

2. 1987年建的房子，会不会有隐藏的“时代缺陷”？
1987年的房屋通常已避免了1970年代常见的铝制电线问题，但可能仍使用部分老式PVC管道或早期型号的暖通系统。建议专项检查屋顶（如果未更换过，已接近寿命末期）和地下室防水——那个年代的防水标准不如现在严格。

3. 评估价46.2万，但最近两次售价都在45-50万之间，这说明了什么？
评估价通常滞后于市场，且用于计税。而2021年和2023年的两次实际售价均接近或超过评估价，表明该房产在市场交易中一直能获得高于计税基准的认可。这可能意味着该房屋的“市场溢价”能力较强，或许来自其土地价值或社区口碑。

4. 社区内排名中等，是不是代表它“平庸”？
恰恰相反，在River Park South这个排名中等的社区，各项指标均处于前43%以内，说明它属于“社区中的稳健选择”。既没有高端房产的溢价，也没有落后房产的明显短板。对于寻求平衡、避免极端风险的买家，这种“中等偏上”的位置反而是安全牌。

5. 附近有那么多相似估值的房产，会影响它的独特性吗？
列表中相似估值的房产分布在其他社区（如Elmhurst、Varsity View），这反而凸显了31 Becontree Bay的定位：用同样的预算，在River Park South获得更大的土地和相对较新的房龄。它不是靠豪华装修取胜，而是靠“土地+房龄”的性价比组合吸引特定买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ